Tégla lakás eladó - II.kerület - Budapest
79 900 000 Ft
II.kerület
HSZ: 3658646 Budapest
Kategória eladó
Típus tégla lakás
Alapterület 52 m2
Szobák 1
A környék
A Margit körúthoz közeli lokáció Budapest egyik legjobb adottságú területe, amely ötvözi a belvárosi pezsgést és a budai oldal nyugalmát. A Margit híd budai hídfőjénél található ingatlan kiváló közlekedéssel rendelkezik: a fonódó villamoshálózat, a 4-6-os villamos, valamint a HÉV és számos buszjárat gyors elérhetőséget biztosít a város minden pontjára. A közelben található Mechwart liget, a Millenáris Park, a Rózsadomb zöld területei, valamint a Margit-sziget is könnyed sétával elérhető. A környéken számos kávézó, étterem és üzlet teszi kényelmessé a mindennapokat, míg a közeli orvosi rendelők, iskolák és sportlétesítmények biztosítják a praktikus életvitelt.
Az épület
A lakás egy műemlékvédelem alatt álló, századforulós épület földszintjén található, amely az elmúlt évtizedekben folyamatosan karbantartott és részlegesen felújított állapotban van. Az épület megőrizte klasszikus hangulatát, amelyet a díszes homlokzat, nagy belmagasságú lakások és masszív falak tesznek igazán egyedivé. A liftet 10 éve cserélték ki teljesen. A társasház lakóközössége rendezett és figyelmet fordít a folyamatos fejlesztésekre, társasházi alapra, amelyekre célzott befizetések is rendelkezésre állnak.
A lakás
Az 52 nm-es, tágasabb érzetű, földszinti lakás remek elrendezésű és kiváló lehetőségeket rejt magában. A 3,8 méteres belmagasság lehetőséget biztosít galéria kialakítására, így még nagyobb térérzetet és praktikus elrendezést biztosít. A nyugati tájolásnak és kellemes hangulatú, ablakaiból a privát terasz részre és részben Gül Baba türbéje felé nyílik a kilátás.
A lakás két egymásból nyíló szobával rendelkezik, ami tökéletes elosztást biztosít akár egy fiatal pár, akár egy egyedülálló számára. Az ingatlanhoz egy 13 nm-es terasz is tartozik, amely bár hivatalosan nem szerepel a tulajdoni lapon, más nem fér hozzá, így teljes mértékben a lakás használatához tartozik.
A közműhálózat korszarűsítve lett és a lakás 2025 elején egy újabb alapfelújításon esett át, így az új tulajdonos egy rendezett, jól karbantartott ingatlanba költözhet. A közös költség mindössze 13.520 Ft, amely tartalmazza az épület fenntartási költségeit.
Ez az ingatlan egy ritka lehetőség azok számára, akik a budai oldal csendesebb részén, mégis a belváros közelségében szeretnének egy polgári lakásban élni, vagy befektetési lehetőséget keresnek.
A Margit körúthoz közeli lokáció Budapest egyik legjobb adottságú területe, amely ötvözi a belvárosi pezsgést és a budai oldal nyugalmát. A Margit híd budai hídfőjénél található ingatlan kiváló közlekedéssel rendelkezik: a fonódó villamoshálózat, a 4-6-os villamos, valamint a HÉV és számos buszjárat gyors elérhetőséget biztosít a város minden pontjára. A közelben található Mechwart liget, a Millenáris Park, a Rózsadomb zöld területei, valamint a Margit-sziget is könnyed sétával elérhető. A környéken számos kávézó, étterem és üzlet teszi kényelmessé a mindennapokat, míg a közeli orvosi rendelők, iskolák és sportlétesítmények biztosítják a praktikus életvitelt.
Az épület
A lakás egy műemlékvédelem alatt álló, századforulós épület földszintjén található, amely az elmúlt évtizedekben folyamatosan karbantartott és részlegesen felújított állapotban van. Az épület megőrizte klasszikus hangulatát, amelyet a díszes homlokzat, nagy belmagasságú lakások és masszív falak tesznek igazán egyedivé. A liftet 10 éve cserélték ki teljesen. A társasház lakóközössége rendezett és figyelmet fordít a folyamatos fejlesztésekre, társasházi alapra, amelyekre célzott befizetések is rendelkezésre állnak.
A lakás
Az 52 nm-es, tágasabb érzetű, földszinti lakás remek elrendezésű és kiváló lehetőségeket rejt magában. A 3,8 méteres belmagasság lehetőséget biztosít galéria kialakítására, így még nagyobb térérzetet és praktikus elrendezést biztosít. A nyugati tájolásnak és kellemes hangulatú, ablakaiból a privát terasz részre és részben Gül Baba türbéje felé nyílik a kilátás.
A lakás két egymásból nyíló szobával rendelkezik, ami tökéletes elosztást biztosít akár egy fiatal pár, akár egy egyedülálló számára. Az ingatlanhoz egy 13 nm-es terasz is tartozik, amely bár hivatalosan nem szerepel a tulajdoni lapon, más nem fér hozzá, így teljes mértékben a lakás használatához tartozik.
A közműhálózat korszarűsítve lett és a lakás 2025 elején egy újabb alapfelújításon esett át, így az új tulajdonos egy rendezett, jól karbantartott ingatlanba költözhet. A közös költség mindössze 13.520 Ft, amely tartalmazza az épület fenntartási költségeit.
Ez az ingatlan egy ritka lehetőség azok számára, akik a budai oldal csendesebb részén, mégis a belváros közelségében szeretnének egy polgári lakásban élni, vagy befektetési lehetőséget keresnek.
Ingatlan adatai
| Irányár: | 79 900 000 Ft |
| Kategória: | eladó |
| Típus: | tégla lakás |
| Megye: | Budapest |
| Helység: | II.kerület |
| Irányítószám: | 1023 |
| Emelet: | Földszint |
| Alapterület: | 52 m2 |
| Szobák száma: | 1 |
| Fűtés: | gáz konvektor |
| Komfort: | összkomfort |
| Ingatlan állapota: | felújított normál |
| Felszereltség: | bútorozott |
| Parkolás: | utcán, fizetős |
| Kilátás: | udvari |
| Szintek száma: | 5 |
| Felújítás éve: | 2024 |
| Közművek: | villany, víz, csatorna, gáz |
| Jellemzők: | lift |
| Építés éve: | 1920 |
| Felújítás éve: | 2024 |
| Állapot kívül: | átlagos |
| Szerkezet: | tégla |
Helyiségek
Garázs, műhely, melléképület
Régió megtekintése térképen
Az ingatlan hirdetője
Péter Boglárka
Hillside Homes
Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel forduljon bizalommal a hirdető magánszemélyhez, illetve az ingatlant közvetítő irodához a fentebb található elérhetőségek valamelyikén vagy az email űrlap kitöltésével.
