A környék

A Margit körúthoz közeli lokáció Budapest egyik legjobb adottságú területe, amely ötvözi a belvárosi pezsgést és a budai oldal nyugalmát. A Margit híd budai hídfőjénél található ingatlan kiváló közlekedéssel rendelkezik: a fonódó villamoshálózat, a 4-6-os villamos, valamint a HÉV és számos buszjárat gyors elérhetőséget biztosít a város minden pontjára. A közelben található Mechwart liget, a Millenáris Park, a Rózsadomb zöld területei, valamint a Margit-sziget is könnyed sétával elérhető. A környéken számos kávézó, étterem és üzlet teszi kényelmessé a mindennapokat, míg a közeli orvosi rendelők, iskolák és sportlétesítmények biztosítják a praktikus életvitelt.

 

 

Az épület

A lakás egy műemlékvédelem alatt álló, századforulós épület földszintjén található, amely az elmúlt évtizedekben folyamatosan karbantartott és részlegesen felújított állapotban van. Az épület megőrizte klasszikus hangulatát, amelyet a díszes homlokzat, nagy belmagasságú lakások és masszív falak tesznek igazán egyedivé. A liftet 10 éve cserélték ki teljesen. A társasház lakóközössége rendezett és figyelmet fordít a folyamatos fejlesztésekre, társasházi alapra, amelyekre célzott befizetések is rendelkezésre állnak.

 

A lakás

Az 52 nm-es, tágasabb érzetű, földszinti lakás remek elrendezésű és kiváló lehetőségeket rejt magában. A 3,8 méteres belmagasság lehetőséget biztosít galéria kialakítására, így még nagyobb térérzetet és praktikus elrendezést biztosít. A nyugati tájolásnak és kellemes hangulatú, ablakaiból a privát terasz részre és részben Gül Baba türbéje felé nyílik a kilátás.

 

A lakás két egymásból nyíló szobával rendelkezik, ami tökéletes elosztást biztosít akár egy fiatal pár, akár egy egyedülálló számára. Az ingatlanhoz egy 13 nm-es terasz is tartozik, amely bár hivatalosan nem szerepel a tulajdoni lapon, más nem fér hozzá, így teljes mértékben a lakás használatához tartozik.

 

A közműhálózat korszarűsítve lett és a lakás 2025 elején egy újabb alapfelújításon esett át, így az új tulajdonos egy rendezett, jól karbantartott ingatlanba költözhet. A közös költség mindössze 13.520 Ft, amely tartalmazza az épület fenntartási költségeit.

 

Ez az ingatlan egy ritka lehetőség azok számára, akik a budai oldal csendesebb részén, mégis a belváros közelségében szeretnének egy polgári lakásban élni, vagy befektetési lehetőséget keresnek.