Családi ház eladó - XXI.kerület - Budapest
185 000 000 Ft
XXI.kerület, Ófalu
HSZ: 3469331 Budapest
Kategória eladó
Típus családi ház
Alapterület 265 m2
Szobák 7
Együtt és mégis külön!
Csepel központjában, varázslatos környezetben eladó egy 3 generáció szeparált, békés egymás mellett élésére alkalmas családi házas ingatlan medencével.
Az aszfaltozott zsákutcában található 546 m² nagyságú rendkívül hangulatos telken két ház helyezkedik el teljesen leválasztott közművekkel.
Az utcafronti épület 2009-ben épült tégla falazattal, beton cserép tetőborítással, fűtése és melegvíz ellátása gáz cirkóról történik.
A kétszintes, 40 m²-es épület földszintjén egy előszoba, kamra, konyha és a lépcsőház helyezkedik el. A tetőtérben egy tágas szoba és egy fürdőszoba került kialakításra. A lépcsőházból nyíló teraszról kilátás nyílik a mesés belső udvarra.
A hátsó épület szintén két kétszintes, összesen 185 m²-es, alatta egy 20 m²-es pincével, ahol a cirkó és a vegyes tüzelésű kazán kapott helyet.
Ez az épület két generációs, az 1960-as években épült téglából, a tetőtér 2000-ben került beépítésre. A földszint 125 m²-es, 4 szoba, két fürdőszoba, konyha, kamra, közlekedő és gardrób került kialakításra, falazata tégla illetve könnyűszerkezetes megoldású. A felső szint 60 m²-es, közlekedő, konyha-étkező, fürdőszoba, nappali és egy hálószoba található beépített szekrényekkel. A földszinti rész bővítése 2022-ben történt meg, amely részen műanyag, háromrétegű nyílászárók kerültek beépítésre. Az épület 15 cm-es külső hőszigeteléssel, klímaberendezésekkel garantálja az alacsonyabb fenntartási költséget. 8 kW-os napelem sziget elhelyezése folyamatban van.
Az udvarban a két épület között kapott helyet egy fűthető, hőszivattyús medence, mellette egy 30 m²-es fedett és egy 30 m²-es nyitott terasszal, grillezővel, mely biztosítja a családi, baráti összejövetelek hangulatát.
Az ingatlan területén lehetőség nyílik a garázsban egy és a kb.60 m²-es fedett beálló alatt további három gépkocsi parkolására is.
Extraként fúrt kút, riasztó és kamerarendszer, beépített bútorok állnak rendelkezésre.
Az ingatlan infrastruktúrája kiváló. A közelben iskola, óvoda, Spar, Lidl, Aldi, piac, HÉV- és buszmegállók néhány perc alatt elérhetők.
Az ingatlan tehermentes, amennyiben szükséges, azonnal költözhető!
Igény esetén a szomszédos ingatlan is megvásárolható!
Ha kedveli a mediterrán hangulatot, jöjjön el és nézze meg! Nem fog csalódni!
Minden további kérdéssel kapcsolatban várom megtisztelő megkeresését!
Csepel központjában, varázslatos környezetben eladó egy 3 generáció szeparált, békés egymás mellett élésére alkalmas családi házas ingatlan medencével.
Az aszfaltozott zsákutcában található 546 m² nagyságú rendkívül hangulatos telken két ház helyezkedik el teljesen leválasztott közművekkel.
Az utcafronti épület 2009-ben épült tégla falazattal, beton cserép tetőborítással, fűtése és melegvíz ellátása gáz cirkóról történik.
A kétszintes, 40 m²-es épület földszintjén egy előszoba, kamra, konyha és a lépcsőház helyezkedik el. A tetőtérben egy tágas szoba és egy fürdőszoba került kialakításra. A lépcsőházból nyíló teraszról kilátás nyílik a mesés belső udvarra.
A hátsó épület szintén két kétszintes, összesen 185 m²-es, alatta egy 20 m²-es pincével, ahol a cirkó és a vegyes tüzelésű kazán kapott helyet.
Ez az épület két generációs, az 1960-as években épült téglából, a tetőtér 2000-ben került beépítésre. A földszint 125 m²-es, 4 szoba, két fürdőszoba, konyha, kamra, közlekedő és gardrób került kialakításra, falazata tégla illetve könnyűszerkezetes megoldású. A felső szint 60 m²-es, közlekedő, konyha-étkező, fürdőszoba, nappali és egy hálószoba található beépített szekrényekkel. A földszinti rész bővítése 2022-ben történt meg, amely részen műanyag, háromrétegű nyílászárók kerültek beépítésre. Az épület 15 cm-es külső hőszigeteléssel, klímaberendezésekkel garantálja az alacsonyabb fenntartási költséget. 8 kW-os napelem sziget elhelyezése folyamatban van.
Az udvarban a két épület között kapott helyet egy fűthető, hőszivattyús medence, mellette egy 30 m²-es fedett és egy 30 m²-es nyitott terasszal, grillezővel, mely biztosítja a családi, baráti összejövetelek hangulatát.
Az ingatlan területén lehetőség nyílik a garázsban egy és a kb.60 m²-es fedett beálló alatt további három gépkocsi parkolására is.
Extraként fúrt kút, riasztó és kamerarendszer, beépített bútorok állnak rendelkezésre.
Az ingatlan infrastruktúrája kiváló. A közelben iskola, óvoda, Spar, Lidl, Aldi, piac, HÉV- és buszmegállók néhány perc alatt elérhetők.
Az ingatlan tehermentes, amennyiben szükséges, azonnal költözhető!
Igény esetén a szomszédos ingatlan is megvásárolható!
Ha kedveli a mediterrán hangulatot, jöjjön el és nézze meg! Nem fog csalódni!
Minden további kérdéssel kapcsolatban várom megtisztelő megkeresését!
Ingatlan adatai
| Irányár: | 185 000 000 Ft |
| Kategória: | eladó |
| Típus: | családi ház |
| Megye: | Budapest |
| Helység: | XXI.kerület, Ófalu |
| Városrész: | Ófalu |
| Irányítószám: | 1211 |
| Alapterület: | 265 m2 |
| Szobák száma: | 7 |
| Fűtés: | gáz cirkó |
| Ingatlan állapota: | jó |
| Szintek száma: | 2 |
| Közművek: | villany, csatorna, gáz, vezetékes telefon, kábeltv |
| Extrák: | riasztó, hőszigetelés, klíma, redőny |
| Építés éve: | 2000 |
| Telek terület: | 546 m2 |
Helyiségek
Garázs, műhely, melléképület
Régió megtekintése térképen
Az ingatlan hirdetője
Izsák Gáborné Kati
Erdei Ingatlaniroda
Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel forduljon bizalommal a hirdető magánszemélyhez, illetve az ingatlant közvetítő irodához a fentebb található elérhetőségek valamelyikén vagy az email űrlap kitöltésével.
