Családi ház eladó - II.kerület - Budapest
730 000 000 Ft
II.kerület
HSZ: 3147305 Budapest
Kategória eladó
Típus családi ház
Alapterület 300 m2
Szobák 5
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest II. kerületének legszebb részén, a Náncsi Néni vendéglőjétől nem messze eladó egy új építésű, 280 m2 alapterületű, kertes, 4 szintes, nagy teraszos, teremgarázzsal és örök panorámával rendelkező, liftes, körbenapozott, hangulatos, nagy terekkel, egyedi belsőépítészettel rendelkező, luxus módon kialakított családiház.
A tulajdonos szerette volna megvalósítani álmai otthonát családja számára és létrehozni egy Magyarországon egyedülálló színvonalú és minőségű ingatlant. Korábban a szakmában szerzett tapasztalatai felhasználásával és a részletekre való legmagasabb fokú odafigyelése nélkül ez nem jöhetett volna létre. Több év fáradságot, erőfeszítést, pénzt, időt, energiát nem kímélő folyamat során valósult meg, amit most a képeken láthatunk.
ÉPÍTÉSZETI MEGOLDÁSOK ÉS MŰSZAKI TARTALOM
- Az épület sík alapra épült a teherhordó falak alatt 75 cm széles vasbeton sávalapok készültek.
- Teherhordó falak 15 cm vasbeton szerkezet az első két szinten, második két szinten 30 cm kerámia falazóblokk ból épült vasbeton pillérek között.
- 18 cm vastag Monolit vasbeton födémek.
- Lapostető 10° -os lejtéssel. Borovi fenyő gerendákkal(10x20), 10 cmes colos deszkából készült lécezéssel, korcolt lemezfedéssel.
- Falak külső síkján 20 cm vastag EPS 80 hőszigetelés építve.
- A földszinti padozat alatt 10 cm EPS 100 lépésálló hőszigetelés lett helyezve.
- Földdel határolt külső falakon 10-15 cm-es XPS szigetelés.
- Tetőszerkezet 20 cm vastagon fújt purhab szigeteléssel megfújva.
- Egyedi gyártású borovi fenyőből készült nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezésű bukó-toló, emelő-toló, bukó-nyíló vasalattal.
- A nyílászárók a főfalak külső síkjára lettek elhelyezve.
- Alumínium redőnyök PU hab szigeteléssel, motoros mozgatással.
- Külső falfelületek dryvit hálóval bevonva, 1,5 mm es gördülőszemcsés gyantás vakolattal készültek.
- Nappali+konyha, előtér, közlekedő, tároló, fürdőszoba, teraszok, 120x120 fagyálló Meissen-i porcelán burkolattal készültek.
- Hálószobák 3 keményfa rétegű svédpadló padlóburkolattal burkoltak.
- Fürdőszobák épített zuhanyzóval, üvegfallal, falba Grohe beépített WC tartályok, falra szerelt WC, épített mosdó, rátett mosdóval. Grohe csaptelepekkel.
- Monolit vasbeton szerkezetből kiöntve, belépők 3 cmes Egyiptomi mészkő burkolatot kaptak, fellépők padlólappal burkolva és Üvegkorláttal ellátva.
- A lépcsők szerkezeti fűtéssel lettek építve. (nincs radiátor, maga a lépcső szerkezet fűti a lépcsőházat)
- Az utca felöli homlokzaton rejtett tartószerkezettel szerelt üvegkorlátok kerültek beépítésre, a hátsó és oldal homlokzatokon épített korlátok a ház színére színezve egyiptomi mészkő burkolat fedéssel kerültek megépítésre.
- 300 kg teherbírású 4 személyes „Keller” elektrohidraulikus 4 megállós, egyedi tervezésű lift került beépítésre.
FŰTÉS ÉS ENERGIA ELLÁTÁS
- A ház AA++ besorolással rendelkezik.
- A tetőn 10 KW napelem került kiépítésre, amely képes a ház teljes ellátására.
- Az egész épületben vízzel működő padlófűtés rendszer van beépítve. Ezenkívül a nappaliban és a szobákban Fan Coil rendszer is kiépítésre került. Ez fűtésre és hűtésre is használható.
- A fűtéshez, hűtéshez szükséges meleg, hideg vizet Fischer típusú 16 KW-os Levegő- Víz hőszivattyú termeli, a szükséges energiát a tetőn elhelyezett 10KW-os napelemes erőmű biztosítja. Ezenkívül az EON tól H tarifás rendszer is igénylésre került.
- A nappaliban elektromos falfűtés beépítésre került, kiegészítő fűtésként.
- A nappaliban ezen kívül egy külső légbeszívású EDILKAMIN kandalló is beépítésre került. A füst elvezetéséről egy Schiedel kémény gondoskodik.
A földszinti közel 40m2 es teraszon elektromos padlófűtés lett beépítve, meghosszabbítandó a használhatósági idejét.
- Bejárati külső lépcső és kocsi beálló szintén elektromosan fűthető.
- A ház az Okoslak Kft komplex otthon vezérlő rendszere van beépítve. (SMART HOME)
A bejárati ajtókon ujjlenyomat olvasóval.
PARKOLÁS
Teremgarázs áll rendelkezésre, ami 2-3 autó befogadására is alkalmas, továbbá 2 autónak van hely a garázs előtti beállón, ami elektromosan fűthető.
Budapest II. kerületének legszebb részén, a Náncsi Néni vendéglőjétől nem messze eladó egy új építésű, 280 m2 alapterületű, kertes, 4 szintes, nagy teraszos, teremgarázzsal és örök panorámával rendelkező, liftes, körbenapozott, hangulatos, nagy terekkel, egyedi belsőépítészettel rendelkező, luxus módon kialakított családiház.
A tulajdonos szerette volna megvalósítani álmai otthonát családja számára és létrehozni egy Magyarországon egyedülálló színvonalú és minőségű ingatlant. Korábban a szakmában szerzett tapasztalatai felhasználásával és a részletekre való legmagasabb fokú odafigyelése nélkül ez nem jöhetett volna létre. Több év fáradságot, erőfeszítést, pénzt, időt, energiát nem kímélő folyamat során valósult meg, amit most a képeken láthatunk.
ÉPÍTÉSZETI MEGOLDÁSOK ÉS MŰSZAKI TARTALOM
- Az épület sík alapra épült a teherhordó falak alatt 75 cm széles vasbeton sávalapok készültek.
- Teherhordó falak 15 cm vasbeton szerkezet az első két szinten, második két szinten 30 cm kerámia falazóblokk ból épült vasbeton pillérek között.
- 18 cm vastag Monolit vasbeton födémek.
- Lapostető 10° -os lejtéssel. Borovi fenyő gerendákkal(10x20), 10 cmes colos deszkából készült lécezéssel, korcolt lemezfedéssel.
- Falak külső síkján 20 cm vastag EPS 80 hőszigetelés építve.
- A földszinti padozat alatt 10 cm EPS 100 lépésálló hőszigetelés lett helyezve.
- Földdel határolt külső falakon 10-15 cm-es XPS szigetelés.
- Tetőszerkezet 20 cm vastagon fújt purhab szigeteléssel megfújva.
- Egyedi gyártású borovi fenyőből készült nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezésű bukó-toló, emelő-toló, bukó-nyíló vasalattal.
- A nyílászárók a főfalak külső síkjára lettek elhelyezve.
- Alumínium redőnyök PU hab szigeteléssel, motoros mozgatással.
- Külső falfelületek dryvit hálóval bevonva, 1,5 mm es gördülőszemcsés gyantás vakolattal készültek.
- Nappali+konyha, előtér, közlekedő, tároló, fürdőszoba, teraszok, 120x120 fagyálló Meissen-i porcelán burkolattal készültek.
- Hálószobák 3 keményfa rétegű svédpadló padlóburkolattal burkoltak.
- Fürdőszobák épített zuhanyzóval, üvegfallal, falba Grohe beépített WC tartályok, falra szerelt WC, épített mosdó, rátett mosdóval. Grohe csaptelepekkel.
- Monolit vasbeton szerkezetből kiöntve, belépők 3 cmes Egyiptomi mészkő burkolatot kaptak, fellépők padlólappal burkolva és Üvegkorláttal ellátva.
- A lépcsők szerkezeti fűtéssel lettek építve. (nincs radiátor, maga a lépcső szerkezet fűti a lépcsőházat)
- Az utca felöli homlokzaton rejtett tartószerkezettel szerelt üvegkorlátok kerültek beépítésre, a hátsó és oldal homlokzatokon épített korlátok a ház színére színezve egyiptomi mészkő burkolat fedéssel kerültek megépítésre.
- 300 kg teherbírású 4 személyes „Keller” elektrohidraulikus 4 megállós, egyedi tervezésű lift került beépítésre.
FŰTÉS ÉS ENERGIA ELLÁTÁS
- A ház AA++ besorolással rendelkezik.
- A tetőn 10 KW napelem került kiépítésre, amely képes a ház teljes ellátására.
- Az egész épületben vízzel működő padlófűtés rendszer van beépítve. Ezenkívül a nappaliban és a szobákban Fan Coil rendszer is kiépítésre került. Ez fűtésre és hűtésre is használható.
- A fűtéshez, hűtéshez szükséges meleg, hideg vizet Fischer típusú 16 KW-os Levegő- Víz hőszivattyú termeli, a szükséges energiát a tetőn elhelyezett 10KW-os napelemes erőmű biztosítja. Ezenkívül az EON tól H tarifás rendszer is igénylésre került.
- A nappaliban elektromos falfűtés beépítésre került, kiegészítő fűtésként.
- A nappaliban ezen kívül egy külső légbeszívású EDILKAMIN kandalló is beépítésre került. A füst elvezetéséről egy Schiedel kémény gondoskodik.
A földszinti közel 40m2 es teraszon elektromos padlófűtés lett beépítve, meghosszabbítandó a használhatósági idejét.
- Bejárati külső lépcső és kocsi beálló szintén elektromosan fűthető.
- A ház az Okoslak Kft komplex otthon vezérlő rendszere van beépítve. (SMART HOME)
A bejárati ajtókon ujjlenyomat olvasóval.
PARKOLÁS
Teremgarázs áll rendelkezésre, ami 2-3 autó befogadására is alkalmas, továbbá 2 autónak van hely a garázs előtti beállón, ami elektromosan fűthető.
Ingatlan adatai
| Irányár: | 730 000 000 Ft |
| Kategória: | eladó |
| Típus: | családi ház |
| Megye: | Budapest |
| Helység: | II.kerület |
| Irányítószám: | 1024 |
| Alapterület: | 300 m2 |
| Szobák száma: | 5 |
| Energetikai besorolás | A+ |
| Ingatlan állapota: | újépítésű alapkivitel |
| Felszereltség: | üres |
| Parkolás: | teremgarázs |
| Kilátás: | panoráma |
| Szintek száma: | 4 |
| Közművek: | villany, víz, vízóra, csatorna |
| Jellemzők: | lift, akadálymentes |
| Extrák: | klíma |
| Építés éve: | 2022 |
| Szerkezet: | tégla |
| Telek terület: | 460 m2 |
Helyiségek
Garázs, műhely, melléképület
Régió megtekintése térképen
Az ingatlan hirdetője
Németh Gábor
Hillside Homes
Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel forduljon bizalommal a hirdető magánszemélyhez, illetve az ingatlant közvetítő irodához a fentebb található elérhetőségek valamelyikén vagy az email űrlap kitöltésével.
