RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest II. kerületének legszebb részén, a Náncsi Néni vendéglőjétől nem messze eladó egy új építésű, 280 m2 alapterületű, kertes, 4 szintes, nagy teraszos, teremgarázzsal és örök panorámával rendelkező, liftes, körbenapozott, hangulatos, nagy terekkel, egyedi belsőépítészettel rendelkező, luxus módon kialakított családiház.

A tulajdonos szerette volna megvalósítani álmai otthonát családja számára és létrehozni egy Magyarországon egyedülálló színvonalú és minőségű ingatlant. Korábban a szakmában szerzett tapasztalatai felhasználásával és a részletekre való legmagasabb fokú odafigyelése nélkül ez nem jöhetett volna létre. Több év fáradságot, erőfeszítést, pénzt, időt, energiát nem kímélő folyamat során valósult meg, amit most a képeken láthatunk.

 

ÉPÍTÉSZETI MEGOLDÁSOK ÉS MŰSZAKI TARTALOM
- Az épület sík alapra épült a teherhordó falak alatt 75 cm széles vasbeton sávalapok készültek.
- Teherhordó falak 15 cm vasbeton szerkezet az első két szinten, második két szinten 30 cm kerámia falazóblokk ból épült vasbeton pillérek között.
- 18 cm vastag Monolit vasbeton födémek.
- Lapostető 10° -os lejtéssel. Borovi fenyő gerendákkal(10x20), 10 cmes colos deszkából készült lécezéssel, korcolt lemezfedéssel.
- Falak külső síkján 20 cm vastag EPS 80 hőszigetelés építve.
- A földszinti padozat alatt 10 cm EPS 100 lépésálló hőszigetelés lett helyezve.
- Földdel határolt külső falakon 10-15 cm-es XPS szigetelés.
- Tetőszerkezet 20 cm vastagon fújt purhab szigeteléssel megfújva.
- Egyedi gyártású borovi fenyőből készült nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezésű bukó-toló, emelő-toló, bukó-nyíló vasalattal.
- A nyílászárók a főfalak külső síkjára lettek elhelyezve.
- Alumínium redőnyök PU hab szigeteléssel, motoros mozgatással.
- Külső falfelületek dryvit hálóval bevonva,  1,5 mm es gördülőszemcsés gyantás vakolattal készültek.
- Nappali+konyha, előtér, közlekedő, tároló, fürdőszoba, teraszok, 120x120 fagyálló Meissen-i porcelán  burkolattal készültek.
- Hálószobák 3 keményfa rétegű svédpadló padlóburkolattal burkoltak.
- Fürdőszobák épített zuhanyzóval, üvegfallal, falba Grohe beépített WC tartályok, falra szerelt WC, épített mosdó, rátett mosdóval. Grohe csaptelepekkel.
- Monolit vasbeton szerkezetből kiöntve, belépők 3 cmes Egyiptomi mészkő burkolatot  kaptak, fellépők padlólappal burkolva és Üvegkorláttal ellátva.
- A lépcsők szerkezeti fűtéssel lettek építve. (nincs radiátor, maga a lépcső szerkezet fűti a lépcsőházat)
- Az utca felöli homlokzaton rejtett tartószerkezettel szerelt üvegkorlátok kerültek beépítésre, a hátsó és oldal homlokzatokon épített korlátok a ház színére színezve egyiptomi mészkő burkolat fedéssel kerültek megépítésre.
- 300 kg teherbírású 4 személyes „Keller” elektrohidraulikus 4 megállós, egyedi tervezésű lift került beépítésre.

 

FŰTÉS ÉS ENERGIA ELLÁTÁS

- A ház AA++ besorolással rendelkezik.

- A tetőn 10 KW napelem került kiépítésre, amely képes a ház teljes ellátására.

- Az egész épületben vízzel működő padlófűtés rendszer  van beépítve. Ezenkívül a nappaliban és a szobákban Fan Coil  rendszer is kiépítésre került. Ez fűtésre és hűtésre is használható.
- A fűtéshez, hűtéshez szükséges meleg, hideg vizet Fischer típusú 16 KW-os  Levegő- Víz hőszivattyú termeli, a szükséges energiát a tetőn elhelyezett 10KW-os napelemes erőmű biztosítja. Ezenkívül az EON tól H tarifás rendszer is igénylésre került.
- A nappaliban elektromos falfűtés beépítésre került, kiegészítő fűtésként.
- A nappaliban ezen kívül egy külső légbeszívású EDILKAMIN kandalló is beépítésre került. A füst elvezetéséről egy Schiedel kémény gondoskodik.
A földszinti közel 40m2 es teraszon elektromos padlófűtés lett beépítve, meghosszabbítandó a használhatósági idejét.
- Bejárati külső lépcső és kocsi beálló szintén elektromosan fűthető.
- A ház az Okoslak Kft komplex otthon vezérlő rendszere van beépítve. (SMART HOME)
A bejárati ajtókon ujjlenyomat olvasóval.


 

PARKOLÁS

Teremgarázs áll rendelkezésre, ami 2-3 autó befogadására is alkalmas, továbbá 2 autónak van hely a garázs előtti beállón, ami elektromosan fűthető.