Családi ház eladó - Őrbottyán - Pest megye

Eladó egy teljes körűen felújított, önálló családi ház Őrbottyánban, az Őrszentmiklósi-tótól mindössze 300 méterre, aszfaltozott úton könnyedén megközelíthető helyen. A 720 m²-es telekkel rendelkező ingatlan modern, energiatakarékos megoldásokat kínál (A+ energetikai besorolás), így kiváló választás lehet hosszú távra is.

A ház nettó alapterülete 77 m², amely az elmúlt két évben szinte teljesen újjászületett: a falakig és alapokig visszabontva, kiváló minőségű anyagok felhasználásával, korszerű technológiákkal építették újjá.

A felújítás során megvalósult főbb munkálatok:
- GV4 vízszigetelés a talajnedvesség ellen,
- 15 cm padlószigetelés, 20 cm homlokzati és 40 cm tetőszigetelés,
- új tetőhéjazat,
- prémium minőségű német szaniterek és burkolatok (pl. 10 mm vastag vízálló laminált padló 30 év garanciával),
- magas kategóriás beltéri ajtók (kb. 250.000 Ft/db értékben),
- teljeskörű új gépészet (víz-, csatorna-, és elektromos hálózat),
- LED-világítás minden helyiségben, kültéren mozgásérzékelőkkel,
- hőszivattyús fűtés padlófűtéssel, melegvízhez puffertartállyal,
- 2 db inverteres klíma (hűtés-fűtés funkcióval),
- 3-fázisú elektromos rendszer, H-tarifás mérőórával,
- gondozásmentes kerítés elektromos, távirányítós kapukkal,

Helyiségek elrendezése:
A ház egy tágas amerikai konyhás nappaliból, két külön nyíló szobából, fürdőszobából, külön WC-mosdóból áll. A déli tájolású, 10,55 m²-es teraszról szép kilátás nyílik a környező tájra, így ideális hely a pihenésre. A házhoz 13,7 m²-es, gépészeti és tárolási célokat szolgáló pince is tartozik.

Kültér és kiegészítők:
Az udvarban 18 m²-es fedett autóbeálló biztosítja a gépjármű védelmét. A gondozott kertben több gyümölcsfa található, amelyeket egy 5 m³-es esővízgyűjtő rendszer segít öntözni.

További előnyök:
- Tehermentes, tiszta tulajdoni lap
- Azonnal költözhető
- Csendes, családias környék
- Aszfaltos, rendezett utca
- A tó és annak élővilága kellemes kikapcsolódást kínál
- Közelben játszótér, sétautak
- A tömegközlekedés kiváló: a buszmegálló 300 méterre található, míg a városközpont (iskola, óvoda, bölcsőde, posta, orvosi rendelő, boltok, szolgáltatók) 15-20 perces sétával elérhető.

Irányár: 79,9MFt

Hivatkozási szám: 2518093.
Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján:
Sebák Attila +36 20 772-2426 sebakattila@godolloi.hu 
GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!