Ikerház eladó - Máriakálnok - Győr-Moson-Sopron megye

Mosonmagyaróvár közvetlen közelében, a Malomdűlőben, a Mosoni Dunától néhány méterre, közel a vízparthoz, új építésű ikerházat kínálunk.

 

-A kis forgalmú utcában épülő ikerház egy saroktelekre épül. Így önálló bejárattal kerül átadásra mindkét lakórész, nincs közös út, közös terület. A házhoz 480m2 telek tartozik.

-A ház tervezésénél praktikus belső elrendezést vették figyelembe. A belső elosztás ideális, élhető alapterületen minden szükséges megtalálható. A földszintes ház helyiségei: nappali-étkező-konyha, 3 hálószoba, továbbá fürdő+wc, önálló wc, előtér, háztartási helyiség ahol a mosógép és a hőszivattyú is elfér és egy közlekedő ahonnan a helyiségek nyílnak.

-A nappaliból egy 11.10m2-es teraszra tudunk kilépni és opcionális lehetőségként a terasz bővíthető és a jövőben befedhető.

-Magas műszaki tartalommal, kiváló anyagok felhasználásával, profi kivitelezésben készül minden.

-Külső nyílászárók: Kömmerling márkájú, több légkamrás profilú, 3 rétegű üvegezéssel készülnek. A külső párkányok festett antracit színű alumíniumból készülnek.

-A fűtést és a meleg vizet meleg-víz tárolós, hőszivattyú biztosítja. A ház minden helyiségében padlófűtéssel kerül átadásra. Igény esetén klíma előkészítés vagy beépítés is kérhető, az ár nem tartalmazza.

-A ház 30-as porotherm rendszerű téglából készül 15 cm-es homlokzati szigeteléssel. Aljzatban 12 cm hőszigetelés kerül, födémbe 25 cm hőszigetelés kerül beépítésre. Tetőfedés cseréppel történik.

-A nappali és a terasz keleti fekvése kiváló választás, napfény és árnyék szempontjából. Így nyáron a délután már árnyékosabb terasz is jól használható.

-A ház hasznos alapterület 79.73m2, nettó lakóterülete 74.18m2 + 11.10m2 terasz. (a terasz fele beleszámolt a hasznos alapterületbe).

-A feltüntetett ár fűtéskész állapotra vonatkozik. Tartalmazza a telekrész árát, teljes külső befejezést, tereprendezést, belső fűtéskész állapotot.

-A kulcsrakész befejezésre is van lehetőség. Készültségi szinttől függően változtatás, opcionális átalakítás, extra kérések is megvalósíthatóak.

-A közműbeállásokat és közműórák költségét nem tartalmazza a vételár, ez hozzávetőlegesen 700.000.- Ft + Áfa. Ezt a vevő saját nevére tudja igényelni. A hőszivattyúhoz H tarifás mérőóra igényelhető. A ház baktériumos lebontású, bió-szennyvíztisztítóval kerül átadásra.

-A telekre két ikerházi lakás kerül, egymástól speciális hanggátló falszerkezettel elválasztva. Nincs áthallás, nincs közösködés.

-A lekötéstől/szerződéstől függően vásárlás illetékmentes (Kb. 2 millió Ft lenne az illeték)! Az ikerház a használati megosztással kerül átadásra, igény esetén önálló helyrajzi számra is kiemelhetők a lakások.

-Kérhető plusz költséggel: kerítés, térkövezés, belső munkálatok stb.

 

Remek választás, szuper csendes környék, zöldövezet, Mosoni-Duna vízpart 50m-re, minőségi kivitelezés. Tervezett átadás lekötéstől függően 2025. IV. negyedév.

 

A megadott elérhetőségeken várom jelentkezését!