Családi ház eladó - XVII.kerület - Budapest

Energiatakarékos családi otthon eladó Rákoscsaba-Újtelepen, a Naplás-tó közelében!



Budapest XVII. kerületének egyik legcsendesebb részén, egy 721 m²-es saját telken fekvő, kiváló állapotú családi házat kínálok megvételre. A három szinten összesen kb. 210 m² hasznos lakóterület áll rendelkezésre, kiegészülve egy hatalmas garázzsal, wellness részleggel és egy gondozott kertben épített medencével.

-------------------------------------------------------

Földszint (kb. 85 m²):

A tágas amerikai konyhás nappali közvetlen kapcsolatban van a fedett terasszal és a szépen parkosított kerttel, ahol hangulatos sütögető kapott helyet. Ezen a szinten található még:



-egy világos, kényelmes hálószoba,



-egy félszoba (gyerekszoba, dolgozónak is ideális),



-fürdőszoba káddal,



-külön WC,



-valamint egy előszoba, melynek egyik része jelenleg dolgozósarokként funkcionál.

-------------------------------------------------------

Alsó szint (alagsor):



Jelenleg tárolóként funkcionáló helyiségek találhatók itt, de némi átalakítással könnyedén lakótérré alakíthatók.



Egy nagyméretű fürdő (masszázskád, zuhany, WC),



szauna és gőzkabin,



a természetes fény bejutását két nagy üvegajtó biztosítja.

Ez a szint akár külön lakrésszé is alakítható, amerikai konyhás nappali kialakításával kétgenerációs otthon válhat belőle.

-------------------------------------------------------

Garázs és műhely:

A házhoz tartozik egy kb. 119 m²-es garázs, ahol akár 5 autó is elfér. Emellett bőven marad hely tárolásra vagy akár hobbi műhely kialakítására.

-------------------------------------------------------

Műszaki jellemzők, energiatakarékosság:



-30 cm vastag porotherm falazat + 10 cm kőzetgyapot szigetelés



-fa nyílászárók, hőszigetelt elektromos alumínium redőnyökkel



-4 db inverteres klíma (3 az emeleten, 1 az alagsorban)



-külön mérőóra a locsolóvízhez

-------------------------------------------------------

Az energiaellátásban több modern rendszer működik együtt:

- napelem

-napkollektor

-légkollektor

-vízteres kandalló

-hőszivattyús központi szellőztető



Az ingatlan kiemelkedően energiatakarékos, a havi összes rezsiköltség mindössze kb. 7.000 Ft!

-------------------------------------------------------

Bútorzat, gépesítés

A vételár tartalmazza a teljes beépített bútort, gardróbokat és a jól felszerelt, gépesített konyhát (elszívó, villanytűzhely, beépített sütő, mikró, mosogatógép, hűtő).

-------------------------------------------------------

Környék, közlekedés:



-A 275-ös busz néhány perc sétával elérhető



-Az M0 gyorsforgalmi út közelsége könnyíti a városba való bejutást



-A közelben kisebb boltok, zöldséges, Spar és egyéb szolgáltatások találhatók

-------------------------------------------------------

Kiknek ajánlom?

Ideális választás lehet többgenerációs családnak, nagyobb életteret keresőknek, vagy akár vállalkozás céljára is. Tágas terei és külön bejáratai miatt sokféle lehetőséget kínál.



Ha szeretné személyesen is megnézni ezt a sokoldalúan használható ingatlant, hívjon bátran – akár hétvégén is elérhető vagyok!