Családi ház eladó - Sződ - Pest megye

\"Új építésű otthon, kertvárosi, családi házas környezetben...\"



Sződ új építésű részén, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában eladó egy telekre épülő 2 db 118 nm-es, földszintes családi ház, melyekhez 530 nm-es saját telek tartozik.



Az ingatlanban előtér, amerikai konyhás, teraszkapcsolatos nappali, kamra, 3 szoba, közlekedő, 2 fürdőszoba + 1 vendég WC és gépészeti helyiség kerül kialakításra.



A ház melegéről a hőszivattyú mellett 2 db 3,5 KW-os klíma gondoskodik, mely a nyári időszakban hűtési, télen fűtési üzemmódban kihasználható.



Az ingatlan 30-as Porotherm téglából épül, 15 cm-es polisztirol hőszigeteléssel, 3 rétegű műanyag nyílászárókkal és beton cserepekkel. Tervezésnél fontos szempont volt egy olyan épület megtervezése, mely sok fényt enged be, nagyméretű nyílászárókkal kommunikál a környezetével, meleg érzetet kelt és tágas tereket foglal magába, mint a manapság a környéken épülő házak.



Az ingatlan kulcsrakészen kerül átadásra, de ha még időben megvásárolja, akkor a burkolatok, szaniterek, belső nyílászárók a belső műszaki tartalomnak megfelelően választhatóak:



• Hidegburkolatok, járólap 7.000.-Ft/m2-ig

• Laminált parketta 6.000.Ft/m2-ig szegőléccel, alátéttel

• Fürdőszoba 210-cm-ig (bordürt nem tartalmaz) 7.000.-Ft/m2-ig

• Fürdőkád 70.000.Ft-ig

• Mosdó 20.000. Ft-ig

• GROHE beépített WC tartály + Alföldi WC csészével a vételár tartalmazza

• 1 db mosógép kiállás tartalmazza a vételár

• Csaptelepek 20.000.Ft/db

• Beltéri ajtók dekorfóliás teli kivitelben 70.000.- Ft/db



EGYÉB BELTÉRI VÁLLALÁSOK:

• Falak 2x glettelve, 2x fehér diszperzit festés

• Fűtés – melegvíz ellátás: 6 KW-os hőszivattyús rendszer /padlófűtés + használati melegvíztároló/

• H tarifás villanyóra előkészítése (ez a hőszivattyúkhoz és a megújuló energiaforrásokhoz kiépített rendszerekhez használható tarifa. A legfontosabb jellemzője, hogy nem elérhető egész évben: csak október 15-től április 15-ig vehető igénybe. Viszont a Geo tarifával szemben ez egész nap, 24 órában a rendelkezésünkre áll. A legalacsonyabb díja 23,54 Ft/kWh, de rendeletben van szabályozva, hogy a B tarifa áránál soha nem lehet magasabb a díja.)

• Elektromosság 1x32 A

• Mixvill economic villamossági szerelvény (55 db) ezen felül 15.000.- Ft/db

• Internet és TV kiépítése megbeszélés szerint

• Helyiségenként 1 lámpahely kialakítás

• Kiépített riasztórendszer

• Viacolor terasz, járda

• Tereprendezés



Az ingatlan átadása 2025. III-IV. negyedévére várható.



A kivitelező megbízható, rugalmas, gördülékeny, együttműködő, több ingatlant is épített már az utcában, ill. a környéken.

A saját házamat is Ők építették!



M2-es felhajtó 2 km-re található!