Családi ház eladó - Levél - Győr-Moson-Sopron megye

 

Levélen épülő családi házat kínálunk. Érdemes mihamarabb érdeklődni, hogy a legjobb ajánlat az öné lehessen!

 

A hirdetésben szereplő családi ház 4 szobás (nappali + 3 hálószoba). Lakóterülete 90.4m2 + terasz 9.62m2.

A déli-délkeleti fekvésű házhoz tartozó telekrész 405m2. A teleknek két utcafrontja van, melyre két, hasonló méretű családi ház készül. A házak nincsenek összeépítve, egymástól távolabb találhatóak.

 

A két utcafrontos telek adottságai miatt, mindkét háznak önálló bejárata, saját privát telekrésze van. A hirdetett ház a telek aszfaltos utcára néző részén épül, a nap szépen körbejárja. Szinte minden napszakban besüt valahol a nap.

 

A tervezésnél igyekeztek a legjobb elosztású belsőt teret kitalálni, készültségi szinttől függően lehetőség van változtatásra is amit az építési szabályok megengednek.

Energetikai besorolása minden követelménynek megfelel. A hőszivattyús fűtés, H tarifás villanyóra is ezt biztosítja.

A település közvetlenül Mosonmagyaróvár mellett található, közel az osztrák és a szlovák határátkelőhöz. A várossal, Szlovákiával és Ausztriával kerékpárúttal is össze van kötve. A település dinamikusan fejlődik, városi jellegű lakókkal. Levélen megtalálható minden ami egy család kényelméhez kell. Van bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, üzletek, szolgáltatók.

A családi ház tervezésénél fontosnak tartották az élhetőséget, praktikus megoldásokat. Ezért időtálló, korszerű ház készül. Lehetőség saját tároló vagy fedett kocsibeálló építésére is.

A ház kiváló hőszigeteléssel rendelkezik, a 30cm vastagságú főfalak homlokzatára 15cm-es szigetelés kerül, a födém és az aljzat is bőséges szigetelést kap.

A fűtés és a meleg-víz ellátás hőszivattyúval történik, most alapáron padlófűtéssel és törölközőszárítós radiátorral. Továbbá egy klíma előkészítés is kiépítésre kerül. A hőszivattyút és klímát H tarifás villanyóráról lehet működtetni. Igény esetén napelem vagy napelem előkészítés is kérhető. Ez a jelenlegi legkorszerűbb és leggazdaságosabb fűtés/hűtés rendszer.

Az ablakok, erkélyajtók 3 rétegű üvegezéssel, széles profillal szerelt, műanyag nyílászárók. Extraként most minden ablak és erkélyajtó beépített tokos, motoros mozgatású redőnyt kap.

A telekrész hátulról és oldalról betonelemes kerítéssel lesz bekerítve, amit a vételár tartalmaz. Továbbá a 9.62m2 térkövezett teraszt (bővíthető) és az utcafronti telekhatártól a bejáratig tartó járdát és egy autó számára térkövezett kocsibeállót is tartalmazza a vételár. A terasz igény esetén bővíthető és befedhető, ez nem része az ajánlatnak.
 

MOST az előértékesítés részeként UTCAFRONTI KERÍTÉS, KAPU is az ajánlat részét képezi!!!
 

A feltüntetett irányár emeltszintű (fűtés-kész) állapotot jelöl és a telekárat tartalmazza. Az épület külseje teljesen készen kerül átadásra, tereprendezéssel, földfeltöltéssel!!! Lehetőség van további térkövezést is kérni.

Igény esetén a kulcsrakész befejezésre és átadásra is van lehetőség. A kulcsrakész épület ára: 73.900.000.-Ft

Az épület a jelenlegi előírásokat bőven kielégítő hőszigetelésű, és így az épületgépészet is ennek a fokozott energiatakarékossági igénynek megfelelően van kialakítva.

 

Lehetőség van CSOK PLUSSZ igénylésére is. Hitelügyintézésért keressen minket!

A házhoz 3 év teljes körű garancia jár, bizonyos szerkezetekre 8-15 év garancia. Átadás lekötéstől függően akár már őszre várható, érdemes megnézni, mert ebben az árban nem sokáig lesz választható családi ház.

 

Amennyiben a családi ház felkeltette érdeklődését, vagy ha nem talált megfelelőt hívjon a +36 70/322-2121-es telefonszámon.