Tégla lakás eladó - XII.kerület - Budapest

A környéken több hasonló minőségű offmarket ingatlanunk is van.

További információkért keressenek telefonon.

 

 

✨Igazi különlegesség! A XII.kerületben, a Skyline Residencbe mutatjuk be legújabb lakásunkat, egy olyan helyszínen amiről bátran mondhatjuk, hogy Budapest legkiváltságosabb lakóhelye. Ha egy olyan álom otthonra vágyik, ami modern, kortárs építészeti elemekből formált, letisztult és izgalmasan megkomponált ez a lélegzetelállító ,exkluzív lakónegyed teljesen biztosan lenyűgözi majd. Ezt látni kell!✨

 

 

-igazi penthouse a város felett
-lenyűgöző Budai panoráma 
-3 háló+ nappali+ 2 gardrób
-alapterület: 143,67 m2
-terasz: 115,45 m2
-2 teremgarázs hely (30 Millió forintért megvásárolandó)

 

 

INGATLAN HELYSZÍNE:
A Skyline Residence lenyűgöző környék, ahol a modern városi életstílus és a kifinomult elegancia tökéletes harmóniában találkoznak. Ez a környék a város egyik legelőkelőbb része, ahol az exkluzív lakóingatlanok és a lenyűgöző panoráma találkozik, hogy egy különleges otthont teremtsenek az itt élőknek.

Kiemelkedő elhelyezkedése révén könnyedén összeköti a városi élet pezsgését a nyugodt, zöld környezettel. Csak néhány percre találhatók a város legfontosabb üzletei, kulturális és szórakozás központjai, ugyanakkor a közvetlen közelben elterülő parkok és zöld területek lehetőséget nyújtanak a pihenésre és feltöltődésre.

Luxus Életstílus Itt élni valóban kiváltság, a luxus és elegancia egyaránt elégítik ki az itt élőket. Az itt található ingatlanok magas minőségű kivitelezéssel és modern kényelmi szolgáltatásokkal rendelkeznek, hogy az otthon minden pillanata páratlan kényelmet és élményt nyújtson. Világszínvonalú Infrastruktúra Az ingatlan a legmodernebb infrastruktúrával rendelkezik, amely gondoskodik arról, hogy az itt élőknek semmiben ne kelljen hiányt szenvedniük. Kiváló közlekedési kapcsolatok, gyors internetelérés és magas színvonalú biztonsági szolgáltatások garantálják az élet magas színvonalát és a gondtalan mindennapokat.

Zöld Oázis a Város Szívében A Skyline Residence környékén különleges zöld területek várják az itt élőket. Parkok, kertek és sétányok nyújtanak lehetőséget a friss levegőn való kikapcsolódásra és a természeti szépségek élvezetére anélkül, hogy el kellene hagyni a várost. A zöld oázisok tökéletes kiegészítői a modern városi életstílusnak.

 

AZ ÉPÜLETRŐL:
A  megálmodó : NAGY-MITICZKY SZABOLCS -VEZETŐ TERVEZŐ ÉPÍTÉSZ
A Skyline projekt építészeti összegzése: elképesztő adottságú helyszín, ikonikus településképi koncepció, különleges építészeti megformálás.
Egy szinte érintetlen erdő a város közepén, megunhatatlan panorámával. Két különálló, belső úttal elválasztott telek, két különböző építészeti megoldás, amelyek mégis reagálnak egymásra, össze-össze kacsintanak. Hiszen összetartoznak, egy különleges lakónegyed első elemei.

A lakás a 2 emeletes épület, 2.szintján helyezkedik el. Igazi lenyűgőző penthouse, lélegzetelállító panorámával és elképesztő építészeti megoldásokkal.

 

A LAKÁS:
Az eladásra kínált ingatlan tágas, világos belső terekkel, DNY-i tájolással és privát szférát biztosító elforgatott terasszal egy igazi álom otthon .Csúcsminőségű alapanyagok -nívós belső enteriőr ,letisztult formavilág jellemzi az ingatlant. A lakásban található 1 nappali, 2 kényelmes hálószoba, 1 gardrób, 1 fürdő , 1 konyha, valamint 2 db kocsibeálló tárolóval. Az ingatlan alapterülete 113,98 nm, ami 43,45 nm erkéllyel egészül ki. Extraként említendő: a 24 órás portaszolgálat, kamerarendszer, medence, szauna , zsalúzia, valamint a napelem.

 

MŰSZAKI TULAJDONSÁGOK:

 

Okosotthon-rendszer:
Az árnyékolók intelligensen, az időjárás érzékelőállomás jelei alapján, akár időprogramozással irányítják önmagukat a lehető leghatékonyabbenergiafelhasználás és intimitás érdekében. Az IP videó kaputelefon kétirányú kommunikációt biztosít. 
A hűtés-fűtés vezérlés alapvetően szobai digitális termosztátokon történik, a vezérlésbe integrálhatóinternetes modullal, amellyel a lakások interneten keresztül vezérelhetők.

 

Fűtés- hűtés rendszerek:
A fűtés-hűtés rendszer alapja a Daikin levegő-levegő, direkt elpárologtatású hőszivattyús rendszer, amely a nyílászárókhoz lehető legközelebb elhelyezett keskeny résbefúvókon ke resztül hűti, illetve fűti a belső tereket, így biztosítva a legnagyobb hő- és hidegforrás maximális elszigetelését. Az alacsony légsebességgel operáló rendszer és a hangelnyelő csövezés rendkívül halk működést tesz lehetővé. A lakás Zehnder hővisszanyerő szellőztetése entalpiás rendszerrel tartja a belső levegő páratartalmát is a komfortos frisslevegő szállítása mellett. A rendszer előnye a nagyobb energiahatékonyság, a rendkívüli rugalmasság, gyors reakciókészség, páratartalomtól független hűtési teljesítmény, a nagyobb helyiségen belül a különböző fekvésű helyeken (pl. ablak előtt) eltérő intenzitású hűtés-fűtés lehetősége, és a párakontrollal ellátott szellőztetőrendszerrel a jobb levegőminőség. A lakásonkénti önálló hőszivattyúlehetőséget biztosít a különálló lakóegységek független fűtés-hűtésére, akár oly módon is, hogy az egyiklakás hűt míg a másik fűtés üzemben működik, a fűtés – hűtés üzem akár napon belül is váltható. A megfelelő kényelem biztosítása érdekében a hidegburkolatok alatt elektromos komfort-padlófűtés kerül kiépítésre, amelynek intenzitása állítható és a fűtés rendszertől függetlenül ki-be kapcsolható igény szerint. A HMV ellátás környezet-tudatosan, házközpontilag, szintén megújuló energiát használó hőszivattyúval kerül előállításra. A melegvíz ellátás cirkulált rendszer, így lakáson belül kvázi azonnal melegvíz folyik a csap megnyitása után. A melegvíz előállítás költsége lakásonként felszerelt vízóraalapján kerül leosztásra. A lakásokban kiépített vízlágyító típusa: BWT AQUA PERLA

 

Erősáramú elektromos hálózat:
Mérőszekrény: ELMŰ által elfogadott típusú, a lakások elektromos fogyasztásmérői szintenként
csoportosan, a folyosókon kerülnek elhelyezésre Teljesítmény, kiépítés: kiépítés a hatályos MSZ szerint,
3x25A ill. 3x32A lakásonként.

Villamosenergia-fogyasztás:
A lakások használati villamos energiája, a lakásonkénti autótöltők, tárolók, illetve a hőszivattyúk
fogyasztását a lakások saját villanyórája méri.
A garázs, a SPA, a kerti világítás és öntözés, a lépcsőház és a liftek energiafelhasználása pedig a társasházi
közös elszámolásba kerülnek.

Erősáramú elektromos szerelvények:
Schneider Asfora típusú vagy vele műszakilag egyenértékű, fehér műanyag szerelvények. A dugaljak
elhelyezése az elektromos alapterv és a belsőépítészei terv szerint történik, műszaki konzultáción
lehetőség van az áttekintésére, felár ellenében módosításokra pozíciót és mennyiséget illetően.
Gyengeáramú elektromos hálózat és szerelvények:
Tv/Internet: védőcső- és vezetékhálózat, nappaliban és hálószobákban 1-1 db dupla csatlakozó.
Schneider Asfora  fehér műanyag szerelvények.

Kaputelefon: 1 db készülék az előtérben, kültéri egység a gyalogos bejáró kapuja és a sorompó mellett.
A riasztórendszer esetében lakásokra bontott rendszer kerül kiépítésre.
A közös, külső területeket TechSon típusú kamerák .
A kamerák képét a rögzítő berendezés előre meghatározott ideig tárolja, egyúttal az őr képernyőn követi.
A kamerák a lakáshoz tartozó területeket nem rögzítik.

 

Kérdés esetén vagy megtekintési szándékkal keressen bizalommal.