Tégla lakás eladó - IX.kerület - Budapest

ELEGANCIA ÉS KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BELSŐ-FERENCVÁROSBAN!!!!!

Különleges ajánlatot kínálunk Budapest IX. kerületének egyik legfelkapottabb részén, Belső Ferencvárosban, az Üllői úton. Ez az exkluzív, 42 m²-es lakás nem csupán otthonként, hanem értékálló befektetésként is kiemelkedő lehetőség, hiszen a Semmelweis Egyetem és a Corvin Pláza közelsége rendkívül vonzóvá teszi.
Az ingatlan bútorozatlanul kerül értékesítésre, a képek belső építész által tervezett látványtervek, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki az otthonát.

Főbb Jellemzők és Extrák:

Galériás kialakítás és bővítési lehetőség:
Az ingatlan lenyűgöző 5,5 méteres belmagassággal rendelkezik, mely kiváló alapot nyújt a terek optimalizálására. A jelenlegi galériák kihasználásával az ingatlan alapterülete akár 62 m²-re növelhető, így további szobák vagy más funkciók is kialakíthatók. Az állógalérián egy teljes értékű szoba és egy konyha került kialakításra, ami tovább fokozza az ingatlan praktikumát.

Kiváló elosztás:
A világos lakás két szobával és egy félszobával rendelkezik, amely tökéletes választás fiataloknak, diákoknak vagy családoknak.

Modern komfort:
a felújítások 2021-ben kezdődtek el, ami kisebb-nagyobb szünetekkel ez év nyaráig tartott
-> új padlózat a konyhában, a nappaliban és a hálóban, új járólap az előszobában és a fürdőben.
-> műanyag bejárati ajtó, ami egészen kiterjed a konyháig, így ott is műanyag ablak van, továbbá a wc-ben is cserélve lett (ezek mind 2016 körül)
-> villanyvezetékek részben ki lettek cserélve (kivéve a hálóban).
A gáz (cirkó) fűtés biztosítja az energiahatékonyságot és az alacsony rezsiköltségeket. A közös költség (18.700 Ft/2 fő) tartalmazza a szemétszállítást, a víz használatot és a takarítást is, míg a villany és gáz egyedi mérőóra alapján kerül elszámolásra.

Környezet és Elhelyezkedés
Központi elhelyezkedés:
Az ingatlan a belváros dinamikus, mégis csendes részén található, ahol minden karnyújtásnyira elérhető:

Semmelweis Egyetem: 3 perc sétára
Corvin Pláza: 6 perc sétára
Közlekedési csomópontok: Villamos, 3-as metró és buszmegállók közvetlen közelében
Kulturális és rekreációs lehetőségek:
A környéken éttermek, kávézók, üzletek és zöld parkok várják az itt lakókat. A belvárosi pezsgés mellett a nyugodt környezet is garantált.

Miért Éppen Ez az Ingatlan?
Azonnal birtokba vehető, tehermentes, így kiváló lehetőség mind lakhatásra, mind bérbeadásra.
A környék folyamatos fejlődése és keresettsége miatt hosszú távon is biztos értéknövekedést kínál.
A galériák bővítési potenciálja további rugalmasságot ad a hasznosítás terén.
Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, amely egyszerre testesíti meg az eleganciát, a praktikumot és a hosszú távú értékállóságot! További információért keressen bizalommal. Kérem, lépjen mielőbb, hogy ne maradjon le erről a rendkívüli ajánlatról!