Családi ház eladó - Tokod - Komárom-Esztergom megye

Megvételre kínálok Tokodon, a falu központi részén egy családi házat.
Az 1247 nm-es ingatlan a falu főútján helyezkedik el, így kiválóan alkalmas akár üzleti vagy turisztikai célra is.
Az udvarról egyenesen a Hegyes-kőre látunk.
A napos, világos szépen gondozott kertben számos dísznövény, és néhány termő gyümölcsfa nő. 

A locsolóvizet egy bő vízhozamú ásott kútból nyerik.
A \'60-as évek második felében épült téglaház alapterülete 100 nm, mely két nagy méretű-, két kisebb szobát, egy konyhát, fürdőszobát, kamrát, előszobát foglal magában. A két nagyobb, utcafronti szoba egybe- és külön is nyílik, a két kisebb szoba az udvarra néz. A szobák hagyományos parkettával, közülük egyet lapinált padlóval- a többi helyiséget járólappal burkolták. A bejárat előtt egy 10 nm-es fedett terasz húzódik.

Az épületet a 90-es évek derekán felújították, melynek keretein belül korszerűsítették a fűtésrendszert, a víz-és villanyvezetékeket kicserélték, az eredeti fa ablakokat gumiszalaggal szigetelték, redőnnyel szerelték fel, az épület 10 cm külső hőszigetelést kapott. Az ereszcsatornákat is kicserélték, új kovácsoltvas kaput és kerítést építettek.

A betonfödémet lépésálló szigeteléssel látták el, a tető szerkezete jó állapotú, héjalása cserép.

Az otthon melegét gáz központi fűtés biztosítja, radiátoros hőleadással, melyet a nappaliban álló kandalló egészít ki. A meleg vizet is a gáz cirkó szolgáltatja. 
A lakóház jó állapotú, tulajdonosai mindig nagy hangsúlyt fektettek az állagmegőrzésre. Egy esetleges személyre szabás, tisztasági festés után meghitt otthonává válhat leendő lakójának.

Igény esetén  a ház folytatásában lévő felújítandó  40 nm-es épületrész is a lakóházhoz nyitható, nagy mértékben megnövelendő a hasznos alapterületet.

Az udvar végében egy borospince húzódik, a hozzá tartozó présházzal. Az udvar közepén épült ólak igény esetén állattartásra is alkalmasak.
A közelben bölcsőde, óvoda, posta, dohánybolt, élelmiszerbolt, buszmegálló található.
Ajánlom pároknak, családoknak, akik a nagyvárosok zajától távol egy barátságos, nyugodt faluban képzelik el mindennapjaikat.
A településen falusi CSOK igényelhető.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon bizalommal a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.
Az ingatlan előzetes egyeztetés esetén a hét bármely napján megtekinthető, per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető.
Igény esetén teljeskörű bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére.