Tégla lakás eladó - Győrság - Győr-Moson-Sopron megye

 

PRÉMIUM MINŐSÉG, HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSRENDSZER,TERMÉSZET ÖLELTE, CSEND ÉS NYUGALOM !

2025 MÁJUS-ban KÖLTÖZHETŐ !!

Sokunk álma, egy olyan otthonba hazaérkezni a város nyüzsgő, zajos forgatagából, ahol testünk, lelkünk, elménk, megpihenéséhez minden külső körülmény adva van, csend, nyugalom, természet, szmog mentes, tiszta levegő.
Itt épülő extra családiházunk, nem csak elhelyezkedésében különleges, egyértelműen kijelenthető, PRÉMIUM kategória, amiről a következő sorokban tájékozódhat.


Műszaki leírás:

-nettó alapterület: 128,04m2

- beton sávalap

-terasz 23m2 térkő burkolattal (5.8m x 4.0m, opcionálisan fedéssel)

-külső közlekedő 10m2 térkő burkolattal

- 30-as WIENERBERGER POROTHERM 30N+F tégla

-szigetelés AUSTROTHERM EPS 150

- külső felület Baumit DuoTop nemesvakolat

- válaszfalak 10 cm WIENERBERGER Porotherm tégla

- monolit vasbeton födém+fafödém

- LEIER Granite Lux sík betoncserép

- SCHÜCO kívül SCHWARZGRAU MATT excluzív nyílászárók 3 rétegű 48-as

melegperemes üvegezéssel, rejtett vasalatrendszerrel, nappaliban extra méretű EMELŐ-
TOLÓ szerkezettel

-mészkő külső párkányok

- NEVA komplett vakolt tokos alumínium zsalúzia rendszer Somfy motorokkal és okosház
vezérléssel

- Hűtés-fűtés LG THERMA hűtő-fűtő hőszivattyú

- hőleadó: Rehau padló és mennyezet rendszer

- 3 fázisú két mérőhelyes fogyasztásmérő szekrény (H-tarifa)
- 3* 32 Amper

- emelt fűtésszintű készültség (esztrich aljzat, vakolt falak, alap villanyszerelés zsalúzia
bekötéssel, opcionálisan riasztó, kamera, plusz konnektor, stb kiépítése

- csapadék víz ciszterna 2 db, esetleges bővítéshez méretezve

Az ingatlan építése folyamatban, fotók hamarosan frissítésre kerülnek.
Fűtéskész állapot 2025 február vége !

 

Használja ki a 15 M Ft., 30 M Ft, 50 M ft  CSOK PLUSZ a 11 M babaváró hitel, illetékmentessék együttes előnyeit !

További információkért, a hét minden napján felkereshet, hétvégeken is állok rendelkezésére.

 

 

Jelenlegi ár, 2024 12.20.-ig megkötött szerződésre garantált !

2025-ben előreláthatólag, az építésügyi szabályok változása, áremelkedést eredményez az építőiparban !




PREMIUMQUALITÄT, WÄRMEPUMPENHEIZSYSTEM, UMARMT VON NATUR, STILLE UND RUHE!

Der Traum vieler von uns ist es, aus dem geschäftigen, lauten Wirbelsturm der Stadt nach Hause zu kommen, in ein Zuhause, in den allen äußeren Bedingungen für den Rest unseres Körpers, unserer Seele, unseres Geistes, der Stille, des Friedens, der Natur , frei von Smog und Sauberkeit gebene sind Luft.
Unser gebautes Extra-Familienhaus ist nicht nur in seiner Lage etwas Besonderes, es liegt einheitlich in der PREMIUM-Kategorie, worüber Sie sich selbst den folgenden Zeilen können.


Technische Beschreibung:

- Nettogrundfläche: 128,04 m2

- Betonbalkenbasis

-Terrasse 23m2 mit Pflastersteinen (5,8m x 4,0m, optional überdacht)

-Außenstraße mit 10m2 Pflastersteinen

- 30 WIENERBERGER POROTHERM 30N+F Ziegel

- Isolierung AUSTROTHERM EPS 150

- Außenfläche Baumit DuoTop Edelputz

- Trennwände 10 cm WIENERBERGER Porotherm Ziegel

- monolithische Stahlbetonplatte + Holzplatte

- Flache Betonfliese LEIER Granite Lux

- SCHÜCO aussen BLACK GREY MATT exklusive Türen und Fenster 3 Schichten 48

mit Warmkantenverglasung, verstecktem Beschlagsystem, extragroßem LIFT im Wohnzimmer
Welche PUSH-Struktur

- Außenvorsprünge aus Kalkstein

- NEVA komplettes Aluminium-Rollladensystem mit verputstem Gehäuse mit Somfy-Motoren und Smart House
welche Kontrolle

- Kühl-Heiz-Wärmepumpe LG THERMA Kühl-Heizung

- Wärmestrahler: Rehau Boden- und Deckensystem

- 3-Phasen-Zweizähler-Verbrauchszählerschrank (H-Tarif)
- 3* 32 Ampere

- hohe Heizungsbereitschaft (Bodenestrich, verputzte Wände, Grund-Elektroinstallation, Jalousien).
mit Verkabelung, optionalem Einbau einer Alarmanlage, Kamera, Zusatzsteckdose etc

- 2 Regenwasserzisternen, dimensioniert für eine mögliche Erweiterung

Die Immobilie befindet sich im Bau, die Fotos werden in Kürze aktualisiert.
Heizbereit Ende Februar 2025!

Für weitere Informationen können Sie mich jeden Tag der Woche kontaktieren, ich bin auch am Wochenende erreichbar.