Családi ház eladó - Tököl - Pest megye
79 500 000 Ft
Régi ár: 83 500 000 Ft
Tököl
HSZ: 3476281 Pest megye
Kategória eladó
Típus családi ház
Alapterület 117 m2
Szobák 3+1
**INGATLAN HELYSZÍNE**
A kétlakásos családi ház Tököl Ledina városrészen található, széles, aszfaltozott utcában. A környék nyugodt, csendes, zöldövezeti, ideális lakóhely családoknak, fiataloknak és az idősebb korosztálynak egyaránt. A városi közlekedés kitűnő, a HÉV-állomás és a helyi járat pár percen belül elérhető. A közelben található bevásárlási lehetőség, játszótér, iskola, óvoda kb. 10 perc séta. Budapestre a bejárás Csepel felé gépkocsival 30 perc alatt megoldható.
**ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**
A főépület a ’60-es években épült, vegyes építésű, egyszintes épület, 2013-ben felújításon esett át. A teljes villanyhálózat ki lett cserélve, redőnyös műanyag nyílászárókkal, külső homlokzatot színezéssel és a ház nagy részét 10 cm-es külső hőszigeteléssel látták el. A tetőgerendák és lécek is cserélve lettek. A hátsó épület nettó 87 m²-es lakótérrel rendelkezik, ezen kívül 10 m²-es tárolóhelyiség, egy 16 m²-es mobilgarázs és a ház alatt egy 6 m²-es pince is található. Az első épület 2013-ban épült ytongból, külső hőszigetelése 10 cm, födémszigetelése 10 cm, nettó lakható alapterülete 30 m², nyílászárói műanyagok, redőnnyel felszereltek
A kertben található egy 3X3-as fedett szaletli, és egy kicsi medence is. Déli fekvéséből adódóan a lakóterek rendkívül világosak, egész nap éri valamelyik helyiséget a nap.
A szépen gondozott telek nagysága 1846 m², melynek locsolása 2 db fúrt kútról megoldott.
**AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**
Az első lakás egyterű, egy előszoba, egy konyha-étkező-nappali, egy hálósarok, és egy zuhanyzós fürdőszoba található benne. A fűtése kondenzációs kazánnal, kandallóval és egy hűtő-fűtő klímával megoldott.
A hátsó lakásban található 3 hálószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba, egy külön étkező helyiség, egy konyha és egy konyhai tárolóhelyiség, melyből egy kamra nyílik. Az ingatlanrész 2 bejárattal rendelkezik, mindkettőhöz tartozik egy-egy előszoba.
Fűtése új kondenzációs kazánnal és egy cserépkályhával megoldott.
Az épület teljes rezsije rendkívül alacsony, átlagos gázfogyasztása 11 000 Ft/hó, átlagos villanyfogyasztása 12 000 Ft/hó. Az ingatlan tehermentes, a kiköltözés rugalmasan megoldható.
Ajánlom szülővel, nagyszülővel összekötözőknek, nagy családdal, több gyermekkel költözőknek vagy otthoni vállalkozás céljára.
Megtekintés céljából keressen bizalommal!
A kétlakásos családi ház Tököl Ledina városrészen található, széles, aszfaltozott utcában. A környék nyugodt, csendes, zöldövezeti, ideális lakóhely családoknak, fiataloknak és az idősebb korosztálynak egyaránt. A városi közlekedés kitűnő, a HÉV-állomás és a helyi járat pár percen belül elérhető. A közelben található bevásárlási lehetőség, játszótér, iskola, óvoda kb. 10 perc séta. Budapestre a bejárás Csepel felé gépkocsival 30 perc alatt megoldható.
**ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**
A főépület a ’60-es években épült, vegyes építésű, egyszintes épület, 2013-ben felújításon esett át. A teljes villanyhálózat ki lett cserélve, redőnyös műanyag nyílászárókkal, külső homlokzatot színezéssel és a ház nagy részét 10 cm-es külső hőszigeteléssel látták el. A tetőgerendák és lécek is cserélve lettek. A hátsó épület nettó 87 m²-es lakótérrel rendelkezik, ezen kívül 10 m²-es tárolóhelyiség, egy 16 m²-es mobilgarázs és a ház alatt egy 6 m²-es pince is található. Az első épület 2013-ban épült ytongból, külső hőszigetelése 10 cm, födémszigetelése 10 cm, nettó lakható alapterülete 30 m², nyílászárói műanyagok, redőnnyel felszereltek
A kertben található egy 3X3-as fedett szaletli, és egy kicsi medence is. Déli fekvéséből adódóan a lakóterek rendkívül világosak, egész nap éri valamelyik helyiséget a nap.
A szépen gondozott telek nagysága 1846 m², melynek locsolása 2 db fúrt kútról megoldott.
**AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**
Az első lakás egyterű, egy előszoba, egy konyha-étkező-nappali, egy hálósarok, és egy zuhanyzós fürdőszoba található benne. A fűtése kondenzációs kazánnal, kandallóval és egy hűtő-fűtő klímával megoldott.
A hátsó lakásban található 3 hálószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba, egy külön étkező helyiség, egy konyha és egy konyhai tárolóhelyiség, melyből egy kamra nyílik. Az ingatlanrész 2 bejárattal rendelkezik, mindkettőhöz tartozik egy-egy előszoba.
Fűtése új kondenzációs kazánnal és egy cserépkályhával megoldott.
Az épület teljes rezsije rendkívül alacsony, átlagos gázfogyasztása 11 000 Ft/hó, átlagos villanyfogyasztása 12 000 Ft/hó. Az ingatlan tehermentes, a kiköltözés rugalmasan megoldható.
Ajánlom szülővel, nagyszülővel összekötözőknek, nagy családdal, több gyermekkel költözőknek vagy otthoni vállalkozás céljára.
Megtekintés céljából keressen bizalommal!
Ingatlan adatai
| Irányár: | 79 500 000 Ft |
| Kategória: | eladó |
| Típus: | családi ház |
| Megye: | Pest megye |
| Helység: | Tököl |
| Irányítószám: | 2316 |
| Alapterület: | 117 m2 |
| Szobák száma: | 3 |
| Félszobák száma: | 1 |
| Fűtés: | gáz cirkó |
| kandalló | |
| Ingatlan állapota: | jó |
| Szintek száma: | 1 |
| Közművek: | villany, csatorna, gáz, vezetékes telefon, kábeltv |
| Extrák: | hőszigetelés, klíma, redőny |
| Építés éve: | 1960 |
| Telek terület: | 1 846 m2 |
Helyiségek
Garázs, műhely, melléképület
Régió megtekintése térképen
Az ingatlan hirdetője
Bicski Hajnalka
Erdei Ingatlaniroda
Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel forduljon bizalommal a hirdető magánszemélyhez, illetve az ingatlant közvetítő irodához a fentebb található elérhetőségek valamelyikén vagy az email űrlap kitöltésével.
