Tégla lakás eladó - XII.kerület - Budapest

Megvételre kínálunk a XII. kerület legszebb részén a Kissvábhegyen egy 71 m2-es, erkélyes, 3 szobás, műszakilag felújított lakást 60 m2 saját kerttel.

Röviden az ingatlanról:
- 71 m2 tulajdoni lapon
- 4 m2 erkély, 12 m2 saját tároló, 60 m2 saját kert
- 20 m2 padlástér a lakás felett
- kondenzációs kazán
- garázs kötelezően megvásárolandó + 8 millió forintért

INGATLAN HELYSZÍNE
Kissvábhegyen, a XII. kerület egyik legszebb részén, egy varázslatos természetvédelmi terület szomszédságában található az ingatlan. A Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar is 5-10 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel, akár éjszaka is, Buda külső részei, továbbá a pesti oldal is könnyedén elérhető. Séta távolságra található élelmiszerbolt, éttermek, iskola, óvoda, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta. A MOM Park és a Hegyvidék  bevásárlóközpont szintén percek alatt elérhető autóval is, melyek további bevásárlási, szórakozási lehetőségeket kínálnak.

ÉPÜLET JELLEMZŐI
Az 1950-60-as években épült 4 lakásos társasház  egy hatalmas zöld telken helyezkedik el. Az épület az elmúlt évek során felújításra került, ide értve a tető teljes renoválását, elektromos vezetékek cseréjét  és a víz szigetelést is. A társasház lakói összetartó, tisztaság- és rendszerető, barátságos emberek.
Az épület aljában 4 darab garázs található, amelyből 1 tartozik a lakáshoz, valamint ugyan ezen a szinten szintén ide tartozik egy 12 m2-es száraz, zárható pince, valamint a tetőtérben nagyjából 20 m2 padlástér.

LAKÁS JELLEMZŐI
A Dél-nyugati és Észak-keleti tájolású lakás a ház 1. emeletén helyezkedik el.
Az ingatlan alapterülete tulajdoni lap szerint 71 m2, jelenlegi elrendezését tekintve 3 szobás, de könnyen variálható.
Állapotát tekintve jónak mondható, a vezetékek és csövek a 90-es évek végén lettek cserélve, 10 évvel ezelőtt új kondenzációs kazánt, műanyag nyílászárókat, redőnyökkel, szúnyoghálókkal, illetve parketta csiszolást kapott. A szomszéd felé eső falon 15 cm hangszigetelés található.


PARKOLÁS
A lakáshoz tartozik egy nagyjából 20 m2-es garázs, amely megvásárolható +8 millió Forintért. Szélességének és belmagasságának köszönhetően, akár nagyobb terepjáró is kényelmesen befér és plusz tárolási funkciót is betölthet. Az ajtó legkeskenyebb ponta 213 cm.