Családi ház eladó - Solymár - Pest megye

Az ingatlan Kerekhegy egyik zsákutcájának elején található, ami azt jelenti, hogy lényegi autóforgalom nem történik előtte: csak a szomszédos házak jól ismert tulajdonosai jönnek erre.

Kerekhegy. Varázslatos lokáció. Két utca vezet le az ófaluba, Solymárra. Abban az irányban van a legközelebbi gyógyszertár, Auchan, KFC, barkácsbolt, vagyis minden olyasmi, amit összefoglalóan infrastruktúrának nevezünk. Mindez pár perces távolságra természetesen, hiszen a településen belül mozgunk.

De amit sokan nem szeretnek (vagy úgy gondolják, hogy nem szeretnének) Solymárban, az Kerekhegyen nincs. Itt védve vagyunk a kígyózó kocsisortól, a zsúfolt főúttól. Itt fent csend, kristálytiszta levegő és nyugalom van. Nem véletlenül választotta több ismert és sikeres ember otthonaként ezt a részt.
Jól jellemzi a környéket az, hogy 4 perces autóútra van az erdőn át Budapest II. kerületének Budaliget elnevezésű része. És ez nem csak egy névleges, elvi előny: a reggeli csúcsidőben a Budapest központja felé bejutás is nagyságrendekkel könnyebb innen, ezen az úton át. Márpedig a helyi közlekedési szabályoknak megfelelően ezt az utat csak a Kerekhegyen lakók használhatják – emiatt soha nincs rajta forgalmi dugó.

Az ideális családi otthonként funkcionáló ház saját részre készült el 2018-ban. Kifogástalan állapotban van, így új, leendő tulajdonosa által azonnal beköltözhető. További előny, hogy számos ponton elő lett készítve a fejlesztés: 3 fázisú elektromos autótöltő, plusz fürdőkád, szauna, épített kerti medence, további helyiségek kialakítása a tetőtérben – mind, mind könnyűszerrel kivitelezhetőek, elő vannak készítve.

A tetőtérben jelenleg egy szoba lett kialakítva. Az emeleti teraszról a Hármashatár-hegy, a máriaremetei templomtorony, a környező erdővel borított hegyoldalak szolgáltatják a panorámát. A tetőtérben további helyiségek (a szobához rendelt, fürdő, gardrób, további több lakóhelyiség) tetszés szerint kialakíthatók.

A ház – ahogy a hirdetés médiaanyagain is látható – a nappaliban álló (és természetesen megfelelő méretű puffertartállyal rendelkező) vízteres kandallóval is kifűthető szükség esetén, azonban a fő fűtési módja szerint hőszivattyús padló- és mennyezeti hűtő-fűtő rendszerrel van felszerelve. A háztetőre szerelt napelem rendszernek köszönhetően a teljes havi rezsi kb. 8 ezer Ft körül alakul. Igen, a kerti öntözőrendszer vízigényével együtt – mivel utóbbit a ház mellett elhelyezett mesterséges tórendszer által összegyűjtött esővíz táplálja.

A hirdetésben feltüntetett 5+1 szoba mellett a pinceszinten további 3 helyiség (összesen 61,5 nm) található, melyek szintén fűtött, tökéletesen száraz terek. Akár vállalkozás végzésére, akár külön lakrészként azonnal használhatóak.

A ház teljes fűtött alapterülete 252 négyzetméter, melyhez a 3 terasz további összesen 40 négyzetmétere adódik hozzá.

A teljesség igénye nélkül az ingatlanban az alábbi műszaki tartalmak kerültek beépítésre: Midea hőszivattyú (15kW); 2000 literes puffertartály a vízteres kandallóhoz, illetve 300 literes használati melegvíztartály; áramellátás: 3x16 amper; 20cm-es külső szigetelés; 3 rétegű Kömmerling nyílászárók, minden ablakon elektromos alumínium redőnnyel; 7,4kW-os napelemrendszer.

A ’Virtuális séta’ gombra kattintva szabadon barangolhat az ingatlanban: a panorámaképet egérrel, vagy mobileszközén az ujjával megfogva ’körbe foroghat’, bármelyik irányba kattintva pedig egy lépést tehet előre. A bal alsó sarokban lévő ikonok is izgalmasak: általuk 3D-ben megtekinthető az ingatlan, fotórealisztikus alaprajz is lekérhető, válthat az épp megtekintett szintek között, méréseket végezhet, vagy akár megnézheti, hogy hogy festene a ház berendezés nélkül.

Solymáron a 2011 után épült, 4-8 szobás családi házak jelenleg 880 ezer Ft és 1,6 millió Ft közötti négyzetméteráron vannak kínálva. Ennek, a Solymár legjobb részén található, remek adottságú ingatlannak a négyzetméterára 790 ezer Ft.

Az érdeklődéseket várom akár hétvégén is. Győződjön meg róla személyesen, hogy nincs túlzás a hirdetésben!