Családi ház eladó - Sopron - Győr-Moson-Sopron megye

LŐVÉREKI, FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ!
Eladó egy különleges, fiatalos és igényesen felújított családi ház a Lővérekben egy csendes részen, de mégis mindenhez közel. Az ingatlan 1990-ben épült, de 2015-ben teljes felújításon esett át.  A családi ház 145 m²-es, 3 szintes, és bővíthető, így tökéletes választás lehet azoknak, akik hosszú távra terveznek, vagy olyan kényelemben szeretnének élni.
 
•                 Az ingatlanban minden megvan, ami a modern és otthonos élethez kell: Saját kocsi beálló, ahol még a vendégek is elférnek (max 4 autó saját területen)
•                 Kültéri szauna, amelybe este sem látnak be (bronz üveg)
•                 Elektromos autó töltés
•                 Ipari áram
•                 Minimális gondozású parkosított kert
•                 Biztonsági rendszerek
•                 Hajópadló
•                 Minimális rezsi
•                 Átvariálható elosztás (minden fal válaszfal, ezáltal bontható, áthelyezhető)
•                 Bővíthető
•                 Hatalmas terasz
•                 Jó megközelíthetőség: KRESZ park, busz, kis Tesco, hentes stb.
 
 Az alagsori részben található a garázs és 3 tároló helyiség.
A lakószinten amerikai konyha (beépített konyhabútor minőségi konyhagépekkel: sütő, főzőlap, elszívó, mosogatógép) nappalival és étkezővel, hálószoba és egy nagyon igényes burkolatú fürdőszoba található (zuhanyzóval). A nappaliból egy 30 m²-es terasz nyílik, amely igény esetén beépíthető, a beépítési százalék még lehetővé teszi. A terasz nagyon hangulatos, közvetlen kapcsolat a kert irányába.
A nappaliból lépcső vezet az emeleti részre, ahol 2 hálószoba, gardróbszoba és egy nagyon igényes fürdőszoba található (káddal).
 Felújítások és extrák: víz, villany, gáz, szennyvíz vezetékeket.  A házat körbe alap alá ástattuk, ahol víz- és hőszigetelést kapott, valamint dréncsövet körbe. A házon 10 cm szigetelés volt, amire még 20 cm plusz szigetelés került, hogy a passzív ház kategóriába kerüljön.
 
•                 Tetőtéri ablakok: Velux prémium hangszigetelt tetőtéri (3 db) ablakok hőszigeteléssel és árnyékolástechnikával, sötétítővel és gyári szúnyogháló rendszerrel. Az északi oldalon zavartalan kilátás a tűztorony felé, a déli oldalon panoráma ablak a citadellára, redőnyre és a kertünkre.
•                 Nyílászárók: Internorm ablakok és rejtett zsanéros ajtók, elektromos alumínium redőnyökkel, valamint Slotterer fényre állítható raffstorral.
•                 Fűtés és klíma: Vaillant kondenzációs gázkazán, napelem, radiátorok, Gree hűtő-fűtő klíma és norvég infrapanelek.
•                 Napelem rendszer: Huawei inverter rendszer 15 év garanciával, 12,3 KWP napelem, 30 db Hyundai S410VG 410 W-os monokristályos.
•                 Garázs és kertkapu: Hörmann garázskapu, több állásos, távolról is vezérelhető.
•                 Kert: Parkosított kert robotfűnyíróval és öntözőrendszerrel, esőérzékelővel.
•                 Szauna: Kültéri szauna Harvia rendszerrel, hangrendszerrel, rejtett világítással és bronz üveggel.
•                 Biztonság: Kamerarendszer és távfelügyelet, nyitás- és törésérzékelők minden nyílászárón.
•                 Egyéb: 30 cm szigetelés, tetőszigetelés, gerendacsere, gondozásmentes cserép (Tondach), alumínium kerítés és kapu.
 
Elrendezés:
•                 Alagsor: Garázs és 3 tároló helyiség.
•                 Földszint: Amerikai konyha nappalival és étkezővel, hálószoba, igényes burkolatú fürdőszoba (zuhanyzóval).
•                 Emelet: 2 hálószoba, gardróbszoba, igényes fürdőszoba (káddal).
•                 Terasz: 30 m²-es terasz, amely igény esetén beépíthető, közvetlen kapcsolat a kerttel.
 
Környék: Közelben buszmegálló, játszótér, bolt és egyéb üzletek könnyen megközelíthetők.
 
Tények és adatok:
•                 Telek: 449 m²-es
•                 Ház: 145 m²-es
•                 Közművek: víz, kerti víz, csatorna, áram, gáz, internet
•                 Saját szelektív kukák (minden héten ürítik)
Ir.ár: 145 M Ft. érd: 06 (20)939-77-45