Családi ház eladó - Eger - Heves megye

Eger felsővárosban kiváló elhelyezkedésű ingatlan eladó. Az ingatlan alkalmas állandó lakhatásra, valamint üzleti tevékenységre egyaránt. Alkalmassá tehető akár több generáció együttélésére is, mert az ingatlan adottságai, hasznos alapterülete kedvező lehetőségeket kínál. A korábbi beruházások kapcsán az ingatlan energiafüggetlen, a teljes fűtési és villamos energiaigényt megújuló energiából nyeri. Az épület komplexum 2023-ban teljes körűen felújították, átépítették. Találunk a telken egy 120 m2-es tégla építésű, szigetelt épületet, mely tágas tereivel modern műszaki megoldásaival ideális lakóház. Találunk továbbá egy 305 m2 nagyságú tégla és beton építésű szigetelt fűtött/légkondicionált raktár, garázs vagy műhely felhasználásra alkalmas épületet. Ebből könnyen kialakítható további független lakrész, esetleg iroda. A telek kb. fele beépített, így  maradt elegendő hely parkosításra, igény szerint gazdálkodásra. A telek végében kispatak csörgedezik, az már a csend és béke szigete, ahol kipihenheti a napi fáradalmakat.

Érdemes megtekinteni, nagyon kedvező ár/érték arányú az ingatlan. Keressen bizalommal, akár teljes körű hitel tanácsadással, ügyintézéssel is segítjük a megfelelő megoldás megtalálásában.

műszaki paraméterek:
120 m2 lakóház – tégla, 15 cm nikecell szigeteléssel
305 m2 garázs, raktár, műhely - tégla/beton, 10 cm szendvicspanel szigeteléssel
6 db ipari kapu a raktár épületen
37,5kW napelemes rendszer
3x 80 Amperes villanyóra
48 kW ELCO aerotop ipari hőszivattyú - tároló tartályos - 3 körös fűtési rendszer
45 kW DOMUSA automata pellettkazán – tartalék
3 külön körön vezérelt (lakás, raktár1, raktár2) 14 beltéri fancoil fűtés/hűtés
minden nyílászáró vadonatúj 3 rétegű műanyagra lett cserélve
kiváló minőségű, energiatakarékos LED világítási rendszer
riasztó és füstérzékelő rendszer
gigabites optikai internet nagy sávszélességű modern WiFi hálózat az egész ingatlan területén
az ingatlan hivatalos besorolása iroda, gazdasági épület, udvar
kereskedelmi tevékenységre működési engedéllyel rendelkezik
minden közüzemi szolgáltatás bekötve, teljes közműves
parkoló az udvar végében
az udvar mögött, patakig tartó 700+ m2 kert
szomszéd telek irányába bővítési lehetőség