Családi ház eladó - Kapuvár - Győr-Moson-Sopron megye

Győr-Moson-Sopron vármegyében, Győr és Sopron között félúton, Kapuváron eladóvá vált egy kiváló állapotú, egyedi szinteltolásos, 200 m2-es családi ház. A ház adottságai sok lehetőséget rejtenek magukban. Kialakításának köszönhetően üzleti tevékenység, folytatására, műhelyként, irodaként is funkcionálhat.

Az ingatlan 1985-ben épült, de a tulajdonosai folyamatosan a kor igényeinek megfelelően újították fel és tartották karban.

A felújítások közül a legjelentősebbek:

• 9 évvel ezelőtti teljes tetőcsere,

• a vízvezetékek cseréje,

• klíma berendezések felszerelése, melyhez a gazdaságos H tarifás áram is kiépítésre került,

• a hőszigetelt nyílászárók beépítése és azok redőnnyel és szúnyoghálóval való ellátása,

• riasztórendszer kiépítése,

• valamint a burkolatok megújítása.

A házban a szinteltolásnak köszönhetően ötletesen és praktikusan különülnek el a terek különböző funkciói.

Az alsó szint a családi és társasági élet kiváló színtere. Ide belépve egy tágas előtér fogad hatalmas beépített szekrénnyel, ami elrejti a szem elől a kabátokat és a cipőket. Majd tovább haladva egy komfortos konyha, egy étkező-nappali és egy fürdőszoba szolgálja az ott lakók kényelmét. Az étkezőből egy fedett teraszra léphetünk ki. A terasz három oldalról védett, így intim helyet biztosít a kinti étkezéseknek és a pihenésnek.

Szintén ezen a szinten kapott helyet az utcafrontról megközelíthető egy állásos garázs, egy mosókonyha és a kazánház, ahol a ház fűtéséről gondoskodó vegyestüzelésű kazán található.

A következő szintek a belsőséges tereket rejtik, itt kapott helyet 3 erkélyes hálószoba és egy fürdőszoba, de van lehetőség további bővítésre a tetőtér beépítésével.

Az udvarra bevezető elektromos kapu és az épület teraszainak a korlátai stílusos egyedileg gyártott kovácsoltvasból készültek.

A telek 1630 m2, ebből 250 m2 térburkolattal fedett. A kert körbekerített és gondozott. Itt található egy 80 m2-es 3 állásos garázs, melyből az egyik aknás. A garázs külön villany almérővel felszerelt és kialakításának köszönhetően, igény esetén akár önálló lakrésszé alakítható.

A kikapcsolódást és a pihenést szolgálja a kertben épített 10 m3 medence és a halakkal teli megnyugtató kerti tó.

A kert hátsó része fiatal bőtermő gyümölcsfákkal van beültetve (2 db cseresznye, 2 db meggy, 2 db szilva, 2 db körte, 6 db őszibarack és 2 db sárgabarack).

A locsolást két bővizű ásott kútról lehet megoldani.

Az ingatlan vételárába a beépített bútorok is bele tartoznak.

Az ingatlanra a CSOK+ hitelprogramban garantált 3 %-os támogatott hitel is igénybe vehető.