Panel lakás eladó - X.kerület - Budapest

CSAK a TOP3 kínálatában!
 

X. kerületben Újhegyen, közkedvelt Harmat utcában kínálok 10 emeletes szigetelt panel épület II. emeletén jó állapotban lévő, 60 m2-es, 2+1 félszobás, keleti fekvésű, erkélyes, kiváló elrendezésű panellakást.
 

Az ingatlan elosztását tekintve az egyik legjobb alaprajzzal rendelkezik, minden helyisége külön nyíló. Nappalija 18 m2-es, keleti irányba néz, 4 m2-es erkély kapcsolattal, hálószobái (12, 7,5 m2-esek) nyugati fekvéssel, mind a két oldalról parkos zöld területre nyíló kilátással. Konyha 7 m2-es, ablaka szintén nyugati irányba tájolt. Fürdőszoba és a mellékhelyiség külön légtérben kialakított. Az épületet övező park kamerarendszerrel van felszerelve. A ház előtt nagy máltai játszótér lett kiépítve, saját sportpályával. Gépkocsival a lakóknak fenntartott ház előtti parkolóban lehet parkolni. A ház, tiszta, rendezett, minden szempontból korszerűsített épület. Az ingatlanhoz tartozik egy  kb. 20 m2-es tároló, melyet a szinten található 4 lakás jogosult használni, de jelenleg csak a lakás Tulajdonosai használják.

 

Finanszírozás:

Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható. A legjobb hitel lehetőségekkel kapcsolatban irodánk készséggel tájékoztatja Önt díjmentesen. CSOK Plusz igényelhető.

 

Műszaki adatok:

Az épület 1977-ben épült, 10 emeletes panel épület. 2018-ban külső homlokzati szigetelést kapott, belülről a teljes lépcsőház a nyílászárók valamint a lift és a burkolatok is felújításra kerültek. A lakás zárt lépcsőházból megközelíthető. Nyílászárók új műanyag hő,- és hangszigetelő ablakokra lettek cserélve a panelprogram keretében. A szobákban laminált parketta, a vizes helyiségekben valamint a közlekedőben járólap, illetve PVC burkolat található. 

Közös költség: 20.609,- Ft, mely magába foglalja az összes általános költséget, valamint a ház biztosítását és a felújítási alapot. A panelprogram rendezésre került, így a felújítás adta lehetőségeket, alacsony fenntartási költségeket az új Tulajdonos további plusz költségtől mentesen élvezheti.

Az ingatlanban 4 db vízóra található. 

 

Közlekedés:
Az Örs vezér tér busszal 15 perc alatt elérhető, így a 2-es metró, a többi autóbusz és a HÉV megállói is gyorsan megközelíthetők. A másik irányba a KÖKI 5 perc alatt érhető el, amihez igénybe lehet venni a 85-ös, 85E-s, 68-as buszokat, illetve Kőbánya központja a Liget tér is 8 percen belüli távolságon található, amihez a 185-ös, 117-es buszok a ház előtt álnak meg.

 

Környezet:

A lakótelep a KÖKI Terminál szomszédságában helyezkedik el. A lakótelep zöld parkokkal, játszóterekkel gazdagított, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár a közelben található. A közkedvelt sétány a városrész újjáépítésének keretében teljesen megújult. A Bányató kényelmes sétatávolsággal elérhető, ahol kellemes feltöltődésre és időtöltésre nyílik lehetőség.  Árkád és Sugár bevásárlóközpont, és az IKEA busszal 15 percen belül megközelíthető.

 

Ajánlás:

Az ingatlant ajánlom családosoknak, hiszen kiváló elrendezéséből valamint kiemelkedően jó lakókörnyezetéből adódóan gyermekkel költözőknek is ideális választás lehet, továbbá alkalmas családalapítás előtt álló fiatal pároknak és az idősebb korosztálynak is egyaránt.