Tégla lakás eladó - XII.kerület - Budapest

XII. kerület, Avar utcában 5 emeletes liftes téglaépület II. emeletén kínálok 50 nm-es, 2 szoba + hallos, kis erkélyes, felújítandó állapotú, átalakítási lehetőséggel rendelkező, keleti fekvésű lakást.
 

Az ingatlan 70-es években épült, társasház liftes, átlagos, karbantartott állapotú. A lakás felújításra szorul, viszont így maximálisan a saját igényei szerint alakíthatja ki a leendő tulajdonos. Alaprajzát tekintve átalakítási lehetőséget is rejt magában. Nappali keleti fekvésű 18,48 nm-es, parkettás, erkélykapcsolatos, 9,40 nm-es HALL-ból nyílik. Szobája nyugati fekvésű, 8,32 nm-es, csendes, zöld belső udvar irányába néz.

A konyha 3,83 nm-es, szintén nyugati fekvésű. Fürdőszoba kádas, mellékhelyiség külön légtérben kialakított.
 

 

Finanszírozás
Az ingatlan per,- teher és igénymentes. 1/1 tulajdonban van.
Akár pénzintézeti hitel segítségével is megvásárolható.
 

Műszaki
Az ingatlan teljeskörű felújítást igényel.
Fűtését konvektorok biztosítják. Nyílászárók még az eredeti fa ablakok.
Vízóra nincs.
 

Közös költség: 20.000 Ft/hó, az általános díjakon felül benne van a felújítási alap, korlátlan hideg víz használati díja, valamint a közös helyiségek takarításának, üzemeltetésének és világításának a költsége
 

Környék és közlekedés
Az Avar utca környéke kellemes zöldövezeti részen található. A közlekedési lehetőségek kiválóak, így könnyedén elérhető a város több pontja. A közelben található közlekedési eszközök közé tartozik a villamos és a busz is.

A 18-as villamos vonala közvetlenül a környéket szolgálja ki, emellett a 21-es és a 21A buszjáratok is a közelben közlekednek, így könnyen eljuthat a központba vagy a környék egyéb részeire.
 

Amennyiben gépjárművel közlekedik, a parkolás sem jelent gondot. Az Avar utca környékén parkolási lehetőségek állnak rendelkezésre, zömével lakossági engedélyes övezetben. Lakcím bejelentését követően igényelhető jelképes összegért az éves parkolási jogosultság.
 

Bringával közlekedőknek a kerület több bicikliúttal is rendelkezik, így a kerékpáros közlekedés is kényelmes és biztonságos. A zöldterületek és parkok sűrű hálózata lehetővé teszi a gyalogos közlekedést és a kellemes sétákat a környéken.
 

Ajánljuk
Az ingatlant főleg olyan vásárlók figyelmébe ajánlom, akiknek fontos szempont választásuk során, hogy a lakás teljes egészét saját igényük és ízlésük szerint formálják.