Családi ház eladó - Balatonudvari - Veszprém megye
92 900 000 Ft
Balatonudvari
HSZ: 3296265 Veszprém megye
Kategória eladó
Típus családi ház
Alapterület 80 m2
Szobák 4
FÖVENYESEN FELÚJÍTANDÓ, KÉT LAKÓEGYSÉGES NYARALÓ ELADÓ
Balatonudvari méltán kedvelt Fövenyes településrészén, jellemzően rendezett nyaralóépületek környezetében vált eladóvá ez a 80 m2-es, 1978-ban épült, jelenleg két lakrésszel rendelkező ikernyaraló.
Lokációja miatt alkalmas nemcsak lakóház vagy hétvégi ház, de szálláshely kialakításra, befektetésként történő hasznosításra is ideális.
A ház felújítandó állapotú, statikailag kifogástalan, átalakítására jogerős érvényes építészeti tervvel rendelkezik, amely egy 97,35 m2 lakótér + 24,94 m2 teraszok alapterületű, egy nappali + 3 hálószobás, földszint + tetőtér beépítéses lakóingatlan kialakítására nyújt lehetőséget. (a tervek között látványképek is láthatók).
Ha új tulajdonosának más elképzelése volna, a rendezési terv Lf-3 övezetének szabályozása alapján valósíthatja meg:
legfeljebb 1 db, 2 lakóegységet magában foglaló lakóépület, vagy szálláshelyeket is tartalmazó szolgáltató épület kialakítása lehetséges
- beépíthetőség max. mértéke 30 %, szabadonálló módon
- min. zöldfelületi arány 50 %
- max. épületmagasság 4,5 m
A telek 353 m2-es, utcafronti szélessége 14 m. Víz, villany (3 X 32A) és csatorna bevezetésre került, gáz az utcában elérhető. Az utca aszfaltburkolatú.
A ház B-30-as téglaépítésű, pala tetőfedéssel rendelkezik. A két lakóegység alaprajza megegyező, az alsó szinten egy nappali, egy konyha és egy fürdőszoba, egy déli fekvésű terasz, a tetőtérben pedig egy tágas hálószoba és erkély található. Fűtését a nappaliban elhelyezett kandalló és klíma biztosítja.
Az ingatlan tulajdoni lapon: belterület, kivett hétvégi ház, udvar megnevezésű, tehermentes.
Elhelyezkedés: strand, vasútállomás, kertmozi, kikötő 800 m, buszmegálló 400 m, Udvari strand 1,8 km, élelmiszerbolt 650 méterre elérhető.
Balatonudvari a Balaton északi partján, Balatonfüredtől 10 km-re, a Tihanyi-félsziget szomszédságában fekszik, csendes, nyugodt üdülőfalu. A településen két remek strand, kertmozi, nyári vendéglátóhelyek sokasága üzemel. Balatonfüred és Tihany közelsége biztosítja a pillanatok alatt elérhető infrastruktúrát, kulturális és sportolási lehetőségeket. A fövenyesi strand sokáig az északi part legendás szabadstrandja volt, majd 2014-ben fizetős formában született újjá játszótérrel, strandröplabda- és lábtenisz-pályával, valamint ingyenes parkolóval és kerékpártárolóval.
Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő
Balatonudvari méltán kedvelt Fövenyes településrészén, jellemzően rendezett nyaralóépületek környezetében vált eladóvá ez a 80 m2-es, 1978-ban épült, jelenleg két lakrésszel rendelkező ikernyaraló.
Lokációja miatt alkalmas nemcsak lakóház vagy hétvégi ház, de szálláshely kialakításra, befektetésként történő hasznosításra is ideális.
A ház felújítandó állapotú, statikailag kifogástalan, átalakítására jogerős érvényes építészeti tervvel rendelkezik, amely egy 97,35 m2 lakótér + 24,94 m2 teraszok alapterületű, egy nappali + 3 hálószobás, földszint + tetőtér beépítéses lakóingatlan kialakítására nyújt lehetőséget. (a tervek között látványképek is láthatók).
Ha új tulajdonosának más elképzelése volna, a rendezési terv Lf-3 övezetének szabályozása alapján valósíthatja meg:
legfeljebb 1 db, 2 lakóegységet magában foglaló lakóépület, vagy szálláshelyeket is tartalmazó szolgáltató épület kialakítása lehetséges
- beépíthetőség max. mértéke 30 %, szabadonálló módon
- min. zöldfelületi arány 50 %
- max. épületmagasság 4,5 m
A telek 353 m2-es, utcafronti szélessége 14 m. Víz, villany (3 X 32A) és csatorna bevezetésre került, gáz az utcában elérhető. Az utca aszfaltburkolatú.
A ház B-30-as téglaépítésű, pala tetőfedéssel rendelkezik. A két lakóegység alaprajza megegyező, az alsó szinten egy nappali, egy konyha és egy fürdőszoba, egy déli fekvésű terasz, a tetőtérben pedig egy tágas hálószoba és erkély található. Fűtését a nappaliban elhelyezett kandalló és klíma biztosítja.
Az ingatlan tulajdoni lapon: belterület, kivett hétvégi ház, udvar megnevezésű, tehermentes.
Elhelyezkedés: strand, vasútállomás, kertmozi, kikötő 800 m, buszmegálló 400 m, Udvari strand 1,8 km, élelmiszerbolt 650 méterre elérhető.
Balatonudvari a Balaton északi partján, Balatonfüredtől 10 km-re, a Tihanyi-félsziget szomszédságában fekszik, csendes, nyugodt üdülőfalu. A településen két remek strand, kertmozi, nyári vendéglátóhelyek sokasága üzemel. Balatonfüred és Tihany közelsége biztosítja a pillanatok alatt elérhető infrastruktúrát, kulturális és sportolási lehetőségeket. A fövenyesi strand sokáig az északi part legendás szabadstrandja volt, majd 2014-ben fizetős formában született újjá játszótérrel, strandröplabda- és lábtenisz-pályával, valamint ingyenes parkolóval és kerékpártárolóval.
Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő
Ingatlan adatai
| Irányár: | 92 900 000 Ft |
| Kategória: | eladó |
| Típus: | családi ház |
| Megye: | Veszprém megye |
| Helység: | Balatonudvari |
| Irányítószám: | 8242 |
| Alapterület: | 80 m2 |
| Szobák száma: | 4 |
| Fűtés: | egyéb |
| Ingatlan állapota: | felújítandó |
| Szintek száma: | 2 |
| Közművek: | villany, csatorna |
| Extrák: | klíma |
| Építés éve: | 1978 |
| Telek terület: | 353 m2 |
Helyiségek
Garázs, műhely, melléképület
Régió megtekintése térképen
Az ingatlan hirdetője
Margit Molnár
Balatoni Ingatlanguru
Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel forduljon bizalommal a hirdető magánszemélyhez, illetve az ingatlant közvetítő irodához a fentebb található elérhetőségek valamelyikén vagy az email űrlap kitöltésével.
