Tégla lakás eladó - XII.kerület - Budapest

ELHELYEZKEDÉSE:
A Normafa, a Kőbüfé, Rege park lépéstávolságra vannak. 

A műemléki védelem alatt álló társasház a 30-as években luxus szanatóriumnak / szállodának épült, megtakarítással, kiváló közös képviselettel, rendelkezik, mindenben segítő gondnokkal, akire mindig lehet számítani. A társasház karbantartott, a felújítások, modernizálások folyamatosak (pl. új tető, új nyílászárók).

 

LAKÁS JELLEMZŐI:

 Budapest legmagasabban fekvő lakása, kivételes lokációval, a János-hegyi kilátó felett, természetvédelmi övezetben Buda egyik legpatinásabb városrészében. A 66 nm-es, két teraszos, amerikai konyhás nappali + 2 szobás+8nm teraszos, elvehetetlen panorámás, részben bútorozott, dupla teraszos lakás  eladó. A lakáshoz az 5800nm-es ősfás kertben tartozik egy különálló, felújított 20nm-es garázs és tároló is.

A lakást a teljeskörű felújítás és modernizálás óta még nem lakták. A beépített, egyedileg gyártott bútorok a vételár részét képezik.

A nappali és mindkét hálószoba előtt húzódó a dél-keleti és nyugati tájolású kellemes napos teraszokról kivételes, a Szentendrei szigettől a Csepel szigetig húzódó panoráma nyílik egész Budapestre.

PARKOLÁS:
A lakáshoz 20nm önálló felújított tároló és garázs tartozik, mely kivételes ezen a helyen és a társasházban is.
A garázs ára 12 M Ft.
Az utcában és a környéken a parkolás ingyenes.

MŰSZAKI TARTALOM:
• egyedi beépített bútorok
• a légcserélő rendszerek az álmennyezetben kerültek kialakításra 
• design radiátorok, hűtő-fűtő klímák
• padlófűtés a fürdőszobában külön termosztáttal irányítható, Smart rendszerrel távirányítható üvegpanel kiegészítő fűtőegység
• elektromos bojler
• érintővezérlésű kapcsolók
• belmagasság 280 cm. 
• spotlámpák és rejtett LED szalag, design csillárok, falikarok, tükörvilágítás
• prémium hideg- és melegburkolatok
• selymefényű festett furatolt, faforgácslap belső ajtók, mdf keretben
• prémium szaniterek, csaptelepek
• egyedi konyhabútor BOSCH és Klarstein konyhagépekkel felszerelve, kiterjesztett garanciával
• elektromos üvegkerámia, keret nélküli főzőlap
• beépített mikrohullámú sűtő 
• rejtett konyhai elszívó
• öntisztitós sütő
• integrált mosogatógép
• konnektor liftek
• érintésmentes konyhai pultvilágítás
• motoros árnyékoló alumínium redőnyök, 3 rétegű nyílászárók
• 5 pontos biztonsági ajtó
• riasztó előkészítés, nyitásérzékelőkkel 
• fürdőszobai ledes tükör, páramentesítő funkcióval
• magas minőségű termosztátos zuhany-esőztető-kád csaptelep