Családi ház eladó - Mosonmagyaróvár - Győr-Moson-Sopron megye

Kizárólag a Centrál-Ingatlan kínálatában!

-Hőszivattyú!!!

-Napelem!!!

-Napkollektor!!!

-Belváros legjobb utcájában!!!

 

Családi ház nappali + 4 hálószobával, garázzsal, pincével, szinte 0 Ft-os rezsivel, sok extrával eladó Mosonmagyaróvár belvárosában!

Kiváló, központi elhelyezkedés, csendes, átmenő forgalomtól mentes utca, védett, családi házas övezet.

 

-A rendkívül jó fekvésű ingatlantól 300 m-re találjuk a sétálóutcát, a belváros összes előnyével, 200 m-re helyezkedik el a termálfürdő, 150 m-re 1,5 hektáros park sétánnyal.

-A teljesen felújított családi ház parkosított telken található. A házat körbevevő rész térkövezett, bokrokkal, örökzöldekkel beültetett, a többi rész füvesített. A kertben automata (esőérzékelős) öntözőrendszer, működik. A 26m2-es garázs mellett egy fedett kerékpártároló-műhely is helyet kapott. Az utcai kapu és a garázs is távirányítóval nyitható.

-A beépített lakóterület 137.8m2, kényelmes méretű, 4db hálószobával, két teljes méretű szinten (nincs tetőtér beépítés). Az emelet önálló bejárattal is rendelkezik, konyha előkészítés is kiépített, így külön lakásként is működhet.

-A lakótérhez kapcsolódva készült egy 60 m2-es fedett, zárt, fűtött-hűtött terasz is konyhával, nagy étkezővel, társalgóval. Ez kiválóan alkalmas családi összejövetelek, szülinapok, ünnepek helyszínéül, de a hétköznapokban is jól kihasználható.

-A ház további különlegessége az emeleten lévő több mint 20m2-es napozóterasz, innen szép kilátás nyílik a környező erdős és a Lajta folyóra.

-A belső elosztásra jellemző, hogy a földszinten is önálló lakótér lett kialakítva, hálószobával, fürdővel, 2 wc-vel, konyhával, nappalival, terasszal a szülőknek.

Az emeleten is önállóan működő lakótér van, 3 szobával (vagy 2 nagy szoba és konyha), fürdővel, wc-vel, terasszal a kisebb vagy nagyobb gyerekeknek.

-A 2010-es felújítás mindenre kiterjedően történt. Tulajdonképpen a fő falakon és a jó tetőn kívül semmi nem maradt. Új rétegrenddel padlófűtés készült mindkét szinten. Hővisszanyerős szellőztetőrendszert építettek ki mindenhol ami a passzív hűtést is elvégzi. Mindenhol új csövezés, villany készült. A belső tér is változáson ment keresztül, a mai igényekre hangolva.

-A ház hőszigetelése a jelenlegi követelményeket is túlszárnyalja. 3 rétegű, széles profilú, fóliázott műanyag ablakok, hőszigetelt alu redőnnyel. Homlokzatra 20cm hőszigetelés, felső födémbe 40cm hőszigetelés került.

-A családi ház fűtéséről, szellőztetéséről, passzív hűtéséről és meleg víz ellátásáról egy központi hőszivattyús rendszer gondoskodik. A napkollektorok megtermelik a meleg vizet. A 4,5kW-os, új napelemrendszer megtermeli a családi ház villany fogyasztásának legnagyobb részét (!!!éves elszámolással). Így minimális rezsiköltséggel üzemel a ház. A villanyhálózat H mérős villanyórával, 2*16A+24A méretű.

-Kiépítésre került 5 kamerás térfigyelő rendszer eseményrögíztővel, internet és kábel-tv hálózat.

-A konyhabútor és a konyhagépek 2-3 éve lettek cserélve. A családi házon a közelmúltban folyamatos fejlesztés történt, így sok, teljesen új dolog is bekerült.

-A beépített bútorok a házban maradnak és a vételár részét képezik. A többi bútor igény esetén, értékegyeztetés után maradhat.

-A családi ház az alacsony energiafelhasználás mellet az egyik legjobb tulajdonsága a kiváló elhelyezkedés. Közelben van minden, gyalogosan szinte minden elérhető. Mégis csendes, nyugodt környezet veszi körül a házat.

Erre felé nem lehet sűrűn ilyen házat kapni!

 

Amennyiben ez a mosonmagyaróvári eladó családi ház felkeltette figyelmét, kérem keressen a megadott elérhetőségeken!