Ipari ingatlan eladó - XXI.kerület - Budapest

Nagyszerű befektetés Csepelen *** Eladó ipari telep, raktárak, műhely, irodák akár bérlőkkel***

XXI. kerület Csepelen családi okok miatt eladó, jó hozammal rendelkező, bővíthető, hasznosítható ipartelep ( céggel együtt )



Telephely területe: 9000nm



Beépített épülete netto hasznos területe: 5600nm



Jellemző építési év: 1970-es évek.



Vásároljon új telephelyet cégének,, akár vállalkozói hitelre,, ( irodánkon intézhető )



hagyja meg a bérlők egy részét , így ki tudja termelni a törlesztő részleteket.



Befektetőként a jelenlegi hozam:



Jelenleg 6% a hozama az ingatlannak de az új tulajdonosnak lehetősége van egy kb. 20%-os emelésre minden jelenlegi bérlő megtartásával,

tekintve, hogy az elmúlt 1,5 évben nem volt áremelés, ami a környéken viszont már bőven megtörtént a fejlesztések miatt.



Ezzel a 20%-os emeléssel egy 7%-os hozam érhető el.(a teljes eladási árral kalkulálva)



Amennyiben az új tulajdonos nem biztonsági játékos, úgy akár egy 50%-os bérleti díj emelést is elbír az ingatlan.



Ebben az esetben várhatólag lesz cserélődés a bérlők között.



A telken építhetők további csarnokok, akár saját hasznosításra, akár befektetésként!



Bővíthető a közvetlen mellette található 3300nm es telekkel ( ára 145 millió Ft )

- amely beépíthetősége 45%

- párkánymagasság 16m

- szintterületmutató : 2



Bővebb információt személyesen tudok adni, várom hívását



Irodánk Ön számára biztosított kedvezményes

szolgáltatásai:

- bankfüggetlen hiteltanácsadás

- ha ügyfelünk lesz az ingatlan

vevője, ingyen elkészíttetjük az

energetikai tanúsítványt



Ügyvédi szolgáltatások féláron

elérhetők!