Családi ház eladó - XVI.kerület - Budapest
105 000 000 Ft
XVI.kerület
HSZ: 3095377 csillag Budapest
Kategória eladó
Típus családi ház
Alapterület 125 m2
Szobák 5+1
XVI. kerület és Zugló határában, a csendes Csillag utcában, ÖNÁLLÓ 125 nm HASZNOS ALAPTERÜLETŰ, bővíthető, téglaépítésű családi ház, külön garázzsal, 1084 nm-es zöld telekkel új tulajdonosát várja!
--------- CSOK TÁMOGATÁS, HITEL IGÉNYBE VEHETŐ, JOGILAG RENDEZETT, TEHERMENTES INGATLAN -----------
Tetőszerkezet és födém 2011-ben cserélve. Az eredeti fa födémet acél gerendákra cserélték. A 100 nm, egylégterű 160 cm parapet magasságú tetőtér beépíthető. Fedés Bramac cserép.
+Polgári jellegű kialakítás, nagy terek és belmagasság.
+ Az eredetileg 41 nm-es nappaliból egy szobát gipszkarton fallal leválasztottak, a 25 nm-es nagyszobát két szobára osztották, szintén gipszkarton fallal. Igény esetén könnyen visszaalakítható az eredeti állapot.
+A majd 10 nm-es fürdőszoba a folyosóról és az egyik hálóból is megközelíthető.
+A fürdőszobán kívül további egy külön wc helyiség.
+A kertkapcsolatos, spájzos, 16 nm-es konyhára is merném a nagy jelzőt használni, még akkor is, ha szóismétlés.
+A tetőtérbe kényelmes lépcső vezet, a közlekedőből külön ajtóval elválasztott helyiségből. (Írhattam volna, hogy lépcsőház, de akkor azt tetszenek mondani, hogy az ingatlanos megint túloz)
+Jelenleg nappali + 4 szobás kialakítás.
+A ház mögött különálló 40 nm-es garázs-műhely-tároló épület. (Jó, akkor a nagyot már „elhasználva”, azt írom: nem kicsi!)
+Kertben fúrt kút és sok zöld és szerencsém van, mert nem kell a nagy jelzőt újra használnom a gyönyörű űzfára, mert ÓRIÁSI.
+Telek mérete 19 m utcafront, 57 m mély vagy hosszú, ki-ki, ahogy szereti.
+Buszmegálló, vásárlási lehetőségek pár perc séta tá… közelségre.
Az ingatlan felújítandó, korszerűsítendő, ahogy a fotókon is látszik, amivel a tulajdonosok is tisztában vannak és az árképzésnél is figyelembe vettük. Ezért, ha senkit nem bántok meg, olyan érdeklődőket várunk, akik nem csak azért jönnek el, hogy a sóhajtozva megerősítsék majd a nappaliban állva, hogy „Igen, itt az ablakot is ki kell cserélni, ajj-ajj”.
A Csillag utca a Rákosi út és a Csömöri út között elhelyezkedő csendes forgalom mente igazi 16. kerületi kertvárosi utca. Ezt azért volt fontos leírnom, hogy megoszthassam azt a népi és szakmai megfigyelésen alapuló igazságot ami az ingatlanok árára vonatkozik.
Egy ingatlan értékét három dolog határozza meg. Hogy hol van, hogy hol van és, hogy hol van. Ez a ház kétség nélkül nagyon jó helyen van!
ÚJRATERVEZÉS?
A CSILLAG UTCÁBA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!
Hívását fogadja Törköly Gazdag Gábor
--------- CSOK TÁMOGATÁS, HITEL IGÉNYBE VEHETŐ, JOGILAG RENDEZETT, TEHERMENTES INGATLAN -----------
Tetőszerkezet és födém 2011-ben cserélve. Az eredeti fa födémet acél gerendákra cserélték. A 100 nm, egylégterű 160 cm parapet magasságú tetőtér beépíthető. Fedés Bramac cserép.
+Polgári jellegű kialakítás, nagy terek és belmagasság.
+ Az eredetileg 41 nm-es nappaliból egy szobát gipszkarton fallal leválasztottak, a 25 nm-es nagyszobát két szobára osztották, szintén gipszkarton fallal. Igény esetén könnyen visszaalakítható az eredeti állapot.
+A majd 10 nm-es fürdőszoba a folyosóról és az egyik hálóból is megközelíthető.
+A fürdőszobán kívül további egy külön wc helyiség.
+A kertkapcsolatos, spájzos, 16 nm-es konyhára is merném a nagy jelzőt használni, még akkor is, ha szóismétlés.
+A tetőtérbe kényelmes lépcső vezet, a közlekedőből külön ajtóval elválasztott helyiségből. (Írhattam volna, hogy lépcsőház, de akkor azt tetszenek mondani, hogy az ingatlanos megint túloz)
+Jelenleg nappali + 4 szobás kialakítás.
+A ház mögött különálló 40 nm-es garázs-műhely-tároló épület. (Jó, akkor a nagyot már „elhasználva”, azt írom: nem kicsi!)
+Kertben fúrt kút és sok zöld és szerencsém van, mert nem kell a nagy jelzőt újra használnom a gyönyörű űzfára, mert ÓRIÁSI.
+Telek mérete 19 m utcafront, 57 m mély vagy hosszú, ki-ki, ahogy szereti.
+Buszmegálló, vásárlási lehetőségek pár perc séta tá… közelségre.
Az ingatlan felújítandó, korszerűsítendő, ahogy a fotókon is látszik, amivel a tulajdonosok is tisztában vannak és az árképzésnél is figyelembe vettük. Ezért, ha senkit nem bántok meg, olyan érdeklődőket várunk, akik nem csak azért jönnek el, hogy a sóhajtozva megerősítsék majd a nappaliban állva, hogy „Igen, itt az ablakot is ki kell cserélni, ajj-ajj”.
A Csillag utca a Rákosi út és a Csömöri út között elhelyezkedő csendes forgalom mente igazi 16. kerületi kertvárosi utca. Ezt azért volt fontos leírnom, hogy megoszthassam azt a népi és szakmai megfigyelésen alapuló igazságot ami az ingatlanok árára vonatkozik.
Egy ingatlan értékét három dolog határozza meg. Hogy hol van, hogy hol van és, hogy hol van. Ez a ház kétség nélkül nagyon jó helyen van!
ÚJRATERVEZÉS?
A CSILLAG UTCÁBA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!
Hívását fogadja Törköly Gazdag Gábor
Ingatlan adatai
| Irányár: | 105 000 000 Ft |
| Kategória: | eladó |
| Típus: | családi ház |
| Megye: | Budapest |
| Helység: | XVI.kerület |
| Irányítószám: | 1161 |
| Cím: | csillag |
| Alapterület: | 125 m2 |
| Szobák száma: | 5 |
| Félszobák száma: | 1 |
| Fűtés: | gáz cirkó |
| Komfort: | összkomfort |
| Ingatlan állapota: | felújítandó |
| Parkolás: | garázs |
| Kilátás: | kertre néző |
| Felújítás éve: | tető |
| Jellemzők: | lift |
| Felújítás éve: | tető |
| Állapot kívül: | átlagos |
| Szerkezet: | tégla |
| Telek terület: | 1 084 m2 |
Helyiségek
Garázs, műhely, melléképület
Régió megtekintése térképen
Az ingatlan hirdetője
Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan
Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel forduljon bizalommal a hirdető magánszemélyhez, illetve az ingatlant közvetítő irodához a fentebb található elérhetőségek valamelyikén vagy az email űrlap kitöltésével.
