Családi ház eladó - Ásványráró - Győr-Moson-Sopron megye

Ásványráró a Szigetköz szívében található.

félúton Győr és Mosonmagyaróvár között helyezkedik el, a Szlovák határtól 35, az Osztrák határtól 40Km-re.

 

Az épület 117m2-es, plusz egy hangulatos terasz.

- 2001-ben épült könnyűszerkezetes kivitelezésben.

- A ház déli tájolású, kora reggeltől késő délutánig a teraszra süt a nap, minek köszönhetően az épület   benapozottsága, természetes fénnyel való ellátottsága kimagasló. 

- Az elosztásban nappali, étkező-konyha, 3 hálószoba, dolgozószoba, 2 fürdőszoba, külön wc kézmosóval, mosókonyha kapott helyet.

- A ház rendkívül jó hőszigetelőképességgel rendelkezik, a tetőlemez kiengedésének köszönhetően a nyári   magas napjárásnál árnyékol, a téli alacsonyabb esetében viszont a szoláris nyereséget maximálisan kihasználja.

- A passzív energiabiztonságot aktív elemek egészítik ki.

- A villamosenergiát egy ad-vesz órán keresztül vételezi a ház, tekintve, hogy napelemekkel az épület is aktívan   meg is termeli az általa felhasznált villamosenergiát.

- Gépészetileg az épület fűtését egy 5 éves Viessmann Vitodens gázkazán látja el, oly módon, hogy az épület   tetején elhelyezett napkollektor mind a használati melegviz előállításában, mind a fűtésrásegítésben részt vesz,   digitális WIFI alapú vezérléssel.

- Mindezeknek köszönhetően a jelentős energiamegtakarítás érhető el, és az épület üzemeltetési költsége   jelentősen alatta tartható a hagyományos technológiákkal működtetett házakhoz képest.

- A házhoz mintegy 1017 m2 kert tartozik, mely esztétikusan parkosításra került.

- A park vakondhálóval és automata öntözőrendszerrel van ellátva, melynek vízellátása egy saját fúrt kútból   történik.

- A lakóépület hátsó teraszbejáratához egy 36m2 fedett étkezőterasz csatlakozik.

- A kert hátsó részében került elhelyezésre a 39m2-es duplaállású, garázs, valamint egy 9m2-es kerti tároló.

- A kertben egy gyermekek részére épített fa játszóház is található hintákkal csúszdával.

 Az épület jól karbantartott, azonnal költözhető állapotban van, a gépészeti eszközök 5 évvel ezelőtt lettek   cserélve, a megújuló energiákat hasznosító eszközök, rendszerek ekkor kerültek kiépítésre.

 

A település dinamikusan fejlődik, kereskedelmi ellátottsága jó.

Óvoda, általános iskola, sportpálya, sportcsarnok, orvosi-, fogorvosi rendelő, gyógyszertár, védőnői szolgálat, posta működik.

A település lakossága közel 2000 fő, összetétele vegyes magyar, osztrák és szlovák nemzetiségűek.

 

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen és egyeztessünk időpontot a megtekintésre. 

Akár hétvégén is.