Ikerház eladó - Mosonmagyaróvár - Győr-Moson-Sopron megye

Mosonmagyaróváron, óvári városrészen, saroktelken, új építési területen kiváló energetikai besorolású ikerházat kínálunk.

 

-A kis forgalmú, aszfaltozott utcában épülő ikerházi lakás egy saroktelken épül. Mindkét ikerházi résznek önálló bejárata van, nincs átjárás vagy közös terület. A házhoz 377m2 telek tartozik.

-A 5 szobás ház praktikus stílusú tervezés eredménye. A belső elosztás is ideális, kényelmes alapterületen minden szükséges megtalálható. A földszintes ház helyiségei: nappali-étkező-konyha, 4 hálószoba, továbbá 2 fürdőszoba+wc (ahol a mosógép/szárítógép és a hőszivattyú is elfér), előszoba és egy közlekedő ahonnan a helyiségek nyílnak.

-A nappaliból egy 19.71m2-es, térkő burkolatú teraszra tudunk kilépni és opcionális lehetőségként a terasz bővíthető és a jövőben befedhető.

-Külső nyílászárók: több légkamrás profilú, 3 rétegű üvegezéssel készülnek. Most EXTRA-ként a vételár tartalmazza a hőszigetelt, alumínium redőnyöket is.

-A fűtést és a meleg vizet hőszivattyú biztosítja amely víz-levegő típusú. A ház padlófűtéssel kerül átadásra. A hőszivattyú hűtésre is alkalmas, a hűtés kiépítése benne van az árban, a fan-coil beltéri egységet az ár nem tartalmazza.

-A ház 30-as Porotherm síkra csiszolt, habarcsmentes téglából készül, 15 cm-es homlokzati szigeteléssel. Aljzatban 15 cm hőszigetelés kerül, födémbe 30 cm hőszigetelés kerül beépítésre. Tetőfedés cseréppel történik.

-A magas műszaki tartalom, kiváló anyagok felhasználásával, profi kivitelezésben készül minden. A jó tervezés eredményként a nappali-konyha 33m2, és 4 szoba és 2 fürdő is elfér.

-A házat körbesüti a nap, napfényből nem lesz hiány. A jó méretű ablakok ezt támogatják, így a téli időszakban sok napenergiát is beengedhetünk a házba. Keleti-északkeleti fekvésű terasza kiváló választás, a nyári melegben is jól használható mert délután már árnyékos.

-A ház hasznos alapterület 98m2, nettó lakóterülete 91.5m2 + 19.71m2 terasz. (a nem fedett terasz 1/3-a beleszámít a hasznos alapterületbe).

-A feltüntetett ár fűtéskész állapotra vonatkozik. Tartalmazza a telekrész árát, teljes külső befejezést, tereprendezést, belső fűtéskész állapotot.

-A kulcsrakész befejezésre is van lehetőség. Készültségi szinttől függően változtatás, opcionális átalakítás, extra kérések is megvalósíthatóak.

-A közműbeállásokat, villanyóra szekrényt, vízóra aknát tartalmazza a vételár, a közműórák költségét nem. Ezt a vevő saját nevére tudják igényelni amiben a beruházó segítséget nyújt. A hőszivattyúhoz H tarifás mérőóra igényelhető.

-A telekre két ikerházi lakás kerül, egymástól két önálló főfalszerkezettel elválasztva, a rétegrend: 30-as tégla főfal-légrés-30-as tégla főfal. Ez biztosítja a legjobb hanggátlást. A padlás is elválasztva kerül átadásra, járható felülettel. Itt méretes tároló rész alakítható ki.

-Az ikerház a használatba vételi engedély után társasházzá alakul, lakásonként önálló helyrajzi számokkal.

-Kérhető plusz költséggel: kerítés, térkövezés, belső munkálatok, napelem előkészítés stb.
 

A nálunk vásárlóknak a lakások befejezéséhez, bútorozásához nagy értékű ajándékutalványt biztosítunk kiemelt partnereinknél!

Remek választás, kiváló lokáció, minőségi kivitelezés. Tervezett átadás lekötéstől függően 2025. II. negyedév.

 

A megadott elérhetőségeken várom jelentkezését!