Ikerház eladó - Mosonmagyaróvár - Győr-Moson-Sopron megye

Mosonmagyaróváron, óvári városrészen, új építési területen BB energetikai besorolású ikerházat kínálunk.

 

-A kis forgalmú, aszfaltozott utcában épülő ikerházi lakás egy nagyobb telek belső részére épül. A házhoz 351m2 telek tartozik.

-A 4 szobás ház praktikus stílusú tervezés eredménye. A belső elosztás is ideális, kisebb alapterületen minden szükséges megtalálható. A földszintes ház helyiségei: nappali-étkező-konyha, 3 hálószoba, továbbá fürdő+wc, önálló wc ahol a mosógép és a hőszivattyú is elfér és egy közlekedő ahonnan a helyiségek nyílnak.

-A nappaliból egy 18.15m2-es, térkő burkolatú teraszra tudunk kilépni és opcionális lehetőségként a terasz bővíthető és a jövőben befedhető.

-A magas műszaki tartalom, kiváló anyagok felhasználásával, profi kivitelezésben készül minden.

-Külső nyílászárók: Kömmerling márkájú, több légkamrás profilú, 3 rétegű üvegezéssel készülnek. Most EXTRA-ként a vételár tartalmazza a hőszigetelt, alumínium redőnyöket és az ablakokon a szúnyoghálókat is.

-A fűtést és a meleg vizet Mitsubishi márkájú meleg-víz tárolós, hőszivattyú biztosítja. A ház padlófűtéssel kerül átadásra. A hőszivattyú hűtésre is alkalmas, a hűtés kiépítése 1 db kiállással benne van az árban, a fan-coil beltéri egységet az ár nem tartalmazza.

-A ház 30-as porotherm rendszerű téglából készül 15 cm-es homlokzati szigeteléssel. Aljzatban 15 cm hőszigetelés kerül, födémbe 30 cm hőszigetelés kerül beépítésre. Tetőfedés cseréppel történik.

-A ház délkeleti fekvése kiváló választás, napfény és világosság szempontjából. A jó méretű ablakok ezt támogatják, így a téli időszakban sok napenergiát is beengedhetünk a házba.

-A ház hasznos alapterület 79.81m2, nettó lakóterülete 73.76m2 + 18.15m2 terasz. (a nem fedett terasz 1/3-a beleszámít a hasznos alapterületbe).

-A feltüntetett ár fűtéskész állapotra vonatkozik. Tartalmazza a telekrész árát, teljes külső befejezést, tereprendezést, belső fűtéskész állapotot.

-A kulcsrakész befejezésre is van lehetőség. Készültségi szinttől függően változtatás, opcionális átalakítás, extra kérések is megvalósíthatóak.

-A közműbeállásokat, villanyóra szekrényt, vízóra aknát tartalmazza a vételár, a közműórák költségét nem. Ezt a vevő saját nevére tudják igényelni. A hőszivattyúhoz H tarifás mérőóra igényelhető.

-A telekre két ikerházi lakás kerül, egymástól speciális hanggátló falszerkezettel elválasztva, a rétegrend: hanggátló téglafal, légrés, tégla válaszfal. A padlás is elválasztva kerül átadásra, járható felülettel. Itt méretes tároló rész alakítható ki.

-Az ikerház a használatba vételi engedély után társasházzá alakul, lakásonként önálló helyrajzi számokkal.

-Kérhető plusz költséggel: kerítés, térkövezés, belső munkálatok, napelem előkészítés stb.

 

Remek választás, kiváló lokáció, minőségi kivitelezés. Tervezett átadás lekötéstől függően 2023 III. negyedév.

A megadott elérhetőségeken várom jelentkezését!