Családi ház eladó - Gyál - Pest megye
99 000 000 Ft
Régi ár: 105 900 000 Ft
Gyál
HSZ: 2871029 Pest megye
Kategória eladó
Típus családi ház
Alapterület 113 m2
Szobák 4
Gyál ligeten kínálunk eladásra, modern technológiával épülő, új építésű, önálló családi házat.
Az ingatlan minden szempontból ( elosztás, elhelyezkedés, fenntarthatóság, kivitelezés technológiája ) megfelel modern kor elvárásainak.
Az épülő családi ház nettó mérete: 113,61 nm, a hozzá tartozó telek nagysága: 653 nm.
Az ingatlan főbb műúszaki paraméterei az alábbiak:
- vasalt, szigetelt beton sávalap
- 30-as Ytong tartófalak és 10-es Ytong válaszfalak
- homlokzaton 10 cm-es dryvit, a lábazaton 10 cm-es xps, az aljzaton 10 cm-es lépésálló, és a fa szerkezetű födémren pedig 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés került
- a tető fedése Leier cserépből készült, színezett bádogozással
- fűtéséről modern hőszivattyú gondoskodik, padlófűtés hőleadással, hozzá tartozó 200 literes HMV tartállyal
- inverteres hútő-fűtő klíma
- nyílászárói műanyag, fehér, 3 rétegű hő- és hangszigeteltek, rejtett redőnytokkal szerelve
- motoros garázsajtó
- térkövezett kocsibeálló
A hőszivattyús fűtéshez a kedvezményes \" H \" tarifás elszámolás tartozik, ami a normál tarifás áram áránál sokkal kedvezőbb, 23 Ft/KW, ezért ez a nagy ház a hőszivattyúnak, a \"H\" tarifának és a vastag szigetelésnek köszönhetően nagyon kedvező rezsiköltségekkel fenntartható.
A lakótér helységei: hatalmas és világos amerikai konyhás nappali, 3 külön nyíló szoba, az egyik szoba saját fürdővel is rendelkezik, plusz fürdőszoba, vendég WC, háztartás helyiség, 2 közlekedő, gardrób, garázs ( közetlen kapcsolatos a lakótérrel ), fedett bejárat és egy \"L\" alakú terasz, amely a nappalival kapcsolatos.
Ez az ingatlan minden kényelmi szempontot kielégít, a kert mérete is megfelelő a kellemes kikapcsolódásra, időtöltésre.
Az építkezés 2022 októberében kezdődött, a vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely 2023. áprilisra várható !
Gyál az agglomeráció egyik legkiépített infrastruktúrájával rendelkezik, hiszen szinte a városból ki sem kell mozdulni, minden elintézhető helyben. Új sportlétesítmény, uszoda, okmányiroda, orvosi rendelő, gyógyszertárak,, iskolák, óvodák, piacok, számos kis- és nagybevásárlási lehetőség, fitness terem, hogy csak egy jó párat említsünk a város létesítményeiből. Ezen kívül számos kulturális és szórakozási programok állnak a lakók rendelkezésére.
A közlekedés szempontjából szintén nagyon jól élhető a város, hiszen több BKK járat is található Gyálon, amelyek segítségével kb. 20 perc alatt be lehet jutni Budapestre.
Vasúton a Nyugati-pályaudvar 40 perc alatt érhető el.
Autóval közlekedőknek pedig több útvonal is rendelkezésére áll, mint pl. M5, M0, Ferihegyi gyorsforgalmi, vagy akár Pestszentimre központja felé a Kőrösi út - Nagykőrösi út.
Az ingatlan megvásárlásához CSOK, babaváró, kamattámogatott hitel, 5 %-os ÁFA visszaigénylés, illetékmentesség igénybe vehető.
Ügyvédi kapcsolattal, ingyenes hitel tanácsadással és ügyintézéssel, rugalmas időbeosztással állunk kedves ügyfeleink rendelkezésére!
Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.
Mezei Ágota
www.bercsenyiingatlan.hu
+ 36 20 208 5722
Az ingatlan minden szempontból ( elosztás, elhelyezkedés, fenntarthatóság, kivitelezés technológiája ) megfelel modern kor elvárásainak.
Az épülő családi ház nettó mérete: 113,61 nm, a hozzá tartozó telek nagysága: 653 nm.
Az ingatlan főbb műúszaki paraméterei az alábbiak:
- vasalt, szigetelt beton sávalap
- 30-as Ytong tartófalak és 10-es Ytong válaszfalak
- homlokzaton 10 cm-es dryvit, a lábazaton 10 cm-es xps, az aljzaton 10 cm-es lépésálló, és a fa szerkezetű födémren pedig 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés került
- a tető fedése Leier cserépből készült, színezett bádogozással
- fűtéséről modern hőszivattyú gondoskodik, padlófűtés hőleadással, hozzá tartozó 200 literes HMV tartállyal
- inverteres hútő-fűtő klíma
- nyílászárói műanyag, fehér, 3 rétegű hő- és hangszigeteltek, rejtett redőnytokkal szerelve
- motoros garázsajtó
- térkövezett kocsibeálló
A hőszivattyús fűtéshez a kedvezményes \" H \" tarifás elszámolás tartozik, ami a normál tarifás áram áránál sokkal kedvezőbb, 23 Ft/KW, ezért ez a nagy ház a hőszivattyúnak, a \"H\" tarifának és a vastag szigetelésnek köszönhetően nagyon kedvező rezsiköltségekkel fenntartható.
A lakótér helységei: hatalmas és világos amerikai konyhás nappali, 3 külön nyíló szoba, az egyik szoba saját fürdővel is rendelkezik, plusz fürdőszoba, vendég WC, háztartás helyiség, 2 közlekedő, gardrób, garázs ( közetlen kapcsolatos a lakótérrel ), fedett bejárat és egy \"L\" alakú terasz, amely a nappalival kapcsolatos.
Ez az ingatlan minden kényelmi szempontot kielégít, a kert mérete is megfelelő a kellemes kikapcsolódásra, időtöltésre.
Az építkezés 2022 októberében kezdődött, a vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely 2023. áprilisra várható !
Gyál az agglomeráció egyik legkiépített infrastruktúrájával rendelkezik, hiszen szinte a városból ki sem kell mozdulni, minden elintézhető helyben. Új sportlétesítmény, uszoda, okmányiroda, orvosi rendelő, gyógyszertárak,, iskolák, óvodák, piacok, számos kis- és nagybevásárlási lehetőség, fitness terem, hogy csak egy jó párat említsünk a város létesítményeiből. Ezen kívül számos kulturális és szórakozási programok állnak a lakók rendelkezésére.
A közlekedés szempontjából szintén nagyon jól élhető a város, hiszen több BKK járat is található Gyálon, amelyek segítségével kb. 20 perc alatt be lehet jutni Budapestre.
Vasúton a Nyugati-pályaudvar 40 perc alatt érhető el.
Autóval közlekedőknek pedig több útvonal is rendelkezésére áll, mint pl. M5, M0, Ferihegyi gyorsforgalmi, vagy akár Pestszentimre központja felé a Kőrösi út - Nagykőrösi út.
Az ingatlan megvásárlásához CSOK, babaváró, kamattámogatott hitel, 5 %-os ÁFA visszaigénylés, illetékmentesség igénybe vehető.
Ügyvédi kapcsolattal, ingyenes hitel tanácsadással és ügyintézéssel, rugalmas időbeosztással állunk kedves ügyfeleink rendelkezésére!
Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.
Mezei Ágota
www.bercsenyiingatlan.hu
+ 36 20 208 5722
Ingatlan adatai
| Irányár: | 99 000 000 Ft |
| Kategória: | eladó |
| Típus: | családi ház |
| Megye: | Pest megye |
| Helység: | Gyál |
| Irányítószám: | 2360 |
| Alapterület: | 113 m2 |
| Szobák száma: | 4 |
| Komfort: | összkomfort |
| Ingatlan állapota: | újépítésű alapkivitel |
| Parkolás: | garázs |
| Szintek száma: | 1 |
| Közművek: | villany, víz, vízóra, csatorna |
| Jellemzők: | lift |
| Extrák: | klíma |
| Építés éve: | 2022 |
| Szerkezet: | tégla |
| Telek terület: | 653 m2 |
Helyiségek
Garázs, műhely, melléképület
Régió megtekintése térképen
Az ingatlan hirdetője
Mezei Ágota
Bercsényi Ingatlan
Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel forduljon bizalommal a hirdető magánszemélyhez, illetve az ingatlant közvetítő irodához a fentebb található elérhetőségek valamelyikén vagy az email űrlap kitöltésével.
