Családi ház eladó - III.kerület - Budapest

Megvételre kínálok Budapest 3. kerületében, Aranyhegyen egy minimál stílusú, újépítésű 4 szobás, 201 m2-es, lenyűgöző panorámával rendelkező családiházat!

ELHELYEZKEDÉS:
A ház a hegy dél-keleti oldalán található, egész nap kellően világos. A telek aszfaltozott úton könnyen megközelíthető, a régi Bécsi út csupán egy utcányira található, így bármely szolgáltatás, legyen az közlekedés, vagy bevásárlás, könnyen elérhető. A telken összesen 2 ház található, egymástól jelentős távolságra, így mindenki számára biztosított az intim, privát élettér. 

HÁZ:

A házba beérve az előszobából nyílik a garázs, valamint kisebb háztartási helyiségek és az amerikai konyhás nappali, a lépcsőház, egy kézmosós WC. A nappaliból juthatunk ki a saját használatú 808 m2-es kertbe, ami csak ehhez a lakáshoz tartozik. Innen nyílik a hőszigetelt monolit medence, ellenáramoltatóval, okos otthon integrációval, sós vizes, automata víz kezeléssel. Az emeleten 3 hálószobát, 3 fürdőszobát és egy gardróbot találunk, amely a master bedroomhoz csatlakozik. Mindkét szinten nagyméretű, déli fekvésű teraszok kerülnek kialakításra, ahonnan fantasztikus panoráma tárul elénk a Testvérhegy irányába, továbbá a tetőn lehetőség adódik egy nagyobb tető terasz kiépítésére is igény szerint. A ház melletti helyen lehetőség adódik egy dupla állásos garázs kialakítására, így az előszobából nyíló garázs akár plusz egy dolgozó szobaként is funkcionálhat. 

MŰSZAKI TARTALOM:
-Kialakításra került egy teljes okos otthon rendszer
-Választható szaniterek és burkolatok
-Levegő-víz hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer, szekunder köri okos otthon integrációval. A meleg vizet és a fűtés/hűtést ES svéd levegő-víz hőszivattyú biztosítja.
-Padlófűtés a vizes helységekben, előterekben, nappaliban kerül kialakításra az úsztatott rétegben elhelyezve.
-3 rétegű nyílászárók, motoros redőnyökkel, okos otthon integrációval
-Kertrendezés, gyepesítés, locsolórendszer okos otthon integrációval
-Hőszigetelt monolit medence, ellenáramoltatóval, okos otthon integrációval, sós vizes, automata víz kezelés.
-Vagyonvédelmi hálózat, ajtóknál és ablakoknál nyitásérzékelőkkel, beltérben mozgásérzékelőkkel.

-Külső kamera rendszer kiállások CAT6 kábellel.



KÖRNYÉK:
A környék folyamatosan fejlődik, egy új \"Rózsadomb\" épül. Pár perc gyaloglással mind az elővárosi vonatok, mind pedig buszjárat is elérhető akár Csillaghegy, akár Óbuda Főtér irányába. Iskolák és óvodák is vannak a környéken, valamint számos bevásárlási lehetőség, mint TESCO, ALDI, LIDL, és az Eurocenter. Aki szabadidős tevékenységet keres, tud lovagolni a hegyen lévő lovardában, de választhatja a Csillaghegyi Wellness-fürdőt, vagy akár kirándulhat is a környékbeli erdőkben. A Mészkő Park autóval 5 percre található, ahol játszótér, felnőtt kültéri fitnesz, kosárlabda-, röplabdapálya, asztalitenisz és kutyasétáltató került megépítésre.