Családi ház eladó - Érd - Pest megye

Érden aszfaltozott Ébenfa utcában iker lakóház teljesen leszeparálható 1173 m2-es megosztható telken, a 2021.év energetikai előírásainak megfelelő 3 szintes 2 lakásos lakóház egyenként amerikai konyhás+4 szobás duplakomfortos családi ház garázzsal eladó!

CSOK és Állami támogatás igénybe vehető!



A telken 2 lakásos pince+földszint+emeleti lakás épül, ahol mindkét lakás egy épülettömeget alkot, bejárat mindkettőnek utcáról történik, mivel a telek meredek, ezért a gépkocsitároló az épület előterében pinceszinten lett elhelyezve..

Az alaprajzi elrendezés mindkét épületnek azonos

A gépkocsitároló a pinceszinten összekötve a földszinti szinttel.

A földszinti lakrészhez lépcsőn keresztül a bejárat előteréből az előszobába jutunk, amelyből nyílik WC és lépcsőház. A lépcsőn keresztül a pincébe és az emeletre lehet közlekedni. Az előszobából nyílik a szülői hálószoba zuhanyzóval, valamint az amerikai konyhás nappali. A nappaliból nyílik az egy légterű konyha, valamint tároló és háztartási helyiség. Nappaliból teraszra lehet kijutni, a két lakás mellvédfallal van elválasztva az intimitás megtartása végett.

Az emeleten 3 lakószoba, fürdőszoba és külön WC található.



Pince

Garázs sim.beton 24,98 m²



Földszint

Előszoba kerámia 7,10 m²

WC kerámia 2,39 m²

Lépcső 6,72 m²

Zuhanyzó kerámia 5,43 m²

Szoba I. parketta 10,55 m²

Konyha kerámia 6,00 m²

Nappali-Étkező kerámia 27,00 m²

Tároló kerámia 5,06 m²

Háztartási kerámia 2,53 m²

Összesen: 72,78 m²



Terasz kerámia 23,10 m²

Bejárati Terasz kerámia 1,70 m²

Összesen: 24,80 m²



Emelet

Közlekedő parketta 6,90 m²

Szoba II. parketta 11,39 m²

Szoba III. parketta 11,96 m²

Szoba IV. parketta 12,56 m²

Fürdő kerámia 5,54 m²

WC kerámia 2,97 m²

Összesen: 51,32 m²



Össz nettó hasznos alapterület: 149,08 m²







A ház Porotherm 30 cm hőszigetelő tégla felmenő falazattal épül, külső homlokzaton 20 cm-es dryvit hőszigeteléssel ellátva. Belső válaszfalak 10 cm vastagságú téglafalazat, födém vb. szerkezetű, emeleten fafödémes. A nyílászárók hőszigetelt műanyag típusszerkezetű nyílászárók, a belső lakótérben fanyílászárókkal.



Az ingatlan épített kerítéssel személyi és gépjármű bejárással, automatizált garázsajtóval felszerelve, 2 távirányítóval, riasztó előkészítéssel ellátva kerül átadásra.



Fűtés és meleg víz ellátás gáz üzemű, zárt égésterű kondenzációs kazánnal emeleti fürdőszobában elhelyezve és indirekt rendszerű, bojlerrel.

A burkolatok megválaszthatók, a belső kialakítás a vevő igénye szerint változtatható.



Az ár a KULCSRA KÉSZ állapotra vonatkozik.

Az épület tervezésénél figyelembevett megújuló energia forrás felhasználhatósága érdekében,

a napsugárzás energiájának hasznosítására, akár napkollektorok elhelyezése is kivitelezhető a tetőn.



IDEI SZERZŐDÉS KÖTÉS MELLETT IS A 2021.JANUÁR 1-től ÉLETBELÉPŐ OTTHONTEREMTÉSI ÉS CSALÁD TÁMOGATÁSI KEDVEZMÉNYEK IGÉNYBEVÉTELÉVEL!



Várható átadás: 2023. I. negyedéve