Mezőgazdasági telek eladó - Köveskál - Veszprém megye
19 900 000 Ft
Köveskál
HSZ: 4213966 Veszprém megye
Kategória eladó
Típus mezőgazdasági telek
Alapterület 12 360 m2
Szobák
12 360 m2 TERÜLET KÖVESKÁLON A FEKETE-HEGY OLDALÁBAN, SZÉP PANORÁMÁVAL
Köveskálon, a Fekete-hegy oldalában kínálunk eladásra egy 12 360 m²-es, összefüggő területrészt, amelynek egyik legfontosabb értéke a fekvése és a Balaton, illetve a Káli-medence felé nyíló táji panoráma.
A terület két éve megtisztított, jelenleg ligetes, természetközeli karakterű.
Mérete és kedvező alakja miatt összefüggő egységet alkot, osztatlan közös tulajdonrész (a teljes ingatlan területe: 22 360 m²) használati megosztással rendelkezik, az értékesítendő használati terület a helyszínen egyértelműen meghatározható.
Tulajdoni lapon: külterület, szántó, 6 minőségi osztály, 16,32 kataszteri jövedelem (AK) Adásvétele kifüggesztés köteles.
A Fekete-hegy ezen része azok számára lehet különösen érdekes, akik nagyobb, természetközeli területet keresnek a Káli-medencében.
A terület a főúttól mintegy 300–400 méterre található, megközelítése néhány éve felújított köves úton történik. A külterületi fekvéshez képest jól megközelíthető, ugyanakkor kellően távol van a forgalmas úttól. A Köveskál, Kishegyiárok buszmegálló kb. 350 méterre érhető el, tehát akár tömegközlekedéssel is jól megközelíthető.
A területen jelenleg nincs kiépített közmű, villany a telek előtti utcában rendelkezésre áll.
A terület Máb1 általános borvidéki mezőgazdasági terület övezetbe tartozik, amely elsősorban mezőgazdasági és a szőlőműveléshez, illetve ahhoz kapcsolódó hasznosításhoz kötődő lehetőségeket jelent.
A rendelkezésre álló szabályozás alapján a 6 000 m² és 2 hektár közötti területeken alapvetően földdel borított pince helyezhető el, míg legalább 2 hektáros teleknél, a további feltételek teljesülése esetén, a szőlőműveléshez, szőlőfeldolgozáshoz, bortároláshoz vagy borturizmushoz kapcsolódó építmények is elhelyezhetők. Fontos feltétel ugyanakkor, hogy épület csak olyan telken létesíthető, amely legalább 80%-ban szőlő művelési ágban van nyilvántartva és ennek megfelelően művelt.
A teljes terület 22 360 m², tehát meghaladja a 2 hektárt, azonban a jelenleg értékesített 12 360 m²-es tulajdoni hányad önmagában nem tekinthető önállóan beépíthető teleknek. Az esetleges építési lehetőséget a használati megállapodás, a tulajdonostársak jogai és szükséges hozzájárulásai határozzák meg.
A terület annak lehet jó választás, aki a Káli-medence egyik karakteres táji környezetében keres nagyobb területet, és értékeli a panorámás fekvést, a természetközeli környezetet és a Fekete-hegy sajátos adottságait. Érdekes lehet szőlőművelésben vagy gazdálkodásban gondolkodó vevő számára, de annak is, aki hosszabb távon szeretné kialakítani a terület saját használati és hasznosítási koncepcióját.
Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Látogasson el https://balatoniingatlanguru.hazbank.hu/ weboldalunkra.
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra https://www.youtube.com/@balatoniingatlanguru8238 !
A hirdetés szövege egyedi tartalom, annak részbeni vagy teljes másolása kizárólag a hirdető előzetes írásos engedélyével lehetséges.
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő
Köveskálon, a Fekete-hegy oldalában kínálunk eladásra egy 12 360 m²-es, összefüggő területrészt, amelynek egyik legfontosabb értéke a fekvése és a Balaton, illetve a Káli-medence felé nyíló táji panoráma.
A terület két éve megtisztított, jelenleg ligetes, természetközeli karakterű.
Mérete és kedvező alakja miatt összefüggő egységet alkot, osztatlan közös tulajdonrész (a teljes ingatlan területe: 22 360 m²) használati megosztással rendelkezik, az értékesítendő használati terület a helyszínen egyértelműen meghatározható.
Tulajdoni lapon: külterület, szántó, 6 minőségi osztály, 16,32 kataszteri jövedelem (AK) Adásvétele kifüggesztés köteles.
A Fekete-hegy ezen része azok számára lehet különösen érdekes, akik nagyobb, természetközeli területet keresnek a Káli-medencében.
A terület a főúttól mintegy 300–400 méterre található, megközelítése néhány éve felújított köves úton történik. A külterületi fekvéshez képest jól megközelíthető, ugyanakkor kellően távol van a forgalmas úttól. A Köveskál, Kishegyiárok buszmegálló kb. 350 méterre érhető el, tehát akár tömegközlekedéssel is jól megközelíthető.
A területen jelenleg nincs kiépített közmű, villany a telek előtti utcában rendelkezésre áll.
A terület Máb1 általános borvidéki mezőgazdasági terület övezetbe tartozik, amely elsősorban mezőgazdasági és a szőlőműveléshez, illetve ahhoz kapcsolódó hasznosításhoz kötődő lehetőségeket jelent.
A rendelkezésre álló szabályozás alapján a 6 000 m² és 2 hektár közötti területeken alapvetően földdel borított pince helyezhető el, míg legalább 2 hektáros teleknél, a további feltételek teljesülése esetén, a szőlőműveléshez, szőlőfeldolgozáshoz, bortároláshoz vagy borturizmushoz kapcsolódó építmények is elhelyezhetők. Fontos feltétel ugyanakkor, hogy épület csak olyan telken létesíthető, amely legalább 80%-ban szőlő művelési ágban van nyilvántartva és ennek megfelelően művelt.
A teljes terület 22 360 m², tehát meghaladja a 2 hektárt, azonban a jelenleg értékesített 12 360 m²-es tulajdoni hányad önmagában nem tekinthető önállóan beépíthető teleknek. Az esetleges építési lehetőséget a használati megállapodás, a tulajdonostársak jogai és szükséges hozzájárulásai határozzák meg.
A terület annak lehet jó választás, aki a Káli-medence egyik karakteres táji környezetében keres nagyobb területet, és értékeli a panorámás fekvést, a természetközeli környezetet és a Fekete-hegy sajátos adottságait. Érdekes lehet szőlőművelésben vagy gazdálkodásban gondolkodó vevő számára, de annak is, aki hosszabb távon szeretné kialakítani a terület saját használati és hasznosítási koncepcióját.
Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Látogasson el https://balatoniingatlanguru.hazbank.hu/ weboldalunkra.
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra https://www.youtube.com/@balatoniingatlanguru8238 !
A hirdetés szövege egyedi tartalom, annak részbeni vagy teljes másolása kizárólag a hirdető előzetes írásos engedélyével lehetséges.
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő
Ingatlan adatai
| Irányár: | 19 900 000 Ft |
| Kategória: | eladó |
| Típus: | mezőgazdasági telek |
| Megye: | Veszprém megye |
| Helység: | Köveskál |
| Irányítószám: | 8274 |
| Alapterület: | 12 360 m2 |
Helyiségek
Garázs, műhely, melléképület
Régió megtekintése térképen
Az ingatlan hirdetője
Margit Molnár
Balatoni Ingatlanguru
Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel forduljon bizalommal a hirdető magánszemélyhez, illetve az ingatlant közvetítő irodához a fentebb található elérhetőségek valamelyikén vagy az email űrlap kitöltésével.
