Ikerház eladó - Nyíregyháza - Szabolcs-Szatmár-Bereg megye
96 900 000 Ft
Nyíregyháza
HSZ: 4021168 Szabolcs-Szatmár-Bereg megye
Kategória eladó
Típus ikerház
Alapterület 113 m2
Szobák 4
Nyíregyháza Orosi út közelében, Lakóparki környezetben, TUDLIK TERV alapján készült, komoly referenciával rendelkező kivitelezőtől 112,93 nm-es, nappali - amerikai konyha + 3 szobás, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ 16,50 nm-es garázzsal 450 nm-es telken eladó!
A lakóház főbejárata a nyugati oldal felől lett tervezve a garázs mellett. A szélfogó és a garázs egymásba átjárható. A szélfogó-előtérből a nappali tér, illetve 1 szoba érhető el. A nappalihoz egy légtérként kapcsolódik az étkező és a konyha. A konyha mellett kamra kapott helyet. A nappaliból közlekedő vezet a lakás további helyiségeihez. A közlekedőből déli irányba 2 szoba, északi irányba 1 háztartási helyiség és 1 fürdő nyílik.
A közlekedő végén 1 WC+kézmosó közelíthető meg. A lakás helyiségei természetes szellőzésűek és megvilágításúak, kivéve a WC helyiségeket, melyek a tetőn át lesznek kiszellőztetve, Ø150 mm-es szellőzőkkel.
A nappaliból a déli oldal felé 1 nyitott teraszra lehet kimenni.
Az ingatlan főbb jellemzői:
1.számú lakás összes hasznos alapterülete (földszint + garázs + fedett belépő):
95,45 nm + 16,50 nm + 0,98 nm = 112,93 nm
- Teherhordó falazat: Porotherm 30-as tégla falazat, 15 cm-es grafitos hőszigeteléssel ellátva,
- Belső tartó főfalak: Porotherm 30-as tégla falazat,
- Válaszfalak 10 cm vtg. téglából,
- Födémszerkezete fa födémmel készül, 30 cm-es hőszigeteléssel,
- fa szerkezetű tető, barna színű cserépfedéssel,
- Fokokozottan hőszigetelt műanyag nyílászárók, barna színben,
- Burkolatok: a helyiségek padlóburkolata kerámia és laminált parketta.
- Fűtése hőszivattyús, minden helyiségben padlófűtéssel,
- Garázskapu szekcionált, automata kivitelű,
- járda beton térkő burkolattal,
- a nyitott terasz fagyálló kerámia burkolattal
Várható átadás: 2026. december
Díjmentes hitel, OTTHON START, Babaváró, Biztosítások ügyintézése!
Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára
minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!
Tel:+36 30 579 6521
Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő
A lakóház főbejárata a nyugati oldal felől lett tervezve a garázs mellett. A szélfogó és a garázs egymásba átjárható. A szélfogó-előtérből a nappali tér, illetve 1 szoba érhető el. A nappalihoz egy légtérként kapcsolódik az étkező és a konyha. A konyha mellett kamra kapott helyet. A nappaliból közlekedő vezet a lakás további helyiségeihez. A közlekedőből déli irányba 2 szoba, északi irányba 1 háztartási helyiség és 1 fürdő nyílik.
A közlekedő végén 1 WC+kézmosó közelíthető meg. A lakás helyiségei természetes szellőzésűek és megvilágításúak, kivéve a WC helyiségeket, melyek a tetőn át lesznek kiszellőztetve, Ø150 mm-es szellőzőkkel.
A nappaliból a déli oldal felé 1 nyitott teraszra lehet kimenni.
Az ingatlan főbb jellemzői:
1.számú lakás összes hasznos alapterülete (földszint + garázs + fedett belépő):
95,45 nm + 16,50 nm + 0,98 nm = 112,93 nm
- Teherhordó falazat: Porotherm 30-as tégla falazat, 15 cm-es grafitos hőszigeteléssel ellátva,
- Belső tartó főfalak: Porotherm 30-as tégla falazat,
- Válaszfalak 10 cm vtg. téglából,
- Födémszerkezete fa födémmel készül, 30 cm-es hőszigeteléssel,
- fa szerkezetű tető, barna színű cserépfedéssel,
- Fokokozottan hőszigetelt műanyag nyílászárók, barna színben,
- Burkolatok: a helyiségek padlóburkolata kerámia és laminált parketta.
- Fűtése hőszivattyús, minden helyiségben padlófűtéssel,
- Garázskapu szekcionált, automata kivitelű,
- járda beton térkő burkolattal,
- a nyitott terasz fagyálló kerámia burkolattal
Várható átadás: 2026. december
Díjmentes hitel, OTTHON START, Babaváró, Biztosítások ügyintézése!
Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára
minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!
Tel:+36 30 579 6521
Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő
Ingatlan adatai
| Irányár: | 96 900 000 Ft |
| Kategória: | eladó |
| Típus: | ikerház |
| Megye: | Szabolcs-Szatmár-Bereg megye |
| Helység: | Nyíregyháza |
| Irányítószám: | 4400 |
| Alapterület: | 113 m2 |
| Szobák száma: | 4 |
| Komfort: | összkomfort |
| Ingatlan állapota: | újépítésű alapkivitel |
| Parkolás: | garázs |
| Szintek száma: | 1 |
| Közművek: | villany, víz, csatorna |
| Jellemzők: | lift |
| Építés éve: | 2026 |
| Szerkezet: | tégla |
Helyiségek
Garázs, műhely, melléképület
Régió megtekintése térképen
Az ingatlan hirdetője
LEHÓCZKI MIHÁLY
LEHOCZKI INGATLAN
Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel forduljon bizalommal a hirdető magánszemélyhez, illetve az ingatlant közvetítő irodához a fentebb található elérhetőségek valamelyikén vagy az email űrlap kitöltésével.
