Családi ház eladó - II.kerület - Budapest

Két önálló lakóegység, amely együtt palota, külön-külön pedig két tökéletes otthon.

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
A II. kerület Adyliget városrészének csendes, villás utcájában áll ez az impozáns, délnyugati tájolású ikervilla, amely két önálló telken, két külön is működő lakóegységként kínál páratlan életteret.
3 medence (beltéri és kültéri egyaránt), szauna, bár, komplett wellness, összesen 7–8 autó elhelyezésére alkalmas garázs- és parkolókapacitás.
Technológia: 38 cm-es Porotherm téglaszerkezet, vadonatúj gépészet, gázkazán és H tarifás klímarendszer az energiahatékony üzemeltetéshez, teljes körű kamera- és riasztórendszer, automata öntözőrendszer – minden, ami a gondtalan mindennapokhoz szükséges.

A két házrész egyben is megvásárolható, de külön-külön is elérhető: 560 és 440 millió Forintért.

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET
A Pipitér utca Adyliget zöld, villákkal szegélyezett részén húzódik – ott, ahol a II. kerület még megőrizte eredeti, parkszerű nyugalmát, mégis percek alatt elérhető belőle a város lüktetése.

A környék a budai oldal egyik legértékállóbb lakóövezete: fás utcák, alacsony beépítettség, közvetlen természetközeli miliő, ahol a reggeli madárdal éppoly természetes, mint a szomszédos utcák diszkrét csendje.
Ideális helyszín családoknak, diplomáciai képviseleteknek és mindazoknak, akik a csendet, a teret és a diszkréciót nem alternatívaként, hanem alapelvárásként kezelik.

AZ ÉPÜLET – MASSZÍV ALAPOK, MEGÚJULT ELEGANCIA
A villa 2000-ben épült 38 cm-es Porotherm téglából, 6–7 cm hőszigeteléssel, olyan szerkezeti alappal, amely évtizedek múlva is rendíthetetlenül áll.
2018-ban teljes tetőcsere, burkolatcsere és konyhafejlesztés történt, idén pedig újabb megújulási hullám söpört végig a házon: a fürdőszobák friss felújítást kaptak, a külső homlokzat travertin burkolatot, a teraszok új burkolatot, a klímák pedig korszerű, H tarifára optimalizált egységeket.
A belső terek anyagválasztása karakteres és egységes: a gránit és a dió hajópadló végigkíséri az egész házat, a vörös cseresznyefa ajtók és az egyedi beépített bútorok meleg eleganciát adnak minden helyiségnek – olyan összhatást teremtve, amely nem divatot követ, hanem időtálló ízlést tükröz.
A gépészet teljes egészében megújult; a nagyobbik egységben gázkazán biztosítja a fűtést, a klímarendszer pedig H tarifára optimalizált, így az üzemeltetés nemcsak kényelmes, hanem kiszámíthatóan gazdaságos is.
Mindehhez a tulajdonos egy teljes évre szóló garanciát kínál – ez a fajta magabiztosság önmagáért beszél.

KÉT OTTHON – EGY VILÁG
Az ikervilla két önálló lakóegységből áll, amelyeket éveken át külön használtak – éppen ezért mindkét részen kialakult a maga saját, önálló komfortvilága: medence, szauna, wellness, gépészet.
A földszinten a nappali zónánál a két rész könnyedén egybenyitható, így igény szerint akár egyetlen nagyvonalú rezidenciaként is élhet a ház – vagy épp ellenkezőleg: két generáció, két család vagy akár család és iroda élhet egymás mellett zavartalanul.

A felső házrész saját, különálló kétállásos garázzsal, medencével, szaunával és wellness-térrel rendelkezik – teljes önállóságban.

Az alsó házrész alsó szinti, háromautós garázsával, saját medencéjével, szaunájával és wellness-zónájával ugyanezt a függetlenséget biztosítja.

A beállókkal együtt összesen 7–8 autó fér el kényelmesen, legyen szó nagycsaládos mindennapokról, reprezentatív fogadásról vagy diplomáciai igényekről.

WELLNESS, MEDENCÉK ÉS AKTÍV ÉLET
Három medence – beltéri és kültéri egyaránt –, frissen csempézve, fűtéssel ellátva, használatra készen. Szauna, bár és komplett pihenőtér mindkét házrészben: a feltöltődés nem programot igényel, csupán néhány lépést a saját otthonon belül.
Ez nem hétvégi luxus, ez itt a mindennapok természetes ritmusa.

Ez a villa azoknak szól, akik nem kompromisszumot, hanem megoldást keresnek, legyen szó nagyobb családról, ahol a gyerekek szabadságban nőhetnek fel és a felnőttek valódi nyugalmat találnak; diplomáciai képviseletről, ahol a reprezentáció, a diszkréció és a parkolókapacitás nem kérdés, hanem adottság; vagy befektetőről, aki két különálló, azonnal hasznosítható egységben gondolkodik.

Tér, biztonság, megújult minőség és olyan rugalmasság, amelyet két önálló, mégis egybekapcsolható otthon kínál – Budapest egyik legcsendesebb, legzöldebb és legértékesebb lokációjában.

Az ingatlan egyben és külön-külön is megvásárolható (560 M Ft / 440 M Ft).

Ha szeretné személyesen megtapasztalni, milyen, amikor a nyugalom, a tér és a minőség egy helyen találkozik – vegye fel velem a kapcsolatot, és egyeztessük a következő lépést.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.