Családi ház eladó - Szerecseny - Győr-Moson-Sopron megye
53 500 000 Ft
Szerecseny
HSZ: 3936456 Győr-Moson-Sopron megye
Kategória eladó
Típus családi ház
Alapterület 100 m2
Szobák 3
KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNY
FELÚJÍTOTT, FÖLDSZINTES CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL – SZERECSENY
Otthon, ami egyszerre nyugodt, praktikus és gazdaságosan fenntartható – családoknak, idősebbeknek és befektetőknek is kiváló választás.
Szerecseny csendes utcájában, Győr és Pápa között eladó egy 1980-as években épült, teljes egészében tégla falazatú, földszintes családi ház, amelynek lakótere 2025-ben teljes körű felújításon esett át.
A nettó 86,5 m² (bruttó 100 m²) alapterületű ingatlan nappali + 2 külön nyíló szobával rendelkezik, 2834 m²-es, gondozott telken helyezkedik el.
TELJES KÖRŰ BELSŐ FELÚJÍTÁS
Az ingatlan belső tere 2025-ben gyakorlatilag teljesen újjászületett, a felújítás minden lényeges elemre kiterjedt:
teljesen új víz- és villamoshálózat
modern burkolatok, csempék
felújított fürdőszoba zuhanyzóval
különálló WC, mosókonyha funkcióval (mosógép + szárítógép elhelyezhető)
külön konyha + étkező
tágas előszoba, kényelmes tárolási lehetőséggel
műanyag nyílászárók
új bejárati és beltéri ajtók
klíma előkészítés kiépítve
A homlokzat és a tetőszerkezet statikailag kifogástalan állapotú, a tető cserépfedésű, nem igényel beavatkozást.
A ház tetőtérfödém-szigetelése elnyert pályázati támogatásból kerül kivitelezésre rövid időn belül, így a jövőbeni tulajdonos egy energetikailag még kedvezőbb otthont kap. (Ennek nem lesz plusz költsége.)
KÉT FŰTÉSI RENDSZER – OKOS, TAKARÉKOS MEGOLDÁS
A ház fűtése kétféle módon is megoldott:
gázkazán
vegyes tüzelésű kazán
A rendszer automatizáltan működik: amennyiben a vegyes tüzelésű kazánban kialszik a tűz és a hőmérséklet egy beállított szint alá csökken, a gázkazán automatikusan átvált, így mindig biztosított a komfort – kényelmes és gazdaságos megoldás.
MELLÉKÉPÜLET, PINCÉK, IPARI ÁRAM – EXTRA LEHETŐSÉGEK
praktikus melléképület (tárolásra, műhelynek, hobbihelyiségnek)
két pince – egy a lakóház, egy a melléképület alatt
ipari áram előkészítés – kedvezményes csatlakozási lehetőség
parkolás ingyenesen az utcában, illetve telken belül is megoldott
NAGY TELEK, TERMŐ FÁKKAL – IGAZI VIDÉKI NYUGALOM
A 2834 m²-es telek kb. 1200 m²-en parkosított, gondozott, növényzettel beültetett:
gyümölcsfák: alma, körte
szőlő
virágos kert
Ideális választás kertészkedőknek, gazdálkodóknak vagy azoknak, akik valódi térre vágynak.
CSENDES KÖRNYEZET, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
buszmegálló 5 percen gyalogtávolságra
vasútállomás könnyen elérhető, kb. 3 perc gyalog, amivel 25 perc Győr
Győr kb. 25-27 perc autóval
óvoda, iskola, bolt, hentes gyalog 5 percen belül
nyugodt, rendezett utca
Ideális választás családosok és idősebbek számára egyaránt, akik nyugalmat keresnek, valamint befektetők számára, mert a ház gyorsan bérbe adható.
MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?
Irányár: 53.500.000 Ft
A HÁZ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!
Várom hívásodat, ne maradj le róla!
Keress bizalommal, akár hétvégén is.
Törteli Ágnes
+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣
FELÚJÍTOTT, FÖLDSZINTES CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL – SZERECSENY
Otthon, ami egyszerre nyugodt, praktikus és gazdaságosan fenntartható – családoknak, idősebbeknek és befektetőknek is kiváló választás.
Szerecseny csendes utcájában, Győr és Pápa között eladó egy 1980-as években épült, teljes egészében tégla falazatú, földszintes családi ház, amelynek lakótere 2025-ben teljes körű felújításon esett át.
A nettó 86,5 m² (bruttó 100 m²) alapterületű ingatlan nappali + 2 külön nyíló szobával rendelkezik, 2834 m²-es, gondozott telken helyezkedik el.
TELJES KÖRŰ BELSŐ FELÚJÍTÁS
Az ingatlan belső tere 2025-ben gyakorlatilag teljesen újjászületett, a felújítás minden lényeges elemre kiterjedt:
teljesen új víz- és villamoshálózat
modern burkolatok, csempék
felújított fürdőszoba zuhanyzóval
különálló WC, mosókonyha funkcióval (mosógép + szárítógép elhelyezhető)
külön konyha + étkező
tágas előszoba, kényelmes tárolási lehetőséggel
műanyag nyílászárók
új bejárati és beltéri ajtók
klíma előkészítés kiépítve
A homlokzat és a tetőszerkezet statikailag kifogástalan állapotú, a tető cserépfedésű, nem igényel beavatkozást.
A ház tetőtérfödém-szigetelése elnyert pályázati támogatásból kerül kivitelezésre rövid időn belül, így a jövőbeni tulajdonos egy energetikailag még kedvezőbb otthont kap. (Ennek nem lesz plusz költsége.)
KÉT FŰTÉSI RENDSZER – OKOS, TAKARÉKOS MEGOLDÁS
A ház fűtése kétféle módon is megoldott:
gázkazán
vegyes tüzelésű kazán
A rendszer automatizáltan működik: amennyiben a vegyes tüzelésű kazánban kialszik a tűz és a hőmérséklet egy beállított szint alá csökken, a gázkazán automatikusan átvált, így mindig biztosított a komfort – kényelmes és gazdaságos megoldás.
MELLÉKÉPÜLET, PINCÉK, IPARI ÁRAM – EXTRA LEHETŐSÉGEK
praktikus melléképület (tárolásra, műhelynek, hobbihelyiségnek)
két pince – egy a lakóház, egy a melléképület alatt
ipari áram előkészítés – kedvezményes csatlakozási lehetőség
parkolás ingyenesen az utcában, illetve telken belül is megoldott
NAGY TELEK, TERMŐ FÁKKAL – IGAZI VIDÉKI NYUGALOM
A 2834 m²-es telek kb. 1200 m²-en parkosított, gondozott, növényzettel beültetett:
gyümölcsfák: alma, körte
szőlő
virágos kert
Ideális választás kertészkedőknek, gazdálkodóknak vagy azoknak, akik valódi térre vágynak.
CSENDES KÖRNYEZET, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
buszmegálló 5 percen gyalogtávolságra
vasútállomás könnyen elérhető, kb. 3 perc gyalog, amivel 25 perc Győr
Győr kb. 25-27 perc autóval
óvoda, iskola, bolt, hentes gyalog 5 percen belül
nyugodt, rendezett utca
Ideális választás családosok és idősebbek számára egyaránt, akik nyugalmat keresnek, valamint befektetők számára, mert a ház gyorsan bérbe adható.
MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?
Irányár: 53.500.000 Ft
A HÁZ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!
Várom hívásodat, ne maradj le róla!
Keress bizalommal, akár hétvégén is.
Törteli Ágnes
+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣
Ingatlan adatai
| Irányár: | 53 500 000 Ft |
| Kategória: | eladó |
| Típus: | családi ház |
| Megye: | Győr-Moson-Sopron megye |
| Helység: | Szerecseny |
| Irányítószám: | 9125 |
| Emelet: | Földszint |
| Alapterület: | 100 m2 |
| Szobák száma: | 3 |
| Fűtés: | gáz kazán |
| kazán | |
| Komfort: | összkomfort |
| Ingatlan állapota: | felújított normál |
| Felszereltség: | bútorozott |
| Parkolás: | beállóhely |
| Kilátás: | udvari |
| Felújítás éve: | 2025 |
| Jellemzők: | lift |
| Felújítás éve: | 2025 |
| Állapot kívül: | jó |
| Szerkezet: | tégla |
| Telek terület: | 2 834 m2 |
Helyiségek
Garázs, műhely, melléképület
Régió megtekintése térképen
Az ingatlan hirdetője
Törteli Ágnes
NewLife Győr
Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel forduljon bizalommal a hirdető magánszemélyhez, illetve az ingatlant közvetítő irodához a fentebb található elérhetőségek valamelyikén vagy az email űrlap kitöltésével.
