Kétgenerációs lehetőséget rejtő felújítandó családi ház Győrben – hatalmas tégla boltíves pincével és melléképülettel!

 

Győr egyik jól megközelíthető, kedvelt részén eladó egy kétszintes, felújítandó családi ház, amely számos lehetőséget rejt magában – akár két különálló lakás is kialakítható benne!

Az épület egy 78 m²-es földszinti és egy 70 m²-es emeleti szinttel rendelkezik, az emelethez pedig egy kb. 8 m²-es terasz is található.

 

A teljes felújítást igénylő ingatlan jelenleg gáz- és vegyes tüzelésű fűtéssel működik.

A nyílászárókat már modern műanyag ablakokra cserélték.

A ház hőszigetelése még szükségeslehet.
 

A tetőszerkezet jó állapotú, egészséges, a kocka pala héjazatra egy plusz tegola réteg került, így a tető tökéletes.

 

Az épület alatt egy impozáns, közel 95 m²-es téglaboltozatos pince található, amely ideális lehet borkóstolókra, tárolásra vagy akár különleges funkció kialakítására.

 

Elrendezésének és adottságainak köszönhetően könnyedén két, külön bejáratú lakássá alakítható (kb. 2×75 m²)

 

A hozzá tartozó telek kb. 700 m², a ház előtti zöldterület pedig kellemes, tágas érzetet biztosít.

 

A kert végében pedig egy 2 szintes, szintén téglából épült melléképület is helyet kapott, kb. 2×44 m²-es alapterülettel, amely akár műhelynek, vendégháznak vagy tárolónak is tökéletes.

 

Főbb jellemzők:

Garázs 20 m2

Győrben, jó elhelyezkedéssel

Összesen ~148 m² lakótér + 8 m² terasz

~95 m²-es téglaboltíves pince

2×44 m²-es melléképület

Műanyag nyílászárók

Gáz- és vegyes tüzelésű fűtés

Jó állapotú tetőszerkezet pala + tegola héjazattal

700 m² saját telekrész

Teljes felújítást igényel

Többgenerációs vagy befektetési célra is ideális

 

Irányár: 61.000.000 Ft

 

 

Ha egy különleges adottságokkal rendelkező, többfunkciós ingatlanra vágyik Győrben, érdemes ezt a lehetőséget személyesen is megtekintenie!

Hívjon! Beszéljünk róla. A hét minden napján elérhető vagyok.

 

Irodánkban bankfüggetlen hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában.

CSOK és állami támogatások intézése.

Jogi és energetikai háttér.