A telek Kisköre település, hajókikötőjének határán, épp még az üdülőterületen van.



A környező ingatlanok jellemző hasznosítási formája: természeti és szabadidős ingatlanok – létesítmények, duzzasztott Tisza tó és folyó, így közvetlen környezete rendezett.



A sík, részben elkerített telek, természetes növényzettel benőtt és aszfaltozott úton közelíthető meg.



Jöhet ide autóval, busszal, sőt még hajóval is, hiszen a közvetlen szomszéd a kiskörei kikötő, így a vízparti sétány is igen közeli.



Az ingatlan felépítmény nélküli a közművek pedig az utcáról teljeskörűen elérhetők.



A telek hasznosítása a mindenkori HÉSZ előírásai szerint lehetséges, jelenleg az üdülőövezeti szabályoknak megfelelően sport, szabadidős, üdülési célú hasznosítás.



Elvi engedély van már egy 18 apartmannházakból álló létesítményre, dísztóval, medencével, wellness résszel, étteremmel (erről az elvi engedélyhez szükséges látványtervét elkészítettük és igény esetén el tudom küldeni), de bármi egyebet is fel lehet ide építeni, amennyiben az alábbi bő keretek közé befér:



Beépíthetőség: 30%

Zöldfelületi fedettség: minimum 40%

Épületmagasság: max.15 m

Szinterületi mutató: max. 1,5nm/nm

Előkert mérete: minimum 10 m

Oldalkert mérete: minimum 6 m

Hátsókert mérete: minimum 10 m



A Tiszató és környéke az a régió, melynek felfedezése folyamatban van, de még nem kiaknázott, ezért ez egy jó pillanat a fejlesztésre.

A nagyközönség részéről, és már van is igény az ittlétre, de még nem nagyon van hely a kempingeken kívül azok számára, akik nívót szeretnének az üdülésük alatt is.

Csak létre kellene hozni.

Itt most van lehetőség úttörőnek lenni.