Tisztelt Érdeklődő!

Sokoldalúan hasznosítható ingatlan Szombathely belvárosának közelében – azonnal költözhető!

Eladó egy tehermentes, 2 szintes + pincés téglaépület, amely kiváló választás lakhatási, vállalkozási vagy befektetési célra.

Főbb adatok:
-Telek mérete: 442 m²
-Teljes hasznos alapterület: 282 m²
-Lakótér (földszint + emelet): 223 m²

Szintenkénti bontás:
-Pinceszint (50,57 m²): tárolónak, műhelynek, hobbicélra kiváló
-Földszint (121,4 m²): 4 szoba, konyha, fürdő, gardrób, előtér, folyosó
-Tetőtér (101,65 m²): 4 szoba, 2 fürdő, 2 konyha – akár két külön lakásként is használható

Műszaki jellemzők:
-Tégla falazat, részben felújított elektromos rendszer
-Szintenként külön villanyóra, külön biztosítéktábla
-2 gázóra, szintenként külön fogyasztásmérés
-Földszinten hőszigetelt műanyag nyílászárók
-Tetőtérben Velux tetőtéri és fa ablakok
-3,6 méteres belmagasság a földszinten – rendkívül világos, tágas terek

Lehetséges hasznosítási irányok:
-Kétgenerációs családi ház
- Lakás és vállalkozás egy épületben (pl. földszint üzlethelyiségnek)
- Két külön lakásként bérbe adható
- Orvosi rendelő, fejlesztőközpont, természetgyógyászat
- Oktatási célra: nyelvstúdió, magánóvoda
-Műhely + lakás kombináció


Elhelyezkedés:
Frekventált, mégis csendes utcában, Szombathely központjától néhány percre. Parkolás közvetlenül a ház előtt lehetséges.

Tehermentes – azonnal birtokba vehető!
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!