ERKÉLYES, VILÁGOS LAKÁS LIFTTEL – A BELVÁROS SZÍVÉBEN





Megvételre kínálunk egy II. emeleti, 85 m²-es, kivételes adottságokkal rendelkező lakást Budapest V. kerületének egyik közkedvelt, csendes mellékutcájában, a Kéményseprő utcában.



A lakás utcára néz, dél-nyugati fekvésű, és egy 6 m²-es saját erkély is tartozik hozzá – ami ebben a lokációban igazán ritkaságszámba megy!



A társasház lifttel felszerelt és jó állapotú, a környezet pedig nyugodt, mégis belvárosi életérzést nyújt.



KEDVEZŐ NÉGYZETMÉTERÁR – BEFEKTETÉSNEK ÉS SAJÁT RÉSZRE IS IDEÁLIS!



A lakás jelenlegi állapotában is kényelmesen lakható, de esztétikai felújítással egy modern, igényes belvárosi otthonná varázsolható. Az ár-érték arány kifejezetten kedvező az V. kerületben elérhető kínálathoz képest.



JELENLEGI BEOSZTÁS ÉS ÁTALAKÍTHATÓSÁG:

– nappali

– hálószoba

– ablakos konyha

– fürdőszoba

– külön WC



Az ingatlan könnyen amerikai konyhás nappali + 2 hálószobássá alakítható, így akár családosoknak, akár kiadásra keresőknek is kiváló választás.

MŰSZAKI TARTALOM:

A lakás a 2000-es évek elején esett át műszaki felújításon, melynek része volt:

– teljes villany- és vízvezetékcsere

– konyha, fürdő és WC felújítása

– cirkófűtés radiátorokkal

– valamint egy nagy teljesítményű klíma is beépítésre került, ami a nyári hónapokban gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.



FÉNYVISZONYOK:

Dél-nyugati tájolásának köszönhetően a lakás egész nap világos és napfényes. Az erkély tovább növeli az élettér komfortját.



KÖRNYÉK ÉS ELHELYEZKEDÉS:

A Kéményseprő utca csendes, mégis kiválóan frekventált elhelyezkedésű, mindössze néhány perc sétára a Ferenciek terétől, a Váci utcától és a Duna-parttól.

A környék gazdag kávézókban, éttermekben, prémium üzletekben, a közlekedés pedig kimagasló – metró, villamos, buszjáratok elérhetők egy rövid sétával.



MIÉRT AJÁNLJUK EZT AZ INGATLANT?

✔ Ritka paraméter: lift + erkély + utcai nézet

✔ Nappali + 2 hálószoba könnyedén kialakítható

✔ Felújított műszaki állapot, esztétikai frissítéssel kiemelkedő értékű lakás lehet

✔ Kiváló ár-érték arány az V. kerület egyik legjobb lokációjában

Várom hívását a megtekintés egyeztetéséhez – akár hétvégén vagy az esti órákban is szívesen rendelkezésére állok!





Örömmel várom HÍVÁSÁT a lakás megtekintése kapcsán akár HÉTVÉGÉN VAGY AZ ESTI órákban is!