Eladó egy sokoldalúan hasznosítható, 7 szobás, 158 m²-es családi ház Balatonmáriafürdő egyik legkellemesebb, csendes, barátságos részén, ahonnan a vízpart is csupán 15 perc sétára van!

 

Az 1389 m²-es, gyümölcsfás kerttel rendelkező ingatlan két külön lakrészként is használható

– ideális kétgenerációs otthonnak, nyaralónak, vagy akár apartmanok kialakítására, befektetési céllal!

 

Kivételesen gondozott, dokumentált ingatlan:
Ez az ingatlan nem csupán jól karbantartott, de a tulajdonos példás precizitással és igényességgel gondoskodott róla az évek során. Az ingatlan története, felújításai és minden fontos műszaki részlet gondosan dokumentálva van – a ház teljes tervdokumentációja és karbantartási naplója is rendelkezésre áll, egészen az építésétől kezdve.

Ez a ritka átláthatóság valódi biztonságot és hitelességet nyújt a leendő tulajdonos számára.

 

 

Kiemelt jellemzők, amik megkülönböztetik a tömegből:

 

7 tágas szoba – rugalmasság a kialakításban: otthon, nyaraló vagy apartmanház? Ön dönt! 

 

Déli fekvés – napfényes, világos belső terek egész nap

 

Két melléképület (36 m² és 21 m²) – tárolásra, műhelynek, garázsnak, vagy akár további lakrészek kialakítására

 

Beépíthető telek – a telek méretéből adódóan az ingatlan tovább bővíthető, fejleszthető

 

2023-as felújítások:

új lemeztető, tetőszigetelés, új elektromos hálózat, tetőablakok, teraszajtók és -ablakok cseréje

 

2021-ben korszerűsített közművek: új víz- és csatornahálózat

 

Stabil, masszív szerkezet (1974), modernizált alapokkal

 

Teljes közmű: gáz, víz, villany, internet, központi fűtés gázkazánnal + villanybojler

 

Gyümölcsöskert: alma, meggy, barack, szilva, dió, cseresznye – saját termés az asztalon!

 

 

Szuper elhelyezkedés, amire csak igent lehet mondani:

 

Balaton vízpart – 15 perc séta

Vasútállomás, bolt, étterem, buszmegálló – pár percen belül

Balatonmária központ - Iskola, óvoda, orvos, piac – autóval 5 perc (3,5 km)

Autópálya – 8 perc alatt elérhető

Egész évben nyitvatartó üzletek a közelben

Hullám utcai szabadstrand könnyen, gyorsan elérhető. Ez a szabadstrand a déli parton kiemelkedő: hangulatos, családbarát, jól felszerelt (éttermek, büfék, játszótér, kosár és röplabdapálya, mosdó, zuhanyzók, ingyenes parkolás) ugyanakkor egy kellemes, csendes szabadstrand gyönyörű zöld környezetben.

 

Kiváló közlekedés:

Budapest mindössze 1,5 óra alatt is elérhető

Fonyód – 15 perc,  Keszthely, Hévíz, Zalakaros, Csisztapuszta – 30 perc

Balatonfenyves 6 perc

Zalaegerszeg, Kaposvár – 1 óra

Nagykanizsa, Kehidakustány – 40 perc,  

Közvetlen hajójárat Balatongyörökre 

Balaton körút – csupán 3 perc alatt érhető el biciklivel

Kis-Balaton – 15 perc

 

 

Kiváló ár-érték arány, rengeteg lehetőség!

 

Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tekintse meg személyesen az ingatlant!