Luxusvilla mit Panoramablick im Rohbau – Zu verkaufen in Győrság auf einem 8.400 m² großen Grundstück

 

In einer der exklusivsten Lagen von Győrság, mit atemberaubendem und dauerhaftem Blick auf die Benediktinerabtei Pannonhalma, die Stadt Győr und die umliegenden Hügel, steht diese außergewöhnliche Luxusvilla im Rohbau zum Verkauf.

 

Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 1.115 m², gebaut aus hochwertigen Ziegeln mit erstklassiger Bauqualität. Das Projekt wurde ursprünglich vom aktuellen Eigentümer für den Eigenbedarf geplant und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als herrschaftliches Wohnhaus, luxuriöse Mehrparteienanlage oder exklusives Wellness- und Freizeitobjekt.

 

Geplante Raumaufteilung und Funktionen:

 

Insgesamt 11 Zimmer, darunter ein Heimkino sowie ein großzügiger Billard- und Freizeitraum mit Snooker- und Tischtennistisch, Sitzgruppe und Bar.

 

7 Badezimmer, teilweise en suite.

 

Ein Raum für Fitnessstudio vorgesehen.

 

Bereits gebautes Indoor-Schwimmbad mit Technikraum.

 

Geplantes Outdoor-Pool mit Grillstation in der Mitte und begehbarem Einstieg – laut Designvisualisierung.

 

110 m² große Panoramaterrasse im Obergeschoss – mit geplanter Sauna, Whirlpool und Lounge-Bereich, mit spektakulärer Aussicht.

 

Geplanter Tennisplatz im weitläufigen Garten.

 

Das Dach ist statisch so ausgelegt, dass es begehbar ist und für eine Minigolf-Anlage oder andere Freizeitaktivitäten genutzt werden kann.

 

 

Exklusive Luxusdetails:

 

Im Wohnzimmer ist ein Kamin mit Schornstein vorgesehen, sowie eine große Glaswand mit Blick auf eine separate Garage – ideal, um ein Luxusauto als Blickfang zu integrieren.

 

Ein großes Designer-Aquarium ist ebenfalls geplant.

 

Garage mit 280 m², bietet Platz für 6–8 Autos, alle mit eigener Zufahrt – kein Rangieren notwendig.

 

 

Technische Ausstattung:

 

Modernisierte Elektroinstallation mit unterirdischer Verkabelung und eigener Transformatorstation, die mit 3×100 Ampere genug Leistung für große Systeme, E-Auto-Ladung oder Smart-Home-Technik bietet.

 

Das Dach ist über eine Treppe zugänglich und voll nutzbar.

 

 

Das 8.400 m² große Grundstück bietet nicht nur Privatsphäre und Erholung, sondern auch großes Entwicklungspotenzial – ideal zur Parzellierung in mehrere Wohneinheiten oder zur Errichtung eines hochwertigen Wellnesshotels, Gästehauses oder Seniorenresidenz.

 

Kaufpreis: 1 275 000 euro

 

Die Immobilie befindet sich derzeit im Rohbauzustand, was es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, die Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Verkäufer stellt alle Planunterlagen sowie zuverlässige Kontakte zu Bauunternehmen für die Fertigstellung zur Verfügung.