C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

 

DUNAI PANORÁMÁS, EXKLUZÍV LAKÁS A MARINA PARTON

OTTHON, ÉLMÉNY – ÉLETFORMA, BEFEKTETÉS

 

Budapest XIII. kerületének legkedveltebb részén, a Marina Parton kínálok megvételre egy 4. emeleti, újszerű, tulajdoni lap szerint 51 nm alapterületű, 2 szobás, nagy - 17 nm-es teraszos, dunai részpanorámás, teljes körűen felújított, berendezett, gépesített lakást.

 

Elrendezés

Az épület 24 órás porta- és biztonsági szolgálattal rendelkezik.

Lifttel felérve zárt, tiszta lépcsőházból nyílik a bejárati ajtó.

A lakásba belépve egy praktikus előtér fogad, ahol kényelmesen elhelyezhetők a cipők és kabátok.

Bal oldalon nyílik a tágas, kádas fürdőszoba törölközőszárítós radiátorral, jobbra pedig a különálló mellékhelyiség kézmosóval.

Az amerikai konyhás nappaliban jól elkülönülnek az egyes funkciók: a modern, teljesen gépesített konyha, egy kellemes étkezőrész, valamint egy világos, ízlésesen berendezett nappali, amely közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik.

A hangulatos hálószoba, amely szintén teraszkapcsolatos, hatalmas beépített szekrénnyel biztosítja a tárolási lehetőséget.

A teraszon napfelkeltekor egy csésze kávé mellett gyönyörködhetünk a Dunában tükröződő fényekben, este pedig egy hosszú, dolgos nap után a Budai-hegység sziluettje és egy nyugodt Duna-parti séta segít lelassulni, elcsendesedni és feltöltődni.

 

A teljes berendezés újszerű, igényes és ízlésesen összehangolt, a beépített konyhagépekkel együtt a vételár részét képezi.

 

Otthon, élmény – befektetés, életstílus

Az egészségtudatos életmód hívei számára a Duna-parti sétány és a közeli szabadtéri sportlehetőségek ideális feltöltődést kínálnak nap mint nap.

Azoknak, akik egyedül élnek, dolgoznak, alkotnak, ez az inspiráló környezet tökéletes egyensúlyt nyújt a produktivitás és a feltöltődés között, tökéletes hátteret nyújt a hatékony otthoni munkához és a nyugodt regenerálódáshoz.

A fiatal párok számára is vonzó, a környék harmonikus városi miliője, kávézói és vízparti sétái támogatják a közös otthon megalapozását.

A családosok számára a nyugodt, zöld környezetben található játszóterek, sportpályák és szolgáltatások ideálisak, ugyanakkor a lakópark minden életformához alkalmazkodik.

A befektetőknek a Marina Part közkedvelt lokációja, bérbeadhatósága és értéknövekedése hosszú távon is megtérülést biztosít.

 

Minőségi kivitelezés – modern kényelem

A lakás 3 évvel ezelőtt esett át teljes körű felújításon, amely magában foglalta a burkolatok, beltéri ajtók, padlóburkolatok cseréjét. A fürdőszoba és a mellékhelyiség megőrizte eredeti állapotát.

A nappaliban inverteres Gree klíma gondoskodik a komfortos hőmérsékletről, a nagy méretű ablakfelületek pedig egész nap világossá teszik az otthont.

A nyílászárók elektromos redőnnyel ellátottak.

A nappali teraszajtaján szúnyogháló került felszerelésre.

Nagy ablakfelületek, kiváló hangszigeteléssel

A fűtést házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja.

A belmagasság 2,7 méter.

A lakás per- és tehermentes.

 

A társasház és környezete

A Marina Part egyik legkedveltebb épülete, amely 4 éve esztétikai felújításon esett át.

A lifttel rendelkező társasház 2008-ban épült, 9 szintes.

A zöld belső udvar pihenőkerttel, dísztóval, teknősökkel és vadkacsákkal különleges hangulatot teremt.

A házban 24 órás portaszolgálat, kamerarendszer, valamint elektronikus beléptetőrendszer működik, ami magas szintű biztonságot nyújt.

 

 Duna-parti életérzés, városi kényelemmel

A Marina Part egy gondosan megtervezett, magas presztízsű városnegyed, amely közvetlenül a Duna-parton, mégis csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el.

Néhány lépésre található a vízparti sétány, ahol akár kutyát sétáltatva, akár futva, akár kézen fogva sétálva élvezhetjük a természet és a város egyedi összhangját.

 

A lakópark közvetlen közelében elérhető:

Éttermek, kávézók, bisztrók

Szépségszalonok, fodrászat, kozmetikai és egészségügyi szolgáltatók

Boltok, pékségek, zöldségesek, gyógyszertár

Játszóterek, sportpályák, szabadtéri fitneszeszközök

Duna Pláza bevásárlóközpont 5 perc sétatávolságra

 

Kiváló közlekedés, könnyű megközelíthetőség

350 méterre a Váci út, gyors eléréssel az M0-s és M3-as autópályákhoz

M3 metró Gyöngyösi utcai megállója pár perc gyalog

15-ös, 105-ös buszok, 950/950A éjszakai járatok a közelben

Kiépített kerékpárút vezet a pesti rakparton keresztül egészen a belvárosig

D11-es hajójárat a Meder utcából indul, különleges alternatívát kínálva a városi közlekedéshez

 

Költségek és lehetőségek

Közös költség: 30.800 Ft/hó

Egyéb rezsiköltség: jelen felhasználás szerint kb. 25.000 Ft/hó

Ugyan jelen lakáshoz garázsbeálló és tárolóhely nem tartozik, DE:

Akár több garázsbeálló bérlésére is van lehetőség (kb. 30.000 Ft/hó/beálló), illetve akár tároló bérlése is megoldható lehet, amelyben szívesen segítséget nyújtunk igény esetén.

 

Ideális otthon és befektetés egyben

A Marina Parton elhelyezkedő ingatlanok kiemelkedő bérbeadhatósággal és stabil értéknövekedéssel rendelkeznek. A kereslet folyamatos, a bérleti díjak magas szinten stabilizálódtak.

Ez a lakás tehát kiváló befektetési lehetőség is egy igazán kedvelt lokációban.

 

Ha világos, modern, ízlésesen berendezett otthont vagy befektetési lehetőséget keres nyugodt környezetben – ez a lakás készen áll arra, hogy hazavárja Önt - csak a bőröndjét kell hoznia!

Tekintsük meg együtt!

 

További információért, illetve megtekintési időpont egyeztetéséért kérem, keressen bizalommal.

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST