**INGATLAN HELYSZÍNE**

Dunavarsány, Kisvarsányi részén található, a városközpontban, aszfaltozott utcában. A városi közlekedés kitűnő, a környéken a távolsági busz, vonatállomás, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek pár perc sétával elérhetők. Budapestre a bejárás gépkocsival fél óra alatt megoldható.



**ÉPÜLET JELLEMZŐI**

A telken 2 különálló épület található, mindkettő téglaépítésű, állapotuk modernizációra szorul.



Az első épület 2001-ben épült, hasznos alapterülete 55 m², egyszoba - összkomfortos. A ház alatt egy 25 m²-es pince áll.



A hátsó épület 1987-ben épült, 77 m² nagyságú, itt található egy előszoba, 2 hálószoba, egy nappali, egy konyha, egy külön étkező, egy fürdőszoba, melyből a WC helyiség nyílik és egy kamra.



Az épületek fa nyílászárókkal ellátottak, tetőszerkezetük cserépfedéses, koruknak megfelelő állapotúak. Fűtésük gázkonvektorral megoldott, a melegvíz-ellátásuk gázbojlerről üzemel. A két ház áramellátása 1X25 Amper nappali, 1X25 Amper éjszakai, valamint almérővel felszerelt. A többi közmű nincs szétválasztva.



Elrendezésük miatt mindkét ingatlan jól alakítható vagy átépíthető.



Az összközműves telek nagysága 687 m², locsolása fúrt kútról üzemel. A kert végében áll egy 30 m²-es tárolásra alkalmas melléképület.



Az ingatlan tehermentes, jelenleg nem lakott, azonnal birtokba vehető!



Ajánlom több generáció részére, nagyobb gyermekkel költözőknek, szülőkkel összeköltözőknek vagy otthoni vállalkozás céljára a központi elhelyezkedése miatt.



Az ingatlan 1 gyermekes CSOK PLUSZRA alkalmas!



Megtekintés céljából keressen bizalommal!