KIVÁLÓ LEHETŐSÉG ANGYALFÖLDÖN



Budapest egyik legnépszerűbb és legkeresettebb kerületében, a XIII. kerületben kínálom megvételre ezt a nettó 64 m2 alapterületű, VI. emeleti, jelenlegi elosztásában NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁS téglalakást. A \'80-as évek első felében épült társasház ma is kiváló állapotnak örvend, rendezett belső udvarában megtalálható egy kisebb játszótér és pihenőkert.



A lakás hasznos alapterülete a tetőtéri kialakításnak köszönhetően kb. 10 m2-rel nagyobb. A lakás minden fala válaszfal, így egy esetleges átalakításnál ez rendkívüli előnynek számít, új tulajdonosa teljes mértékben egyéni igényei szerint alakíthatja át.



A lakás jelenlegi állapota közepes, kis ráfordítással egy nagyon jól használható otthon nyerhető.



Ez az ingatlan igazán kiváló választás lehet:

- gyermekes vagy gyermeket tervező családoknak,

- fiatal pároknak,

- gyermeküket egyedül nevelőknek,

- mindazoknak, akik otthonuknak egy rendezett környezetet keresnek.



A lakás havi közös költsége 11.800 Ft, mely tartalmaz egy kb. 4.500 Ft összegű felújítási alapot is. A fűtés havi átalánydíja 15.600 Ft. A lakás fenntartása nagyon kedvező, rezsije alacsony és jól tervezhető.



További részletekért és az ingatlan megtekintése miatt VÁROM HÍVÁSÁT!







****************************



ENGLISH VERSION



EXCELLENT OPPORTUNITY IN XIII. DISTRICT



In one of the most popular and sought-after districts of Budapest, XIII. district, I offer for sale this 64 m2 net floor area, VI. floor, in its current layout LIVING ROOM + 2 BEDROOMS apartment. The apartment building built in the first half of the \'80s, is still in excellent condition, with a small playground and recreation garden.



The useful floor area of ​​the apartment is approx. 10 m2 larger. Every wall of the apartment is a septum, so this is an extraordinary advantage in case of a possible conversion, the new owner can transform it completely according to his individual needs.



The current condition of the apartment is average, with a small investment you can get a very usable home.



This property can be a really excellent choice:

- for families with children or planning to have children,

- for young couples,

- for those raising their children alone.



The monthly common cost of the apartment is HUF 11,800, which includes an approx. Also a HUF 4,500 renovation fund. The monthly flat rate for heating is HUF 15,600. The maintenance of the apartment is very favorable, the utilities are low and can be planned well.



For more details and to view the property, I AM WAITING FOR YOUR CALL!