CSAK NÁLUNK!

ÉPÍTÉSI TELEK, vagy CSALÁDIHÁZ lehetősséggel!


Budapest XVII. kerületének, kedvelt Rákoscsaba -Újtelep részén, eladó egy több épületből álló, CSALÁDI INGATLAN.


A fő épület tégla falazatú, az úgynevezett „ KÁDÁRKOCKA”, ami 1+1 szobás, nettó 57,21 m² alapterületű.

A telken hátul lévő, szintén téglaépület, pince szintjén garázs és kazánház, az emeleti szinten, konyha, belépő, fürdő, szoba, és beépített terasz van. Ez is ALKALMAS LAKHATÁSRA!


A két épület nettó alapterülete, 85,5 m².


Az ingatlanok egy 16 méter széles, 713 m² -es összközműves telken helyezkednek el.

Az övezeti besorolás szerint: Lke-1/11

A telek végében, van egy bontandó tároló is.

A főépület 1966-ban épült, falazata 30 cm tégla, rajta 5 cm szigeteléssel. A födém fa gerendás, stukatúros. A tetőt cserép fedi.


Az épületet, 2014-ben részben felújították, ekkor a tetőtartó szerkezetet lebontották és újra rakták. Az eredeti cserép lett visszarakva. A padlás, külső és belső feljárattal rendelkezik, pakolható.

Ekkor cserélték ki a külső nyílászárókat, két rétegű, hőszigetelt műanyag ablakokra. Az ablakokat redőny védi.


A fűtést, FÉG típusú fali gázkazánnal és vegyestüzelésű kazánnal oldják meg, amik a melléképület pince szintjén helyezkednek el.

A melegvizet mindkét épületben, villanybojler állítja elő.


Helységlista:
- 18,96 m² szoba,
- 11,82 m² félszoba,
- 7,23 m² beépített veranda- gardrób,
- 3,07 előtér,
- 4,52 m² fürdő,
- 8,91 m² konyha,
- 2,7 m² kamra.


A kert közepén, vagy egy ásott kút, ami gondozást igényel.

HÉSZ előírás, amit építkezésnél be kell tartani:

- beépítési mód: szabadon álló,
- telek szélessége min: 16 m,
- legnagyobb beépíthetőség terepszint alatt: 35%,
- terepszint felett: 25%
- legnagyobb szintterületi mutató : 0,4 -02,
- legkisebb zöldterület: 60%,
- legmagasabb épület magasság: 6 m.


Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető, a tömegközlekedés jó. A Naplás úton 3 buszjárat is megy.


Iskola, óvoda, vásárlási lehetőség a közelben.

PER - TEHER – IGÉNY mentes, AZONNAL öklözhető!

Jöjjön el, NÉZZE meg, TEGYEN ajánlatot!


GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!


• CSOK+
• babaváró,
• hitel,
• megtakarítás,
• és egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk!
• Ügyvédi hátteret tudunk biztosítani!

Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F.M.