Ha 18. kerület békés, zöldövezeti környezetben LAKÁST keres SAJÁT KIS KERTTEL, akkor ezt az ingatlan meg kell néznie!

Pestszentlőrinc KERTVÁROSI részén a Halmi-erdő közvetlen közelében, egy kétszintes TÁRSASHÁZ, földszintjén egy TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖTZHETŐ 90,86m2 alapterületű LAKÁS + 12m2 FEDETT terasz + 250m2-es SAJÁT KERTTEL/TELEKKEL, külön helyrajzi számmal rendelkező lakás kedvező áron eladó!

Elosztás tekintve kiváló, miután a lakást nagy terek jellemzik: nappali + 2 nagy hálószoba + dolgozószoba/gardróbszoba + 12m2 fedett teraszból áll.

LAKÁS ÁLLAPOTA: A lakás állapota jó, de korszerűsítést igényel!
Az ingatlan NEM LAKOTT és TEHERMENTES és HITELEZHETŐ, így a kifizetést követően azonnal költözhető!

MŰSZAKI ADATOK:
-ÉPÍTÉS ÉVE: 1960-as évek környékén épült
-FALAZATA: tégla
-FÖDÉM: beton födémes
-HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 5cm dryvit
-NYÍLÁSZÁRÓK: geréb tokos fa nyílászárók, kivéve a konyhában és az előszobában ott már kétrétegű fa nyílászárók kerültek beépítésre.
-ELEKETROMOS HÁLÓZAT: 1X25 Amper
-FŰTÉS-MELEGVÍZ: Vaillant kombi gázkazán látja el a fűtés és a melegvíz ellátást, kivéve a konyhában a mosogató alatt elhelyezett átfolyós vízmelegítő látja el.
-HŰTÉS-FŰTÉS: nappali-étkezőben egy 2,7Kw-os Midea hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
-BURKOLATOK: a szobákban és a nappali-étkezőben jó állapotú csaphornyos fa parketta van,
-REDŐNY: majdnem minden ablakok kivéve a konyha és az előszoba ablakok.
-FELÚJÍTÁSOK: 1993-1994 környékén a VILLANYVEZETÉKEK áthúzásra kerültek, VÍZVEZETÉK rendszer cserére került, illetve a konyha, kamrában, konyában és előszobában egységes színű és méretű hideg burkolat került lerakásra. Illetve a fürdőszoba is újra burkolásra került.

ELOSZTÁSA BŐVEBBEN: a lakás egy beépített verandán (6,23m2) keresztül közelíthető meg, ami méretének köszönhetően előszoba funkciót lát el, innen a hátsó fedett teraszra és a kertbe juthatunk. Az előszobából nyílik egy különálló 8,48m2-es kényelmes méretű konyha, innen nyílik a nappali-étkező 24,32m2-rel. A nappali-étkezőből még négy helyiség nyílik a két HATALMAS utcafronti hálószoba 20,25m2-rel, egy viszonylag nagy méretekkel rendelkező kamra helyiség (5,84m2) ami akár gardróbként vagy home office esetén dolgozószobaként is kiválóan használható és a sort a 5,49m2-es ablakkal rendelkező fürdőszoba zárja.

LAKÁS BEJÁRATA: A földszinti lakás és az emeleti lakás egymástól függetlenül utcafrontról felől két külön kapun keresztül közelíthető meg. A földszinti lakás jobb oldalon lévő kiskapun keresztül oldalt elhelyezett lakás bejárattal rendelkezik.

KERT: A kerítés mentén örökzöld ciprusok biztosítják az intim kertterületet, de hátul egy kb. 80m2-es zöld terület marad, ami füvel ellátott, öntözése városi vízről megoldott.

PARKOLÁS: utcafronton lévő épített kerítés kisebb átalakításával saját gépkocsi beálló is kialakítható telken belül, de a ház előtt kényelmesen lehet parkolni.

MÉRŐÓRÁK:
-villanyóra: lakásokhoz külön-külön
-víz: egy fő és egy mellékmérővel rendelkezik
-gáz: egy fő és egy mellékmérővel rendelkezik

JOGVISZONY: Hivatalos társasház alapító okirattal rendelkezik az épület, így a lakások külön albetétet képviselnek.

KÖRNYEZET-ELHELYEZKEDÉS: A parkerdőnek köszönhetően tiszta levegő és csendes-békés környezet fogadj az itt lakókat. Maga az utca kisforgalmú a szomszédos épületek szépen felújított, rendben tartott házakkal a környezetében. Hatalmas sétákat tehetnek az itt lakók, egy kutyabarát közösségben, a gyerekek pedig a játszótéren, focipályán élvezhetik a tiszta levegőn a szabadtéri sportokat.

KÖZELBEN: Halmi erdő, játszótér, óvoda, iskola néhány perc sétával elérhető, Bevásárlási lehetőség: Lőrinc center bevásárló központ, Aldi, Lidl, gyógyszertár 5 perc autóúttal elérhető.

KÖZLEKEDÉS: 8 perc sétával elérhető a 183,282E és a 183-as buszmegálló, mellyel Kőbánya –Kispest Metro megállóhoz juthat.

AZ ÁR IRÁNYÁR!

További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében, forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is!

Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2025-ben!

Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.