Ha 18. kerület békés, csendes, zöldövezeti környezetben LAKÁST KERES, SAJÁT KIS KERTTEL és GARÁZZSAL, akkor ennek az ingatlannak a megtekintést ne hagyja ki!

PESTSZENTLŐRINC igen kedvelt KERTVÁROSI részén, (Gloriett-Telep) a Péterhalmi-erdő közvetlen közelében, kétszintes TÁRSASHÁZ, 1.emeletén egy 68,41m2 alapterületű lakás + 18,27m2 FEDETT TERASZ + 189 m2-es saját TELEKKEL/KERTTEL, külön helyrajzi számmal rendelkező lakás, kedvező áron eladó!

A LAKÁS ALAPTERÜLETE: 68,41m2
-Telek terület: kb.189m2
-Elosztása: amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba + 18,27m2 fedett terasz+ SAJÁT GARÁZS

A LAKÁS ELOSZTÁSA, BŐVEBBEN: Az emeleti szintre egy biztonságos és kényelmes vaslépcsőn keresztül jutunk föl egy 18,27m2-es fedett teraszra, ahonnan nyílik a lakás. A lakásba egy 24,56m2 nappali-étkező előtér fogadja az érkezőket, jobbra egy nappali felől nyitott ablakkal rendelkező kényelmes konyha (5,80m2) és egy ablakos 5,51m2-es kádas fürdőszoba érhető el, egy részben szeparált wc-vel. Majd a nappali térből egy nagy méretű 21,74m2 és egy 10,80m2 hálószoba.

MŰSZAKI ADATOK:
-ÉPÍTÉS ÉVE: 2001-ben került az emeleti szint ráépítésre.
-FALAZATA: tégla
-FÖDÉM: fafödém (a 21,74m2-es hálószobából elérhető egy lehajthatós padlásfeljárón keresztül a padlástér, ahol egy kb. 20m2 pakoló felület kialakításra került.
-TETŐFEDÉS: cserepes lemezzel fedett
-FÖDÉM - TETŐSÍK SZIGETELÉS: 10cm üveggyapottal
-HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 5cm dryvit szigetelés
-NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű borovi fa nyílászárók került beépítésre
-ELEKETROMOS HÁLÓZAT: 3x16 Amper
-FŰTÉS-MELEGVÍZ: Vaillant kombi gázkazán látja el a melegvíz ellátást és a fűtést radiátoros hőleadással.
-HŰTÉS-FŰTÉS: nappali-konyha-étkező térben egy 2,7Kw-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
-BURKOLATOK: a szobákban és a nappali-étkezőben szalagparketta, konyhában és fürdőben hideg burkolat került lerakásra.
-REDŐNY: majdnem minden ablakok kivéve a konyha és a fürdőszobán.
-VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI: a beépített konyhabútor+ beépített gáztűzhely, konyhai elszívó és a nagyszobában a tetősíkba épített beépített szerény.

LAKÁS ÁLLAPOTA: újszerű, nagyon jó állapotú.

LAKÁS BEJÁRÁSA: Az emeleti lakás az utcafront felöl saját nagykapun keresztül közelíthető meg, majd a ház háta mögött lévő külső lépcsőn keresztül jutunk a lakás bejáratához.

KERT: A telek bal sarkában egy fémszerkezetből épített könnyszerkezetű felújítandó garázs és egy kb. 40m2-es zöld felület érhető el, ami csak ehhez a lakáshoz tartozik. A kert kerítéssel való lezárása már az új tulajdonosokra vár.

PARKOLÁS: A lakáshoz tartozó ház mellett betonozott nyomsávon, két autó parkolása biztosított telken belül + a garázsban egy autó kényelmesen elhelyezhető.

MÉRŐÓRÁK: villanyóra: lakásokhoz külön-külön
-víz: egy fő és egy mellékmérővel rendelkezik
-gáz: egy fő és egy mellékmérővel rendelkezik

JOGVISZONY: Hivatalos társasház alapító okirattal rendelkezik az épület, így mindkét lakás külön albetétet képvisel.

KÖRNYEZET-ELHELYEZKEDÉS: A parkerdőnek köszönhetően tiszta levegő és csendes-békés környezet fogadj az itt lakókat. Maga az utca kisforgalmú a szomszédos épületek szépen felújított, rendben tartott házakkal a környezetében. Hatalmas sétákat tehetnek az itt lakók, egy kutyabarát közösségben, a gyerekek pedig a játszótéren, focipályán élvezhetik a tiszta levegőn a szabadtéri sportokat.

KÖZELBEN: Halmi erdő, játszótér, óvoda, iskola néhány perc sétával elérhető, Bevásárlási lehetőség: Lőrinc center bevásárló központ, Aldi, Lidl, gyógyszertár 5 perc autóúttal elérhető.

KÖZLEKEDÉS: 8 perc sétával elérhető a 183,282E és a 183-as buszmegálló, mellyel Kőbánya –Kispest Metro megállóhoz juthat.

AZ ÁR IRÁNYÁR!

További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében, forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is!

Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2025-ben!

Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.