PÁRATLAN CSALÁDI HÁZ BUDAÖRS LEGNÉPSZERŰBB HEGYVIDÉKI RÉSZÉN!!!!

Az ingatlan a Torockó utcában, Budaörs egyik legexkluzívabb, természetközeli részén található, ahol a csendes, nyugodt környezet találkozik a modern életstílus minden kényelmével. Ez a rendkívül igényes kialakítású, 287 m² alapterületű, 5 szobás családi ház egy gondosan megtervezett 535 m²-es parkosított telken helyezkedik el. Az otthon minden részletében tükrözi a prémium minőséget, az okos térkihasználást, és a fenntartható életmód iránti elköteleződést.

Az ingatlan részletes bemutatása!

Külső kialakítás és kert:

Az 535 m²-es telek gondosan karbantartott, füvesített udvarral, sziklakerttel és napozórésszel büszkélkedhet. A kertben egy 6x3 méteres, fűthető medence kapott helyet, amely nyári estéken, családi rendezvényeken vagy baráti összejöveteleken garantálja a tökéletes kikapcsolódást.
Az udvarhoz kapcsolódik egy fedett és fedetlen teraszrész, ahol kényelmes kültéri ülőhelyek alakíthatók ki, továbbá szabadtéri zuhanyzó is helyet kapott a medence mellett.

Pinceszint – a funkcionalitás csúcsa (105 m²)

A fűthető garázs két autó számára készült, és közvetlenül kapcsolódik a lakótérhez, ami maximális kényelmet nyújt, különösen téli időszakban. A garázs fűtőszállal ellátott lejáróval közelíthető meg, ami biztosítja, hogy a behajtás mindig akadálymentes legyen.
Ezen a szinten található egy praktikus mosókonyha zuhanyzóval, amely tökéletesen kiszolgálja a nagycsaládos igényeket.
A pinceszinten helyezkedik el a gépészeti helyiség, amely szauna előkészítéssel rendelkezik, jelenleg pedig irodaként funkcionál. Ez a helyiség igény szerint bővíthető wellnessrészleggé.
Egy tárolóhelyiség is kialakításra került, amely kényelmes helyet biztosít az élelmiszerek, háztartási cikkek, illetve szezonális felszerelések tárolására.

Földszint – a közösségi élet színtere (83 m²)

A földszinten található tágas és világos nappali, amelynek hatalmas ablakai a hátsó kertre néznek, közvetlen kijárattal a teraszra és a medencéhez kapcsolódó napozórészre. A nappali egyedi LED hangulatvilágítással és modern design bútorokkal berendezhető, amely még inkább kiemeli a lakás eleganciáját.
A konyha a lakás szíve: felsőkategóriás Bosch konyhai gépekkel felszerelt, időtálló kialakítású, modern konyhabútorral és elegendő tárolóhellyel.
A földszinten található a szülői hálószoba, amely saját, exkluzív fürdőszobával és exkluzív LED világítással rendelkezik. A fürdőszobában nagyméretű, kétszemélyes kád, mosdó, valamint bidés WC található, így garantált a szülők privát kényelme.

A szinten kialakított félszoba jelenleg gardróbként és vendégszobaként funkcionál, de kiválóan átalakítható akár gyerekszobává.
Egy különálló vendégmosdó is elhelyezkedik ezen a szinten, amely hozzájárul a lakók és vendégek kényelméhez.

Emelet – a család privát zónája (79 m²)

Az emeleten három tágas hálószoba található, amelyek kiválóan alkalmasak gyerekszobaként, vendégszobaként vagy hobbihelyiségként.
Az emeleti helyiségek hangulatos LED világítással lettek ellátva így fokozva a komfortérzetet mint a család mint a vendégek számára.
Két külön gardróbhelyiség került kialakításra, amely maximális tárolókapacitást biztosít.
Az emeleti fürdőszoba rendkívül praktikus kialakítású, 180 cm-es káddal és dupla mosdóval felszerelt.
Egy különálló WC kézmosóval is helyet kapott az emeleten, hogy a családtagok kényelme minden helyzetben biztosított legyen.

Műszaki jellemzők és extrák:

Fontos megemlíteni továbbá, hogy az ingatlan több generációssá alakítható így igény szerint a felső szintet bármikor le lehet választani egy külön álló lakássá, ami egy amerikai konyhás nappaliból 2 szobából 1 gardróbszobából és egy fürdőszobából áll.

Az ingatlan minden részletében a modern technológia és az energiatakarékosság áll a középpontban:

Falazat: 30 cm-es Porotherm tégla 14 cm-es grafitos hőszigeteléssel.
Fűtés: Kombi gázkazánnal ellátott padlófűtés, amely helyiségenként külön szabályozható termosztátokkal, garantálva az optimális hőérzetet.
Energiahatékonyság: 5 kWp teljesítményű napelemek segítik a rezsiköltségek minimalizálását.
Klimatizálás: Modern GREE inverteres hűtő-fűtő rendszerek a földszinten és az emeleten.

Nyílászárók: Háromrétegű, gázzal töltött thermo üvegezés, elektromos redőnyök és rovarhálók biztosítják a hő- és hangszigetelést.
Előkészített gépi szellőztetés: Központi szellőztetőrendszerhez kialakított csövezés a szobákban és a nappaliban.

Elhelyezkedés és környék:

Az ingatlan Budaörs egyik legjobb lokációjában helyezkedik el, ahonnan könnyen megközelíthetők a főbb közlekedési csomópontok. 10 percen belül elérhető az M0,M1,M6,M7-s autópályák, illetve tömegközlekedéssel 15 percre található a Kelenföldi M4-es metrómegálló is.
A közelben iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok és szórakozási lehetőségek találhatók, amelyek a mindennapi életet kényelmesebbé teszik.
A környék csendes, természetközeli és biztonságos, így ideális választás kisgyermekes családok számára.
Miért válassza ezt az otthont?

Exkluzív életérzés: A ház minden részlete a minőséget és a kényelmet tükrözi, legyen szó a modern gépészeti megoldásokról, az elegáns belső terekről, vagy a gondosan tervezett kertről.

Tágas terek: Az ingatlan kialakítása minden családtag számára elegendő privát teret és közösségi zónát biztosít.

Fenntarthatóság: Az energiatakarékos rendszerek és a napelemek alacsony fenntartási költségeket eredményeznek.

Természetközelség: A csendes, zöld környezet pihenést és feltöltődést nyújt, miközben a város kényelme is karnyújtásnyira van.
Ez a különleges ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik egy olyan otthont keresnek, amely ötvözi a luxust, a funkcionalitást és a fenntarthatóságot. Éljen úgy, mintha minden nap nyaralna!

További információkért vagy megtekintésért keressen bizalommal!