Ne hagyja ki ezt a befektetési lehetőséget!  
Érdekes lenne a számok tükrében?  
Kiváló ár-érték arány, ne habozzon!

1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ

Az eladó lakás Budapest XIII. kerületének Lőportáldülő városrészében található, az ingatlan kiemelkedő lokációval rendelkezik egy folymatosan fejlődő környezetében.  
Rendkívül jó elérhetőség, jó tömegközlekedési kapcsolatokkal.   
Ez az ingatlan tökéletes kezdőpont lehet befektetői terveihez vagy első lakásásnak.

2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL

A lakás egy 1920-ban épült, tégla épületben helyezkedik el.  
A háromemeletes ház harmonikusan illeszkedik környezetébe.  
Az épület nem rendelkezik lifttel. 
A közterületi parkolási lehetőségek kényelmes megoldást nyújtanak, mely helyi lakosoknak kedvezményesen vehető igénybe. 
A parkra néző kilátás csendes környezetet biztosít.  
Az ingatlan déli tájolású, amely egész napos fényt ígér.

3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL

A 27 nm-es lakás gyönyörűen felújított, azonnal költözhető állapotban van.  
Az egy szobás elrendezés praktikusan kihasználja a rendelkezésre álló teret.  
Az új nyílászárók garantálják a hatékony hőszigetelést.  
A gépesített konyha és villanybojleres melegvíz-rendszer a modern életvitel szolgálatában áll.  
Az alacsony rezsiköltségek további előnyöket nyújtanak.  
Az összközműves lakás minden szükséges kényelmi funkcióval ellátott.

4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK

Az ingatlan ára: 38.900.000 Ft.  
A közös költség mindössze 12.200 forint, ami magába foglalja a lépcsőház takarítását, szemétszállítást, felújítási alapot és közös villanyszámlát.  
A gázkonvektoros fűtés alacsonyabb költségeket jelent.

5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI

A környék kitűnő infrastruktúrával rendelkezik, közelben találhatók parkok és sportlétesítmények.  
A számos közeli szolgáltatás kényelmessé teszi a mindennapokat.  
A csendes környezet ellenére a pezsgő városi élet is könnyen elérhető, kiváló lehetőség a nyugodt életre vagy bérbeadásra.  
A ház körüli fejlesztési projektek értéknövekedést prognosztizálnak a jövőre nézve.  

Kérdés esetén keressen a hét minden napján!
Ne maradjon le erről a kiválló ingatlanról!

 

Do not miss this investment opportunity!   
Would it be interesting in light of the numbers?  
Excellent value for money, do not hesitate!

1. PROPERTY LOCATION

The apartment for sale is located in the Lőportáldülő area of Budapest\'s 13th district, and the property boasts an outstanding location in a continuously developing environment.  
It offers excellent accessibility with good public transport connections.  
This property could be a perfect starting point for your investment plans or as a first home.

2. EXTERIOR FEATURES OF THE BUILDING

The apartment is situated in a brick building constructed in 1920.  
The three-story building harmoniously integrates into its surroundings.  
The building does not have an elevator.  
Public on-street parking provides a convenient solution, available at a discounted rate for local residents.  
The view overlooking the park ensures a quiet environment.  
The property faces south, promising all-day sunlight.

3. INTERIOR FEATURES OF THE PROPERTY

The 27 sqm apartment is beautifully renovated and in move-in ready condition.  
The one-room layout makes practical use of the available space.  
New windows guarantee effective thermal insulation.  
The equipped kitchen and electric boiler hot water system cater to a modern lifestyle.  
Low utility costs offer additional advantages.  
The fully serviced apartment is equipped with all necessary comfort functions.

4. COSTS RELATED TO THE PROPERTY

The price of the property is 38,900,000 HUF.  
The common cost is only 12,200 HUF, which includes stairwell cleaning, garbage removal, a renovation fund, and a shared electricity bill.  
Gas convector heating means lower costs.

5. FEATURES OF THE NEIGHBORHOOD

The area boasts excellent infrastructure, with parks and sports facilities nearby.  
Numerous nearby services make everyday life convenient.  
Despite the quiet environment, the vibrant city life is easily accessible, offering an excellent opportunity for a peaceful life or rental purposes.  
Development projects around the house predict value appreciation for the future.  

For any questions, feel free to contact us any day of the week!  
Do not miss out on this excellent property!

 

勿错过这个投资机会！  
在数字视角下会不会很有趣？  
卓越的性价比，不要犹豫！

1. 房产位置，地段

待售公寓位于布达佩斯第十三区的Lőportáldülő街区，该物业具有卓越的地理位置，位于一个不断发展的环境中。  
交通便利，公共交通连接良好。  
这处房产可作为投资计划的理想起点或作为首套住房。

2. 建筑外部特征

这套公寓位于一栋建于1920年的砖砌建筑中。  
这栋三层楼的建筑与周围环境和谐融入。  
建筑没有电梯。  
公共区域提供便利的停车方案，当地居民可以优惠使用。  
面向公园的景观确保了安静的环境。  
该房产朝南，保证了一整天的充足光照。

3. 房产内部特征

这个27平方米的公寓已精美翻新，可立即入住。  
单间布局使得可用空间得到了有效利用。  
新装的窗户保证了高效的隔热性能。  
配备家电的厨房和电热水器热水系统为现代生活服务。  
低廉的管理费用提供了额外的优势。  
这套全公用设施的公寓具备所需的所有舒适功能。

4. 房产的相关费用

房产价格：38,900,000福林。  
仅12,200福林的公共管理费用，包括楼梯清洁、垃圾清运、维修基金和公共电费。  
燃气暖炉取暖意味着较低的成本。

5. 周边地区特征

该地区基础设施完善，附近有公园和体育设施。  
众多附近的服务设施使得日常生活便利。  
尽管环境安静，活跃的都市生活也触手可及，是享受宁静生活或出租的绝佳机会。  
房屋周围的开发项目预示着未来的价值增长。  

如有疑问欢迎随时联系！  
别错过这套绝佳的房产！